1萬平廠房月租超34萬！去年營收超18億的欣賀股份又獲新收益

欣賀股份有限公司（以下簡稱“欣賀股份”）今天（2月2日）晚間發佈公告稱，公司擬將暫時閒置的坐落於廈門市湖里區華昌路140號的廠房出租給兩岸綜合（廈門）集團有限公司（以下簡稱“兩岸綜合”）使用，出租面積為11376.75平方米，使用面積為12974.82平方米。

租賃期限自2021年2月2日起至2030年10月31日止，租賃費用為每月每平方米人民幣叁拾元整（30元/月/平方米），合計為每月人民幣叁拾肆萬壹仟叁佰零貳元伍角整（¥341302.5元），租賃費用在計租日起第三年（即2023年5月29日）起每年遞增3%。其中2021年2月2日起至2021年5月28日期間為裝修免租期，自2021年5月29日起計算租金。

欣賀股份表示，此次交易將為公司帶來長期穩定的租金收入，有利於提高公司資產利用效率，盤活公司閒置資產。

公開資料顯示，欣賀股份是國內品牌女裝的領軍企業之一，主營中高端女裝的設計、生產和銷售，擁有完整的產業鏈條和顯著的品牌優勢。公司已形成JORYA、JORYAweekend定位高端，ΛNMΛNI（恩曼琳）、GIVHSHYH、CAROLINE、AIVEI和QDA定位中高端的金字塔式的品牌架構，各品牌在定位、設計風格、目標客户等方面既有差異，又形成互補和延伸，目標客户羣體覆蓋了18-45歲年齡段的主力消費人羣，覆蓋中高端品牌女裝市場，形成了對女裝市場多維度、深層次的滲透；其中主品牌JORYA創立於20世紀90年代初，是歷史較長的國內自主高端女裝品牌之一。

財報顯示，2017-2019年，欣賀股份的營業收入分別為16.34億元、17.60億元、19.65億元，淨利潤分別為1.92億元、2.06億元、2.42億元，三年中營業收入和淨利潤的複合增長率分別為9.67%和12.30%。2019年，欣賀股份的綜合毛利率為74.68%，淨利率為12.33%。

欣賀股份預計，2020年實現營業收182389.71萬元，同比2019年降低7.19%，預測2020年歸屬於母公司股東的淨利潤17690.97萬元，同比2019年降低26.96%。

截至2020年6月30日，欣賀股份在除西藏以外的全國各省、直轄市以及台灣、澳門設有550個銷售門店，建立了基本覆蓋全國的銷售網絡體系。公司的終端門店檔次較高，已在廣州太古匯、北京SKP、上海港匯、深圳萬象城、南京德基廣場等檔次較高的商場開設了終端門店，並在王府井、銀泰、金鷹、萬象城等連鎖商場開設終端門店。

截止2020年6月30日，欣賀股份的自營店鋪數量為438家，佔店鋪總數量比例為79.64%。2020年上半年，公司自營模式收入為5.62億元，佔主營業務收入比例為72.93%。自營是中高端女裝銷售的主流趨勢，Chanel、LouisVuitton、Dior、Burberry等國際一線品牌均主要採取自營的銷售模式，只在少數國家和地區開設加盟店；國內一線品牌PORTS也採取自營為主的經營模式。

2017年至2020年上半年，欣賀股份的經銷模式銷售分別為3.13億元、1.82億元、1.65億元和0.30億元。呈逐年下降趨勢，佔主營業務收入的比例分別為19.22%、10.36%、8.45%、3.87%。

截至第一紡織網今天晚間發稿前，欣賀股份收報9.64元/股，漲幅0.54%，市值41.13億元。（第一紡織網martin）