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皇庭國際5年股價“暴跌”近80%:近三年淨利呈直線下滑、兩大股東相繼減持、回購“雷聲大雨點小”收監管函

由 閻桂榮 發佈於 財經

五年股價下跌近80%,皇庭國際股價“暴跌”的背後,是其近幾年淨利的直線下滑,兩大股東的相繼減持、以及因回購計劃與實際回購存在較大差異而收監管函。

五年股價暴跌近80% 最近三年淨利現“大滑坡”

巨潮資訊網顯示,近五年,皇庭國際股價從十位數降至個位數,“暴跌”近80%。

根據巨潮資訊網,2016年1月22日,皇庭國際收盤價為13.74元/股;2021年1月22日,皇庭國際收盤價為2.75元/股。按收盤價來算,最近五年,皇庭國際股價“暴跌”79.94%。

(來源:同花順)

股價的“暴跌”,不僅“打擊”上市公司,更是直接影響到投資者。

“股票持續下跌,已經破淨值了。從這方面看得出來皇庭廣場人員流動性很差。公司是否可以維護下公司形象。讓公司股票人氣大增,以提升皇庭廣場知名度。”

“股價持續大跌,已經破淨值,成交量每檔幾手了。公司4.3元協議回購股份什麼時候能完成?有沒有考慮維護上市公司形象和股東利益繼續回購股票?”

“咱公司股票經年累月的下跌,大boss們一點都不關心嗎,我們投資深圳皇庭的票,是出於對深圳皇庭兩個字的敬意和信任,然愛之切傷之深,幾年了,看不到一點希望。公司在主業方面沒有進取之心,在轉型方面也毫無作為,難道這就是深圳的皇庭地產嗎?這絕不是深圳皇庭的風格吧…….”

(來源:互動易)

為何股價會在短短五年時間暴跌近80%?其實,皇庭國際股價“暴跌”的背後,其近年來的淨利呈直線下滑。

(來源:巨潮資訊網)

數據顯示,皇庭國際2017年、2018年、2019年、2020年前三季度營收分別為7.02億元、9.49億元、9.49億元、5.18億元;淨利潤分別為1.78億元、0.91億元、0.51億元、0.30億元。如該數據所示,從2017年至2019年,儘管皇庭國際營收有所增長,然而,其淨利卻呈現直線下滑。對於2018年財報淨利潤的下滑,皇庭國際表示主要系本期計提資產減值準備同比增加所致。

同時,皇庭國際最新一期財報顯示,2020前三季度實現營收5.18億元,同比下滑31.90%;實現歸屬於上市公司股東的淨利潤為0.30億元,同比下滑74.89%。對於營收的下滑,皇庭國際表示,主要是 2019 年底出售同心再貸款部分股權,金融類收入減少,同時上半年受新冠疫情影響,公司積極履行社會責任,對商户減免租金,使得本期收入減少。

值得注意的是,互聯網平台上,券商機構針對皇庭國際的研報目前來看,也止步於2013年。

(來源:互聯網)

公開資料顯示,皇庭國際主要以經營管理自持購物中心和委託管理購物中心為主,通過委託管理、整租、不動產投資合作等多種方式,為購物中心、商辦寫字樓、公寓等多個商業不動產領域提供綜合服務和自持運營服務。

其中商業不動產運營服務業務方面,據皇庭國際2020年半年報顯示,目前其商業不動產項目逾 20 個,總管理規模超過 170 萬平方米,已在珠三角、長三角、西南、中原、西北等地進行佈局;另外,皇庭國際寫字樓項目中,其自有的成都皇庭國際中心按照經營計劃穩步推進招商工作;而物業管理項目,其於2020年收購的深圳市皇庭商務服務有限公司,主要為位於深圳、重 慶、東莞、惠州及欽州的寫字樓、住宅、公寓、商業物業共 17 個項目提供物業管理服務,管理服務收費面積為 187.62 萬平方米。

兩大股東相繼減持 近三年累計減持超6000萬股

在股價“暴跌”、淨利不斷下滑的背景下,皇庭國際前十大股東即深圳市皇庭產業控股有限公司、蘇州和瑞九鼎投資中心(有限合夥)(簡稱和瑞九鼎)近年來相繼減持股份。

其中,和瑞九鼎最近三年以來,即2018年開始,截至2020年11月30日,和瑞九鼎頻頻減持皇庭國際股份6076.53萬股。

2018年期間,和瑞九鼎累計減持皇庭國際股份1175.34萬股。其中,11月期間減持1074.34萬股;10月份期間減持101萬股。

2019年期間,和瑞九鼎累計減持皇庭國際股份2572.27萬股。其中,12月12日減持1,465,900股;11月25日減持750,000股;7月30日減持11,753,400股;5月2日減持11,753,400股。

2020年以來,截至11月30日,和瑞九鼎累計減持皇庭國際股份2328.92萬股。其中,8月27日至11月30日,和瑞九鼎累計減持皇庭國際股份19,897,600 股;2020 年 5 月至7 月,和瑞九鼎通過大宗交易方式共減持皇庭國際 3,391,600 股,佔其總股本的 0.29%,佔剔除目前回購專用證券賬户中的股份后皇庭國際總股本的 0.29%。

(來源:巨潮資訊網)

而另一股東深圳市皇庭產業控股有限公司(亦為皇庭國際第一大股東)於2020年2月24日亦減持了65萬股。

回購“雷聲大雨點小”收監管函:實際與計劃差異大

股價“暴跌”、盈利下滑,皇庭國際在去年還踩了監管“紅線”。

2020年8月21日,深交所向皇庭國際下發了監管函,直指其回購“雷聲大雨點小”,即實際回購遠遠低於其回購計劃。

(來源:深交所)

監管函顯示,截至 2019 年 12 月 24 日,回購實施期限屆滿,皇庭國際累計回購 A 股 5,369,102 股,回購金額為人民幣22,737,737.33 元(含交易費用),累計回購 B 股 816,648 股,回購金額為港幣 2,098,958.10 元(含交易費用),與回購計劃下限金額存在較大差異。

根據皇庭國際在2019年初披露的回購計劃,顯示,擬以集中競價交易方式回購公司股份,其中,A 股回購金額不低於人民幣 10,000 萬 元,不超過人民幣 20,000 萬元,回購價格上限 8.9 元/股;B 股回購 金額不低於人民幣 5,000 萬元,不超過人民幣 10,000 萬元,回購價格 上限為港幣 4 元/股。本次回購決議的有效期為自股東大會審議通過 回購股份方案之日起 12 個月內。

深交所表示,皇庭國際上述行為違反了深交所《股票上市規則(2018 年 11 月修 訂)》第 2.1 條、第 11.11.1 條和深交所《上市公司回購股份實施細則》 第四條的規定。

“本所希望你公司及全體董事、監事、高級管理人員吸 取教訓,嚴格遵守《證券法》《公司法》等法律法規及本所《股票上 市規則》《上市公司回購股份實施細則》等規定,及時、真實、準確、 完整地履行信息披露義務,杜絕此類事件發生”,深交所在監管函中表示。

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