觀點網訊：4月18日晚間，保利發展控股集團股份有限公司發佈2021年年度報告。
據觀點新媒體獲悉，2021年，保利發展實現營業總收入2850.24億元，同比增長17.19%；實現淨利潤371.89億元，同比下降7.14%；歸母淨利潤273.88億元，同比下降5.39%，主要受地產項目利潤率下降影響。
報告期內，該公司毛利率為26.80%，同比下降5.79個百分點，淨利率為13.05%，同比下降3.42個百分點。
2021年，保利發展實現簽約金額5349.29億元，同比增長6.38%；實現簽約面積3333.02萬平方米，同比下降2.23%。全年拓展項目145個，新增容積率面積2722萬平方米，拓展金額1857億元，分別同比下降15%和21%，全年公司拓展樓面地價為6821元/平方米，同比下降8%。
負債方面，報告期內，該公司成功發行公司債86.9億元、中期票據100億元。公司有息負債規模為3382億元，綜合融資成本約4.46%，較去年末下降31個基點。
截至報告期末，保利物業在管面積達4.65億平方米，合同面積達6.56億平方米，合同管理項目2428個。全年實現營業收入107.8億元，同比增長34.2%。
截至2021年末，保利發展已開業購物中心35個，在營及籌建項目分佈於廣州、上海、武漢等38個城市；開業面積247.5萬平方米。保利酒管截至報告期末已開業酒店、會議中心20個，客房數近5000間。
此外，保利發展積極踐行國家戰略，繼續佈局租賃租房市場，報告期末在營長租公寓項目43個，覆蓋上海、廣州、杭州、成都等核心城市。