這輛春蘭虎神250，在90年代，可是無數小夥子視為神車的傢伙；那時候大街上騎這輛車的人比現在開奔馳寶馬的還拉風不少。
不過春蘭最開始是做空調的品牌，後來轉型做摩托車，卻一直走下坡路。
在2000年，春蘭虎神250剛剛面世的時候，還是很受歡迎的，價格一度飆到了2.8萬一輛。
這批庫存據説是之前有問題的車返廠的，到現在已經放了20來年。如今翻出來，慢慢的都是回憶。
而車上能用的零件，也基本被拆去用了。只是車上厚厚的塵埃，讓人不由感到心酸。
本週財經大事及投資機會前瞻
週末財經要聞回顧
10.13-10.15
10月13日晚間，申通快遞公告稱擬和江西省金融控股集團有限公司、申通快遞、圓通蛟龍投資、中通快遞、韻達股份等七家公司，一起發起設立中邦物流保險股份有限公司，中邦保險採用發起方式設立，註冊資本為10億元。（來源：澎湃新聞）
@澎湃新聞：這7家股東中，江西省金融控股集團有限公司、申通快遞、圓通蛟龍投資、中通快遞、韻達股份5家，均以現金分別出資1.6億元，各佔16%股份。山東京金控股和廣州寶供國際貨運，則分別以現金出資1億元，各佔10%股份。
@網易財經：據瞭解，申通、圓通、中通、韻達擬聯合發起設立的中邦保險，將開展投保、理賠等業務，涉及保險範圍包括人身意外、重大疾病、信用保險、飛機及車輛保險、快件延誤險等。
@快遞專家趙小敏：民營快遞行業素有“桐廬幫”之説。其中，韻達創始人聶騰雲的哥哥是聶騰飛，聶騰飛是申通的創始人。浙江在線的一篇報道還提及，申通帶動了桐廬人做快遞的熱情。2000年，陳德軍的初中同學張小娟，勸木材生意虧損的丈夫創辦圓通快遞。兩年後，與他們一同長大的賴梅松成立中通快遞。不過，幾家淵源頗深的民營快遞公司，在此之前展開的實質性合作並不多見。
@潮汕西郊：肥水不流外人田。
@創業邦：“桐廬幫”成立保險公司的同時，順豐“豐密面單”近日正式上線。該面單將實現收寄件人姓名、手機、地址的全面隱藏或加密化，未來大家收發順豐快遞是這樣的：順豐收派員通過手持終端的“一鍵呼叫”功能聯繫客户，客户接收到的將是統一的95338××××專屬電話。
10月13日晚間，搜狗終於向美國證券交易委員會提交了招股説明書，計劃在紐交所掛牌交易，通過首次公開招股募集最高6億美元資金，證券代碼為“SOGO”。搜狐持股佔比37.8%；騰訊持股佔比43.7%。（來源：界面新聞）
@搜狗CEO王小川：搜狗計劃讓10%-12%的股份上市流通，預計美國IPO給予公司的估值在40億-50億美元之間。
@界面新聞：搜狗的主要產品有三部分，搜狗搜索、搜狗輸入法和其他產品。搜狗收入依賴搜索和搜索相關廣告，二者佔總營收比90%以上；搜狗大部分股份在騰訊和搜狐手裏，王小川持股5.5%；搜狗38.2%的搜索流量來自騰訊。
@楊陽YY：搜狗還在招股書中風險預警，“如果我們與騰訊的合作被終止或削減，我們的業務和增長前景將受到不利影響。”作為另一大股東，搜狐受搜狗提交招股書的影響，週五開盤大漲，股價大漲 14.23%至65.17美元，漲8.12美元，盤中最高66.77美元。
@風生焱起：王小川有望登上福布斯富豪榜，並結束單身。
@21世紀經濟報道：王小川的這部分股權價值至少在10億人民幣以上，13年創業篳路藍縷終於得到回報，成為貨真價實的鑽石王老五。
9月6日，在《中國有嘻哈》擔任導師的吳亦凡，宣佈加盟愛奇藝，任首席會員非凡體驗官。（來源：21世紀經濟報道）
@滴滴答：“你有freestyle麼”要變成“你有愛奇藝VIP會員麼”～
@21世紀經濟報道：《中國有嘻哈》節目播出期間，不少rapper曾發出“感謝吳亦凡”的感慨。
@風中的思憶：李湘加盟360，周杰倫任唯品會首席驚喜官，柳巖任酒仙網首席品酒師……這不就是變相代言？
今年以來，廢舊報紙的回收價格每月都碎步上行，據調查顯示，與去年下半年比較，小區裏廢紙每公斤回收價格已經翻番，價格遠超廢舊鋼鐵，各大紙廠今年幾乎每月都上調廢紙收購價格。（來源：中國青年報）
@北京青年報：今年9月廢紙到廠均價為2960元/噸，去年同期價格只有1240元/噸，上漲幅度達到139%。據瞭解，在國家禁止進口廢紙和政府治理造紙企業環境污染這兩個因素的共同影響下，引發了廢品回收價格的上漲。
@鳳凰財經：長期以來，國外廢紙憑藉價格更低、質量更好的優勢，受到許多國內造紙廠的青睞。今年8月中旬，環保部發布的新版《進口廢物管理目錄》中，未經分揀的廢紙已從限制進口調整為禁止進口，回收（廢碎）紙及紙板被列入了“禁入名單”。
@川財證券：繼續看好造紙板塊行情，龍頭企業由於掌握了更多的市場份額而有望領跑行業，下半年盈利動能依然強勁。
進入下半年以來，由於監管趨嚴、市場環境等變化，市場上清盤的迷你基金日益趨多。據統計，今年7月、8月、9月份公告清盤或擬清盤的公募基金數量分別達到13只、13只、11只。國慶長假後5天內4基金“宣佈”清盤，還有2只面臨清盤風險。（來源：中國基金報）
@中國基金報：國慶長假回來的第二天，交銀施羅德基金公司旗下一隻混合基金宣佈進入清盤程序。10月12日，泰達宏利宣佈進入清盤。10月15日，融通基金和華夏基金也分別發佈了旗下基金召開持有人大會提議基金清盤的公告。
@新浪財經：從清盤基金類型上看，今年混合型基金和債券型基金淪為清盤“重災區”。去年四季度以來債市持續調整、打新收益率下滑以及避險策略基金新規出台，是造成該現象的主要原因。
@界面新聞：據統計，截至10月14日，今年以來已有58只基金公告清盤，數量再創歷史新高。基金清盤有望成為一種常態化現象。
10月14日，鄭州海關監管首批4.65萬台蘋果新品手機iPhoneX從鄭州新鄭綜合保税區發貨，分別從新鄭國際機場和上海浦東國際機場運往荷蘭和阿聯酋。此前蘋果在發佈會上稱，iPhoneX將於10月27日開始預購，11月3日開始發售。（來源華爾街見聞）
@華爾街見聞：首批貨的出境，並不意味着iPhoneX的發售就將一帆風順。有分析稱直到明年上半年，蘋果有可能都無法滿足iPhoneX的需求。然而更糟糕的是，消費者的購買意願也有可能不及預期。
@中國經營報：9月22日正式開賣以來，全世界範圍被曝光的iPhone8及iPhone8 Plus鼓包、炸裂事件至少已經達到10起，其中包括中國5起；美國2起；加拿大、日本、希臘各1起。而蘋果公司卻對炸裂問題避重就輕，認為可能是運輸不當造成的；或者是電池的膨脹，與2016年的三星Galaxy Note 7“爆炸門”無關。
@網易財經：當地時間本週五，美國媒體報道稱，高通在中國起訴蘋果，尋求中國停止製造和銷售iPhone。這是迄今為止高通在專利訴訟戰中對蘋果的最大打擊。消息傳出後蘋果股價漲幅一度收窄，此後反彈，高通股價跌幅擴大。
10月13日晚，樂視網發佈業績預告，預計前三季度預計虧損16.58-16.63億元，上年同期盈利4.93億元。受關聯方資金緊張、流動性風波影響，公司的廣告收入大幅下滑，終端收入及會員收入大幅下滑，融資成本增加，財務費用同比增長約50%。（來源：新京報）
@樂視網：社會輿論持續發酵並不斷擴大，對公司聲譽和信用度造成影響，公司的廣告收入出現大幅下滑；同時，由於關聯方債務風險、現金流緊張波及公司供應商合作體系，從產品供應到賬期授予等均產生負面壓力，公司終端收入以及會員收入均出現較大幅度的下滑。
@家電專家劉步塵：樂視網這個虧損額度，我想幾乎超出所有人的想象。按目前這個態勢看，全年虧損20億元是完全有可能的。過去7年樂視網的盈利是賈躍亭在樂視體系之間通過關聯交易的方式倒騰出來的，並非是真實的盈利。現在，上市體系和非上市體系切割，無法繼續關聯交易了，樂視網的真實經營狀況顯露。
@律師王智斌：上市公司長期停牌的情況並不鮮見，目前的規定裏，只要延期復牌經過股東大會審議通過，就不視為違規。
只用了86秒，杭州上塘宸章三期250套房子就售罄了，均價約3.5萬元/平方米。60%的意向者沒有搶到房，他們稱手握千萬現金都不能保證在杭州買到房，不論是新房還是二手房。（來源：經濟觀察報）
@鳳凰財經：杭州的表現在一二線城市中一枝獨秀。鏈家網的數據顯示杭州二手房平均房價已經達到約2.5萬元/平方米，這一數字還是被1個月前撤市變區的郊區臨安平均過的。
@經濟參考報：持幣的徵遷户形成了巨大的購買力。這兩年多個重大活動的落地使得杭州基礎設施的投資幅度增大，快速崛起的互聯網信息經濟資本帶來的旺盛需求催化了部分板塊的價格抬升；新房價格和二手房價格的倒差、新房價格和新拍地價的倒差，讓市場看到價值窪地存在。
@杭州市民周先生：前有G20，後有亞運會，未來和過去，會一樣嗎？
據外媒報道，俄羅斯財長西盧安諾夫表示，俄羅斯將對加密貨幣進行監管，目前正進行廣泛評估。西盧安諾夫稱，“加密貨幣是一種無法改變的事實，我們不應該忽視它們的崛起，但它們需要接受監管”。（來源：新浪財經）
@美國《商業內幕》：俄羅斯總統普京正對加密貨幣敲響警鐘，暗示該國可能很快出台措施打擊不斷膨脹的加密貨幣市場。
@西盧安諾夫：俄羅斯計劃對所有的加密貨幣進行監管，而且監管將涵蓋加密貨幣的挖礦生產、流通、交易等各個環節。這不僅僅是為了產生税收，更是為了保護使用加密貨幣的人民和投資者。
@新浪財經：各國對比特幣監管態度不一。中國對比特幣的監管最為嚴格，禁止了加密貨幣的交易。日本態度最為“寬鬆”，近日通過了一項法律允許零售商接受比特幣支付。
@帥可聰：過去幾天裏，比特幣價格一直在上漲，上週五早間，這種加密貨幣價格一度達到5856.10美元，創歷史新高。但在隨後數小時內，受獲利回吐盤影響，比特幣值一度回落至5396美元。如果把比特幣視為一支股票的話，比特幣的市值已達970億美元，超過了高盛（926億美元）和摩根士丹利（887億美元）的市值。
@三友化工小股民：一次監管一次波動，是危機還是商機讓我們拭目以待！
大媽賣饅頭3年，年銷1000萬元 饅頭比蛋糕還貴
▲誰説整天待在家就搞不出名堂？你瞧，山東威海文登區46歲的林紅，每天在小屋裏圍着饅頭大作“文章”，用自己的一雙巧手創造了一個奇蹟：短短3年時間，她的“花餑餑”就銷售到全國各地，年銷售額超過1000萬元。（來源：網易財經）
▲在膠東地區，過大年蒸餑餑，寓意着來年日子蒸蒸向上、紅紅火火。因此，每年從臘月二十開始，各家就開始蒸大餑餑，一直持續到年根，幾乎整個正月都不用做麪食。而文登的花餑餑，距今已有300多年曆史。
▲“饅頭價格比較低，但是做成很有文化味的花餑餑，最貴能賣幾百塊錢。”據林紅介紹，該款造型的花餑餑在網上的售價比一般的生日蛋糕還要貴，每個賣300元左右。
▲創業之初並非一帆風順，在食品保鮮、在營銷渠道方面頻頻會遇到困難，經過一次次“摸爬滾打”後，林紅終於找到了自己的路子：“得好好利用網絡營銷，這樣，才能在最短的時間內讓全國人都知道花餑餑。”
▲搭上了網絡銷售的快車，林紅的花餑餑事業發展迅猛，很快就賣到了全國各地。短短3年時間，在全國已有36個加盟商、200多個代理商。
▲隨着產業越做大，她擴大了生產車間，先後從農村招聘了40多名固定員工。
▲目前，林紅已經擁有了一個1000多平米的花餑餑生產基地。而且第二個廠房已經租下來了，有500多平方，正在建設當中。
▲展示架上，各種造型的花餑餑看起來特別漂亮。
(2017-10-16)
剛剛過去的“十一”長假，杭州迎來了1700萬的遊客，旅遊市場熱度爆棚，但是與此相對比的是杭州的樓市卻異常冷清。
據統計，今年國慶長假(10.1-10.7)杭州樓市(含餘杭、蕭山、富陽)共計成交商品房903套，比去年同期的2156套減少了1253套，跌幅達58%，在近八年同期中位列第三，創下三年來的新低。
二手房今年“十一”長假成交量下滑的更厲害。截至10月8日21時，僅有140套成交，去年同一時期的成交量為947套，同比大跌近9成，這一成交量甚至還比不上平時一個工作日的交易量。
全國重要城市長假樓市成交縮量
遇冷的不僅僅是杭州樓市，全國各大城市長假成交量都有一定程度的下滑。其中北京樓市更是迎來2009年以來最慘淡的黃金週；上海前6天新房網籤量為147套，同比去年同期的665套下跌了78%；南京前6天新房網籤量為312套，同比去年同期的844套下跌了63%。
長假期間全國各大城市成交遇冷，當然一部分與節前各地突發的樓市新政有關。另外，杭州樓市的成交遇冷也有很大一部分原因在於本身開盤量縮減。
雖然根據統計節前杭州有近40個樓盤領出預售證，但是部分開盤就已經售罄，或者推遲到節後才對外銷售。
這意味着未來樓市走向要變？
那麼，在十月的開始，個城市行情突然轉淡是不是意味着節後樓市行情的風向要變呢？
首先要説的是，十一長假的行情並不具有代表性。一方面杭州樓市之前的行情很好，開發商並不急着在假期加班蓄客，或者説早就蓄客完畢；另一方面，從全國的旅遊出行數據來看，很多購房客長假都選擇旅遊休假，而非買房投資。
十月往後的行情當然十一長假的表現説了不算，重要的還是要看後續的買房市場購買力是否接的上。
説到杭州樓市買方市場的未來，一個是大家手上的“房票”還有多少，一個是大家手上的現金還有多少。
之前肯定有很多人的在疑惑，既然限購，既然到處要全款，那彷彿“一夜之間”冒出來的那麼多能夠一次性付款購房者是從哪裏來的呢？
想要多幾張“房票”大家都能夠想到，假離婚的，用上父母子女的，家裏七大姑八大姨的，怎麼着也能變出來。那麼錢呢？
目前能看到的是有這麼幾種情況。第一是真的有錢人比你想象中的多，而且多很多。在浙江，特別是杭州，是個藏富於民的城市，很多“隱富”平時不顯山不露水。第二就是託城中村改造的福，今年多了很多手握鉅款現金的拆遷户，而且急需買房。第三是利用“消費貸”，銀行抵押換取的購房全款。第四就是一批批將自己手上的房子全款出手之後的二手房東。
但是隨着政策的緊縮，由這四種人羣組成的買方市場正在變化。利用“消費貸”做房產抵押套現的這批人正在被“嚴打”，這種套路已經“玩不轉了”。
另一個，從下半年開始，杭州的二手房市場成交量正在慢慢下滑，但是二手房的價格卻依然堅挺，沒有變化。這意味着想要通過出手二手房套現的難度也在增加。
這樣一來，隨着後兩種人羣數量的萎縮，大頭就集中在前兩種人身上。但是單靠這兩羣人也終有耗盡的一天。富豪不可能永遠都在買房，畢竟房票有限，現金有限。
當富豪們都想要停一停的時候，説明樓市的未來也“透支”的差不多了，接下來，無論是買方還是賣方都需要“緩一緩”，冷靜一下。
那麼在樓市大半年的“狂歡”之後，有可能不久的將來，樓市這根“緊繃”的弦能夠稍微的鬆動一下，買房難度不會想現在這麼高。買房市場也不再依靠各位富豪和拆遷户，而是迴歸正常，給新流入杭州的新“杭州人”們一個空間。
(2017-10-10)
2017年9月杭州市區（含富陽）商品房共成交15101套(數據截至9月30日)。其中，越秀親愛裏成交433套，成交金額13.48億元，列主城區9月商品房成交套數金額雙榜首。
餘杭區天都城成交469套，位居餘杭區商品房成交套數第一；蕭山區綠城九龍倉桂語江南成交189套，位居蕭山區商品房成交套數第一；富陽區鹿山時代成交363套，位居富陽區商品房成交套數第一；大江東的宋都·新宸悦府成交180套，位居大江東商品房成交套數第一。
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(2017-10-01)
經濟觀察報 張鳳玲 杭州報道
只用了86秒,杭州上塘宸章三期250套房子就售罄了,均價約3.5萬元/平方米。60%的意向者沒有搶到房,他們中的一些人告訴經濟觀察報記者,手握千萬現金都不能保證在杭州買到房,不論是新房還是二手房。
這一幕發生在長假前夕的杭州。
來自鏈家研究院的數據顯示,9月,杭州新增客源和帶客量環比分別增長18.4%和17.2%,而北京、上海、深圳、廣州、成都、天津、武漢等一二線城市的新增客源環比增長是-8.1%、0%、-7.5%、-0.5%、2%、-3.1%、-10.5%,帶客量環比增長-7.7%、-13.3%、-10.4%、-5.9%、-2.7%、0.13%和 -9.7%。
國慶期間,一二線城市市場凋敝,成交量全面下滑,北京、上海、深圳、廣州、成都、濟南、武漢成交量分別下滑-1.6%、40.9%、-70%、-53.7%、-30.1%、-65%、-37.9%。
杭州的表現在一二線城市中一枝獨秀。鏈家網的數據顯示杭州二手房平均房價已經達到約2.5萬元/平方米,這一數字還是被1個月前撤市變區的郊區臨安平均過的。
記者調查發現,城區新房供不應求,而持幣的徵遷户形成了巨大的購買力。
一位當地資深地產人士表示,這兩年多個重大活動的落地,使得杭州基礎設施的投資幅度增大,快速崛起的互聯網信息經濟資本帶來的旺盛需求催化了部分板塊的價格抬升,譬如城西科技城、餘杭板塊等;再者,新房價格和二手房價格的倒差、新房價格和新拍地價的倒差,讓市場看到價值窪地存在。
86秒
杭州上塘宸章三期樓盤銷售採取的是網上購房方式。一些有經驗的購房者,會提前演練來優化買房流程,選擇不熱門的樓層、户型,優化搶房的順序、側重點,為了規避類似網頁停止、界面跳不出來等特殊情況,很多購房者會讓親朋好友聯合作戰。
“我們網上購房過程中,有個驗證碼,比如4減去3等於多少?之前有個購房者在緊張情況下,填成了3,結果沒有買到房,我們都是拿到預售證就開始銷售,所以不存在惜售和捂盤,完全憑運氣、拼網速、拼反應。”負責上塘宸章三期的銷售人員説,網上選房相較於線下買房更公平,不存在託關係、炒高房號、捆綁車位等行為。
根據杭州上塘宸章項目開發者遠洋地產方面透露,三期購房者以本地客户為主,也有落户杭州的新杭州人,首改客户依舊佔據市場主力,當然二胎政策下的再改比例也有所上升。“(86秒售罄)這還算正常,一年前遠洋萬和四季樓盤開盤時,每平方米3萬元,當時大批上海人跑過來,看都不看就買,因為位置特別好,其他偏僻地區的樓盤,都比這個價格高,還是看中了性價比。”前述銷售人員説。
上海易居房地產研究院總監嚴躍進分析,相對於以前傳統拿號方式,不需要繳納意向金,參與網上選房,從根本上杜絕了個別人士炒作天價房號的行為,這種網上選房有許多進步之處。
拆遷户樓市
目前多數杭州銀行執行首套房貸款利率上浮5%-10%的政策;而渤海銀行杭州分行、華夏銀行杭州分行,二套房利率上浮20%;杭州銀行、浙商銀行杭州分行、農業銀行杭州分行等,二套房利率上浮15%;還有一些銀行的杭州分行已經停止房貸業務。
信貸收緊下,全款買房變成了當下杭州入市者的重要途徑。手握重金的,很多是本地的徵遷户。
9月28日,經濟觀察報記者實地走訪杭州上塘宸章、萬科中央公園、萬寶城、濱江華家池、融創金成英特學府、崑崙華府等多個樓盤發現,多數樓盤的購買者是杭州本地拆遷户。
一年前,杭州提出“主城區城中村改造五年攻堅行動”,計劃用5年時間基本完成178個主城區城中村改造。其中2017年,杭州主城區年計劃徵遷21633户,目前已完成這一目標的50%以上。
易居研究院數據顯示,目前杭州全市新房可售住宅套數只有3.5萬套,大量拆遷户湧入加上互聯網產業催生了大量新貴,讓杭州的庫存快速去化,杭州的庫存2013年、2014年、2015年、2016年分別是約10萬套、約15萬套、約19萬套、約15萬套,到2017年9月時,庫存已經到了9.5萬套,為近五年最低。
上文提及的上塘宸章三期樓盤位於的拱墅區,拱墅區官方信息顯示,截至目前,拱墅區累計簽約5473户拆遷户,其中騰房5379户,拆房3966户,2017年要完成徵遷5496户。貨幣化安置是杭州市力推的安置辦法,比如望江地區,截至目前已徵遷2300餘户,貨幣和異地安置率超80%,餘杭地區徵遷户約5000户,情況類似。
據悉,之前拆遷項目平均實施週期為3-4年;現在,平均實施週期僅為6-12個月。
貨幣化安置提升了徵遷效率。經濟觀察報記者走訪城中村看到,一位餘杭拆遷户利用20分鐘簽完所有合同,獲得補助1400萬元。據稱,當天中午他就找中介挑選了一套60平方米的學區房,下午又去某樓盤挑選了一套120平方米的新房。
值得注意的是,2017年杭州保障房配租房源4500套,僅為北京(6萬套)、上海(5萬套)的7.5%和9%。
“和上次能一樣嗎?”
市場其他參與者怎麼看杭州房價未來走向呢?
遠洋地產杭州公司相關人士給予經濟觀察報記者的書面回覆是,隨着2016年G20會議的召開,和亞運會等一系列賽事的籌備,杭州近期也在堅決執行調控政策,整個杭州的房價穩中有升。
在嚴躍進看來,杭州當前房價上漲的壓力還是比較大,最明顯的是降温速度要緩於其他城市。穩定市場的一個重要方面就是要對土地市場進行管控,前期杭州土地市場火爆是目前樓市的重要助推器。
公開數據顯示:2017年前3季度,杭州十區(含臨安)的土地出讓總金額已達1743.8億元,超去年全年,僅次於北京的1847億元。
2017年上半年,杭州市區共成交土地59宗,總出讓面積174.33萬平方米,總可建建築面積437.26萬平方米,供地完成率26.2%。經濟觀察報記者通過杭州市國土資源局官網查詢到:2017年、2018年、2019年杭州市區計劃出讓住宅119宗(7677畝)、116宗(8160畝)、119宗(8359畝)。
有一個有意思的歷史細節值得回顧,2010年時,杭州主城區的庫存曾經跌至低位,當地啓動了大面積供地計劃,放量土地增加了庫存,之後成為全國第一個降房價的城市。
一位正在杭州投資房產的購房者對前述歷史不以為然,“上次的購房錢是來自於老百姓自身,是市場驅動,這次的錢有些來自徵遷資金,並且,前有G20,後有亞運會,未來和過去,會一樣嗎?”
(2017-10-13)
這幾天，大家應該關注到這樣一條消息“86,秒，250套房子售罄”，説的是杭州拱墅區上塘宸章三期近日開盤情況。
這個項目在網上賣房，不過由於太過火爆，86秒即告售罄，超過60%的人都沒能買到房子。據瞭解這批“幸運”的購房者中的大部分將全款買房，價格在420萬上下。
當然這只是冰山一角，瞭解杭州樓市的人應該都清楚，現在是全款也買不到房的節奏。有消息顯示，即使手握千萬現金也不一定能在杭州買到房。比如錢江世紀城和未來科技城這兩個片區，有錢也沒用，還得有硬關係找門子才行。曾經無人問津的閒林和星橋也跟着熱了起來。
圖中藍色點均被納入改造範圍
杭州樓市從2016年9月份開始啓動，算是去年比較晚的，而引爆它的是G20，在那之後的兩三個月，房價普遍拉了50%以上，而截止到目前則普遍有了100%以上的漲幅。
其實杭州樓市一直在調控，什麼限購限售都已經拿出來了。但調控依然壓不住火熱的行情，原因可能有以下幾點：
1、拆遷需求井噴
杭州在2016年提出了“主城區改造行動”，2017年到2022年要完成178個城中村的改造，這項措施本身就是在製造需求，而且從實際情況來看，這項行動提速十分明顯，僅2017年就完成了50%以上的計劃，按照這個進度，5年的任務只需要2年就能完成，更是進一步釋放了拆遷性購房需求。
更重要的是，現在杭州最多給一套安置房，其他的全是補現金，相當多的人拿到了千萬以上的補償款。正是這些人在杭州樓市買買買，而且全是付的全款。有的購房者在拿到錢後當天就買了不止一套房。
G20吸引了不少外地購房者，而今年則是拆遷需求井噴，兩者疊加，需求明顯增加。所以，市場上突然多了這麼實力購房者，而可售房源又沒有顯著增加，結果就是房價往上走了。截止到9月份，按照當前的消化速度，新房估計用不了3個月就能賣光。
2、杭州是又調控又刺激
杭州調控是實實在在的，從2016年到現在，已經有幾輪了。到現在首付抬起來了，甚至連限售都有了。如果單純只有這個，樓市應該能穩住。
但問題是，杭州這個主城區改造行動卻抵消了調控效果，更加麻煩的是，現在主推貨幣化安置，不給房子直接給錢，大家都去商品房市場上買房，你説房價漲不漲？
房價的短期波動，跟貨幣的關係最大。貨幣供應管不住，房價是不可能管住的。而且根據當地業內人士透露，這次改造行動比以往要迅猛得多，以往一個改造項目週期在36至48個月，今年則普遍提速至6至12個月，而且不少項目是老房子剛推，錢就到賬了。這等於在短時間內向市場投放了一大筆貨幣。
此外，調控擋住了一些購房需求，但包括拆遷户在內的一大批人卻手握稀缺的“房票”資源，原本正常的置業計劃統統提速。這也導致了局部的 “資產荒”現象。
3、大規模城市改造有無必要？
2015年的時候，不少三四線城市房價已經到了奔潰的邊緣，正是大規模城市改造把房價從死亡線上拉回來了。但在東部的熱門城市，大規模城市改造可能是弊大於利，而現在杭州的樓市已經證明了這一點。首先，它們的房價是沒有下行的壓力的；其次城中村已經普遍形成了穩定的租賃關係，大規模城市改造既斷了原居民的一塊收入，更是推高了租客的房租成本。
大規模城市改造，最大的獲利方無疑是上面，杭州還是很依賴土地收入的，特別是亞運會（2022年）帶來的資金壓力，你大概明白了為什麼要在2022年完成這一波改造。
經過這一波急速改造，杭州的房價有望與其“預期城市定位”相匹配。但這一波還能持續多久卻很難預料，畢竟目前的需求都是造出來的，而不是內生的。據杭州當地投資圈的朋友透露，不少手握多套房的人已經在悄悄出貨了，看還有多少人還敢搶？
以下為網友評論：
網友“Tf boy 王俊凱”：跌不存在的，能少漲點就少點
網友“許焱焱KK”：北上深杭。還不懂？
網友“後青春期的詩”：杭州房價才是泡沫多，和其他同等城市比，就剩下房價高了，反正我不買，有錢寧願去成都。
網友“等不到你”：聽説房價要掉？可能嗎
網友“愛爾蘭咖啡”：無非是市場經濟與社會穩定，哪個更重要的問題
網友“窗老師想”：以前一直做夢中個五百萬大獎日子就好過了，現在買彩票都是雙倍以上。
網友“Stone”：説的非常對，拆七堡，八堡，九堡。半年就拆掉了一大片。
網友“達人”：畢業到杭州，目前正準備離開杭州去北京，反正租房價格差不多，還不如去北京
網友“空空”：預期定位——房價向上海看齊！杭州，你可以！
網友“DRO”：那就到2022年再買房吧
(2017-10-18)
29日，2017湖州市融入杭州都市圈推介會在杭州舉行。市委副書記、市長錢三雄致辭，市領導曹德平、盧躍東、李建平、葛偉等參加，副書記陳浩向與會嘉賓介紹我市投資環境比較優勢和產業發展重點。
在杭高等院校、科研院所、金融機構、知名企業和行業協會、知名浙商企業負責人等200餘名嘉賓，圍繞信息經濟、健康產業、裝備製造、新能源汽車等行業尋求雙向合作機遇。現場簽約15項，敲定投資148億元。
（
湖州市委副書記、市長錢三雄
）
（
湖州市委副書記、政法委書記陳浩
）
湖州市委副書記、市長錢三雄表示，近年來，湖州圍繞“高水平全面建成小康社會，高質量建設現代化生態型濱湖大城市”的目標，在五大發展理念的引領下，加快趕超發展，把“謀劃大產業、招引大項目”作為轉型升級的重要抓手。目前，湖州已培育形成了1個千億級的裝備製造產業集羣和綠色家居、現代紡織2個超500億的產業集羣。新興產業方面，新能源及新能源汽車、生物醫藥、美妝時尚等產業都集聚了一批在國內外有影響力的企業；特色優勢產業方面，童裝、轉椅的產量已佔全國的1/3，電動車用鉛蓄電池產量已佔全國的3/4以上。
（湖州市副市長盧躍東）
湖州市副市長盧躍東介紹，湖州重點發展的信息經濟、高端裝備、健康產業、休閒旅遊等產業，與杭州在產業體系上有着很強的關聯性、互補性。在簽約的15個重大項目中由11個項目就來自於杭州地區，同時，近年來隨着兩地交通便利化的提高、雙方合作的加深，已經有一批杭資企業、高等院校在湖州紮根結果，極大地推進了湖州產業的提升、加快融入杭州都市圈的大家庭，為湖州加快趕超，實現“兩高”打下了紮實基礎。
三縣兩區黨委、政府和湖州開發區、太湖度假區管委會以及市級有關部門參加了推介會。
湖州投資情況介紹：
湖州交通便捷，地處長三角中心區域，擁有全國一流的鐵路、公路、內河水運中轉港,交通十分便捷。杭寧高鐵和正在建設的商合杭高鐵、即將開工建設的湖蘇滬高鐵，將形成縱橫交錯的高鐵網絡，使湖州成為連接長三角南北兩翼和中國東中部地區的重要節點城市。
湖州環境優美，是習近平總書記“綠水青山就是金山銀山”重要思想的誕生地和中國美麗鄉村的發源地，是全國首個地市級生態文明先行示範區，美麗的山水林田湖，湖州應有盡有。
湖州文化底藴深厚，有着2300多年的建城史，素有“絲綢之府、魚米之鄉、文化之邦”的美譽，是中國絲綢文化、湖筆文化、茶文化的發祥地之一,被命名為“世界絲綢之源”。“文房四寶”之首的湖筆就產於湖州；茶聖陸羽在湖州完成了世界上首部茶學鉅著——《茶經》。湖州崇文重教、名人輩出，既哺育了曹不興、孟郊、趙孟頫、吳昌碩等名人，也吸引了王羲之、顏真卿、蘇軾等名流，特別是開宗立派的書畫家眾多，被稱為“中國書畫史，半部在湖州”。
湖州產業興旺。是以上海浦東為龍頭的長三角地區率先發展的14個重點城市之一。近年來，湖州以信息經濟、高端裝備、新能源汽車、健康產業和休閒旅遊等為代表的戰略性新興產業蓬勃發展，同時傳統優勢產業不斷改造升級，培育形成了產值佔全國1/3的童裝產業、產值佔全國75%的電動車蓄電池產業和出口份額佔全國45%的竹椅業等產業集羣。湖州城鄉一體化發展水平較高，2016年城鄉居民收入比為1.73∶1，是全省最好，在全國也是最好的地區之一。
湖州產業發展的重點：
“十三五”時期，湖州將全力構建“4＋3＋N”的產業新體系，即加快發展信息經濟、高端裝備、健康產業、休閒旅遊四大主導產業，改造提升金屬新材、綠色家居、現代紡織三大傳統優勢產業，積極培育若干引領未來發展的新增長點。
加快發展四大主導產業，努力培育四大千億級產業集羣。一是信息經濟，二是高端裝備，三是健康產業，四是休閒旅遊。
改造提升三大傳統優勢產業，打造三個五百億級產業集羣，一是金屬新材，二是綠色家居，三是現代紡織。
積極培育新興增長點，目前，“N”個新興增長點中，節能環保、新能源汽車和生物醫藥等產業發展勢頭強勁。下一步，我們將科學把握“四新經濟”特點，着力發揮重大項目帶動作用，加快培育環保、時尚、金融、文創、地理信息、新能源汽車、生物醫藥、電子商務等若干新興增長點，着力打造支撐湖州未來發展的新產業。
湖州投資環境的比較優勢：
一是平台廣闊，承載能力強勁。中國美妝小鎮、湖州絲綢小鎮等省級特色小鎮加快培育。湖州是正在謀劃推進的環杭州灣大灣區的重要成員，正在努力打造寧杭生態經濟發展帶的重要節點城市
二是改革創新，發展活力充沛。目前，已有全國生態文明先行示範區、“中國製造2025”試點示範城市、國家創新型試點城市、國家全域旅遊示範區、國家旅遊業改革創新先行區、全國綠色金融改革創新綜合試驗區等60餘個國家級改革試點或示範項目落户湖州。
三是務實高效，政務環境優質。在政策扶持方面，對於重要投資者，將在要素保障、財政支持、人才引進等方面給予優惠的配套扶持政策，還可在國家法律政策許可範圍內採取“一事一議”方式給予重點支持。
四是功能完善，綜合商務成本性價比較高。和上海、杭州等大城市相比，湖州房地產發展平穩，均價每平方米1萬元左右，許多來湖企業的高管團隊紛紛在湖州購房安家。全市擁有3所全日制普通高校、12所中等職業技術學校、1所技工學校，學科門類齊全，可為企業培養不同領域、不同層次的優秀人才。擁有各類醫療機構1362家，等級醫院24家，專業衞生技術人員2.06萬人，形成了具有較強健康保障能力的醫療衞生服務體系。
(2017-09-30)
兒童抽動症是一種相對慢性的、病情易波動、症狀易反覆的兒童心理行為障礙性疾病，和注意力缺陷多動障礙一樣給兒童及其家庭造成較大的心理負擔，需要學校、家庭和社會各方面進行深入研究，給予更多瞭解和關注。
杭州復旦兒童醫院專家表示：近年來，兒童抽動症的發病率日益上升，越來越多的調查認為，兒童抽動症增多與目前兒童學習環境、生活環境密切相關，比如兒童過早過多學習各種知識技能，過早過多接觸並依賴各類電子產品，以及家庭、幼兒園、學校和他們身處的各種組織機構給予他們的無形的心理壓力等。jz
一.營造輕鬆愉快的家庭環境
給孩子創造一個温馨的環境，有利於孩子心理的改善。幾乎所有病人在精神有壓力時症狀都會加重，因而一般認為本病與精神因素有關，社會心理狀態的各種因素與抽動症狀的減輕或惡化有一定關係。因此，杭州復旦兒童醫院的專家建議家長要尊重患兒，多一些鼓勵和引導，少一些批評和指責。主動親近孩子，與之談心，溝通心理，幫他解開心中的暗結，積極尋求心理醫生的幫助，儘量避免周圍環境、社會上的鄙視和嘲笑給孩子帶來負面影響。
二.合理安排抽動症孩子日常生活
培養孩子養成良好的生活和學習習慣，遵從規律性的作息時間。健康的作息條件還有助於孩子健康發育
三.調整抽動症患兒飲食
杭州復旦兒童專家建議：由於抽動症患兒大多表現為陰虛陽亢，因此，在飲食上應避免辛辣油膩，以免更耗陰精，更助陽亢之勢。另外少喝可樂、濃茶、咖啡等含有咖啡因及帶色素的飲料，少吃方便麪，膨化食品、奶酪、巧克力等含有防腐劑的食品。多吃蔬菜、水果，多喝水。
杭州復旦兒童醫院專家表示：抽動症嚴重影響孩子注意力，學習困難，個性發展成問題，人際關係障礙，抽動症延續到成年後，會出現人格障礙，有些少年甚至走上違法犯罪之路。因此，家長們發現孩子有抽動症狀一定要早發現早預防和及時治療是關鍵。諮詢熱線0571-81029812
(2017-09-30)
據國家統計局的最新數據顯示，在整個8月份以來，全國70個重點監測城市的商品房銷售價格變動情況中，一二線城市環比全部下降，三四線城市的房價漲幅環比也出現了下滑。
很多消息都在預示着房價會出現下跌的走勢。三四線城市的樓市開始逐漸的加入調控調控的隊列。目前，山東、河南、安徽等省份地方政府都相繼發佈了關於收緊房地產的新政。並且在一二線城市中，北京房價領跌，通過數據分析比較，環比4個月以來，北京的房價都是持下滑的趨勢。在8月份最新統計數據可以看到，上海更是下跌的幅度很大，從這樣的發展趨勢來看好像高房價的好景已經是越來越短了。
不過，從現實角度看，這種數據上的下滑是很正常的，首先調控政策已經持續了這麼幾個月的時間，這對房地產市場肯定是會造成一定的影響，房價出現小幅度的下滑也是常理之中，而且這樣的下滑幅度對普通購房者並沒有產生太大的影響。
現在的下滑主要是因為嚴厲的政策對普通購房者的制約，首先是沒有購房的資格，再者就是微乎及微的下滑一樣還是買不起，從根本上來説這種房價的發展趨勢只是短暫的下滑，如果調控政策放鬆，那麼房價還是會在很短的時間之內漲回來。
一二線城市和三四線城市是截然相反的，首先房價和人口走勢呈直接的關係，人口集中在哪裏，哪裏就是剛需購房的需求緊張的區域，而且根據目前城市化的發展階段，人口不可能不留在以一二線城市。房地產開發商深知這一點，所以絲毫並不擔心房子賣不出去，即使房貸利率在不斷的提高，限購條件也是越來越嚴格，但普通購房者的熱情並沒有被澆滅，買得起的也是大有人在。
根據最新數據顯示，目前的很多城市樓市庫存已是處於緊張的狀態，那麼就足以説明市場上的購房需求依然還是火熱。低庫存高需求一樣會對房價造成影響，並且這還是在調控政策施壓的情況之下，可想而知一旦鬆開將會發生的場景。
所以從現實來分析，未來房價下跌的肯定是以三四線城市為主，一二線城市以其得天獨厚的社會資源，經濟優勢，在短時間之內購房需求還是不會下降，人口更不會流出。
(2017-10-18)
今天看到兩台全新名爵6路試，大燈開啓後，非常帥
滿天星前臉
5幅的輪轂，看起來很運動
溜背的造型，後面LED尾燈
這個內飾無敵了，紅色內飾，碳纖維裝飾，而且每一個手都摸到的地方都是軟質材料，給力
坐上來看看，工程師説這是斑馬2.0系統，問了一下價格，20T價格10-16萬左右，當時就被嚇得不輕，這1.5T頂配的價格那不是接近合資A級車的頂配了
(2017-10-23)