關於房子的種類，真的太太太多了，別墅、躍層、底墅、頂複式、疊墅...等等等。
今天，咱們來講講疊墅！
什麼是疊墅？
瞭解疊墅設計之前，先得了解什麼是疊墅！
疊墅，也就是疊加別墅，通常是四層帶地下室閣樓設計，面積大多在200-300㎡之間，户型分為上疊和下疊↓↓↓
上疊：可以擁有3-4層+閣樓/露台花園；採光視野良好，不受樓下住户影響，但是回家要上樓梯，且户型沒有辦法做挑高。
下疊：則擁有1-2層+地下室+庭院；出行更方便，客廳可挑高，但是採光通風能沒有上疊效果好，且，萬一樓上比較吵，那入住舒適感低。
總的來説，疊墅的造型立面更豐富，克服了聯排別墅窄進深的缺點，可買！
疊墅佈局設計
好的疊墅，更要好的設計，入住舒適度才能翻倍！
1、整體佈局
考慮隱私性及靜謐性，一樓和二樓的功能分區需區別開。
建議：
①一樓設計客餐廚、客卧客衞等，家人、客人相聚的空間。
②二層則設計主人居室、衣帽間、書房等；動靜分區，隱私性強。
③下疊地下室可設計影音室、儲物間；上疊頂樓設計露台花園或閣樓休閒區。
2、動線合理
疊墅內部空間大，動線要四通八達，才最好用。
飛墨君推薦一個非常適合別墅設計的洄游動線，即，可以通過不同的路線，不需要折回就可達到目的地，非常適合大户型設計。
設計方法：
①打通客餐廚之間的非承重牆，實現客餐廚LDK設計。
②空間之間可以有隔斷，但是建議留相應的通道，實現家居動線四通八達。
3、休閒娛樂不能少
除了必要的家庭功能區域，飛墨君覺得，休閒娛樂區也不能少，建議下疊可設計在地下室或庭院，上疊可設計在閣樓或露台。
4、樓梯設計
從安全考慮，樓梯台步下方建議設計踢腳燈，夜間上下安全性高。從通透度考慮，樓梯可選擇懸浮樓梯、玻璃扶手等。從穩定性選，現澆樓梯穩定性最高。上疊設計注意
根據上疊和下疊户型的不同，設計也有需要注意的地方。
1、露台花園防水
有人説，是頂樓就會漏水，不過是時間長短的問題。
雖然只有4層樓，但上疊也是頂樓，為了減少日後入住居住風險，防水肯定是要重新做的。
防水注意：
①屋頂做防水，主要做柔性防水、剛性防水、找坡排水。
②結構層先鋪設排水管道，然後找坡，讓排水更加流暢。
③在一個萬里無雲的晴天，做柔性防水，也就是刷防水塗料+卷材。
④做保温層剛性防水，厚度在20-30mm。
2、閣樓隔熱
如果頂樓是閣樓，那隔熱一定要做好，不然夏天像火爐，冬天像冰窖，那就浪費這麼好的空間了。
建議屋頂做隔熱層，可以外部做，也可以內部做；外部做可在屋頂加隔熱板，內部可選擇吊頂填充隔熱材料。閣樓天窗要選保温隔熱效果好的，如斷橋鋁+多層中空玻璃。下疊設計注意
上疊有上疊的特定裝修，下疊也有下疊的煩惱。
1、採光
下疊的採光與上疊相比是要差一點的，所以在室內佈局上，要考慮提高室內的採光。
①打掉室內多餘非承重牆，讓光線可以在室內更好的穿透。
②必要隔斷可採用透光不透明材質，如長虹玻璃、磨砂玻璃、玻璃磚等材質。
③做好室內燈光設計。
2、潮濕
一樓和地下室回潮的問題，疊墅也不能例外，尤其是南方地區，所以下疊的一樓和地下室，建議做全屋防水。
室內防水和露台防水不一樣，室內防水要更簡單一點。
①防水施工流程：清理地面基層→攪拌好防水材料→塗刷第一遍防水→塗刷第二遍防水→乾燥後做24小時閉水實驗。
②全屋做防水，幹區做地面即可，濕區需根據空間不同，做牆面防水。
③回潮嚴重的地區，一樓不建議鋪木地板。
3、隔音
隔音這個問題，也不僅僅是樓上鄰居，一樓靠近小區通道，肯定是比二樓稍微吵一點的。
①下疊的二樓，可吊頂內部填充隔音材料，防止上疊鄰居太吵。
②整體的門窗可以選好一點的材料，室內門可選實木門，入户門可加隔音氈，窗户可選斷橋鋁+多層中空玻璃+隔音條。
疊墅案例分享
買疊墅，下疊前有入户花園後有院，上疊頂層有大露台，你選哪個？看完疊墅的設計方案，小夥伴們有沒有自己的想法？再來看看那些疊墅的設計案例！
設計風格：新中式户型面積：210㎡下疊
一樓平面方案圖
二樓平面方案圖
設計風格：現代簡約風户型面積：200㎡
一樓平面佈置方案圖
二樓平面佈置方案圖
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