互聯網在我國普及之後，促進了我國電商行業的發展。可以説電商的出現，直接改變了我國居民的“生活方式”，讓我國居民購物更加的方便。足不出户就能在全國“購物”，這就是電商的“特點”。
在電商沒有出現之前，我國居民的購物方式還比較的單一，當時我國居民想要購買東西，都需要去實體店中購買。那時我國居民的消費能力，都被實體店一家給“瓜分”了。不過電商出現後，我國實體店“一家獨大”的局面，徹底被打破了。
對於消費者而言，電商的出現不僅讓自己購物更加方便，更主要的是網上購物商品的多樣化，以及價格的便宜，吸引了大量的消費者。尤其是價格更加便宜，成為了電商相比於實體店最大的優勢。
眾所周知，由於成本的不同，在同種商品上，電商在價格上往往要比實體店更加佔優勢。電商將剩下來的成本，反饋到商品上，從而展現出了自己相比於實體店的優勢。
同種商品價格不一樣，對於消費者而言，肯定會選擇價格更低的那一方。這也是實體店競爭不過電商，最主要的一個原因。
實體店的“成本”
對於實體店來説，商鋪的選址非常重要，人流量是關鍵。但地理位置越火，實體店的房租成本也就越高，最後直接影響着實體店的總成本了。除了房子以外，實體店的裝修、水電、人口等費用，都是一筆不小的開銷。
總體算下來，想要開一個實體店成本要幾十萬乃至上百萬，一些房租貴的地區，可能遠不止這個價格。成本高、生意不好，導致近年來我國“旺鋪轉讓”的情況越來越多。
很多人表示，不少曾經熱鬧的大街，如今卻變得“空蕩蕩”了，實體店也越來越少了。變成了如上述所説的一樣，到處都是“旺鋪轉讓”的情況。
一些人就表示，如今實體店難做，為什麼房東不降價租房呢?不然大街上，到處都是空置的商鋪，房東更不是沒得賺嗎?如果房東降價租房，實體店成本也就少了，説不定還能撐一撐，這樣不是“雙贏”嗎?
很多房東都有着同樣的想法，就是實體店生意不好做，根本就不是租金的問題。一些房東表示，自己沒有漲租就算是“降租”了。表示自己不可能將租金，降到讓租户滿意的程度。
房東也表示自己的商鋪也是貸款買的，自己也有還貸的壓力，也不可能將房租降到低於還款的情況吧。很多房東，也是有還款的壓力。
而且房東認為，自己房租降一些，根本也“救不了”實體店。在這樣的情況下，很多房東就選擇，等其它租户來“接手”了。
對於很多“優質”商鋪來説，根本就是不缺租户的，這也是很多房東“不着急”的原因。商鋪也是分“三六九等”的，位置好的商鋪根本就是“搶手貨”。就算一家租户走了， 就立馬會有其它租户來接手。
現在一些實體店主將生意不好做，歸咎到電商以及高房租上面。認為是這兩個“罪魁禍首”，擠壓了實體店的生存空間。
你們覺得，很多房東不願意降租，還有什麼原因呢?