文/每日資本論
同比營收下降4.7%，淨利下降11.6%，毛利下降21%
儘管喊出未來三年保持10%增長，但“宇宙第一房企”年報卻喜憂參半。
近日，碧桂園公佈2020年年報。好消息是，其有息負債總額同比下降11.7%至3265億元。報告期內，碧桂園淨借貸比率為55.6%，連續多年低於70%。建築方面的收入由2019年的約62.19億元,上升41.2%至2020年度的約87.79億元。2020年，碧桂園實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約人民幣5706.6億元，同比增長3.3%；歸屬公司股東權益的合同銷售面積約6733萬平方米，同比增長8%。2020年，碧桂園權益合同銷售回款約為人民幣5193億元，回款率達到91%。
但壞消息也不少。2020年，碧桂園總收入約為人民幣4628.6億元，同比下降約4.7%；淨利潤約541.2億元，同比下降11.6%；實現毛利1009.1億元，同比下降21%。簡單説，就是營收、淨利、毛利“三降”。
壓力更大的是高企的債務。截至2020年底，碧桂園可動用現金餘額達1836.23億元。但其流動負債高達驚人的1.492萬億元，而2019年流動負債為1.398萬億元，流動負債同比明顯上升。資產負債率雖比2019年略有下降，但依然高達87.25%。
長線影響是其多元化戰略收益並不明顯。碧桂園的財報顯示，其總收入為4628.6億元，但提供酒店及其他收入只有42.1億元，而且比2019年42.65億元還略有下降。
要知道，碧桂園自2018年宣佈進軍機器人領域以來，這幾年，從外界報道來看，碧桂園機器人高科技產業進度較快。比如，校企合作、機器人餐廳、數千項專利申請等，還有以餐飲機器人和建築機器人為核心的碧桂園機器人應用，在逐漸向廣泛領域拓展。去年，消息稱碧桂園打造的全球首個機器人餐廳綜合體亮相廣東順德，這個面積近2000平方米，可以同時容納600人就餐的綜合體，從迎賓、點餐、製作到送餐、買單，全部由機器人完成。
此外，碧桂園還拓展了海外大農業、研發服務、智慧種業、現代農業產業園和社區生鮮門店等多個板塊，建設了“武漢種穀”、廣東德慶貢柑產業園及雲南保山農業科技園等一大批項目。
但從財務的角度來看，目前多元化戰略並未給碧桂園帶來多少收益。
請注意，碧桂園的主要收入來自房地產，即便是這部分也並非高枕無憂。2018年7月26日，安徽六安碧桂園·城市之光項目建築工地發生坍塌，導致6死多傷。2017年11月，該項目也曾因安全事故，導致1名工人死亡。這是一個月以來，繼上海奉賢項目坍塌、杭州蕭山項目坍塌後，碧桂園發生的第三場坍塌事故。當年的6月24日，上海碧桂園在建售樓處坍塌，曾致1死9傷。
當年8月3日，碧桂園在佛山順德總部召開全國媒體見面會，董事局主席楊國強、總裁莫斌率一眾高管亮相。面對來自全國各地的上百家媒體，就近期發生的系列安全生產事故致歉，並作出正面回應。
一波未平一波又起。2019年春節之後，碧桂園總部、區域的組織架構及人事調整不斷，引發市場對碧桂園“裁員3萬人”的猜測。4月7日，碧桂園內部人士回應稱，約2.5萬人是轉崗而非裁員，還有一部分人是調去子公司。但2018年底碧桂園集團在職員工數為131387人，到了2019年底在職人數則為101784人，從數字上看減員了29603人是實實在在的數字。而橫向對比，在前幾大地產巨頭中，融創2019年員工同比增長了33.6%，萬科較上年增長 26.1%。
進入2020年碧桂園的安全事故問題似乎又出現一個峯值。3月11日，銅陵碧桂園閲西湖項目發生一起傷亡事件，造成1人死亡。3月23日，安徽阜陽市潁上縣碧桂園天譽二標段項目，1名腳手架班組工人在進行腳手架拆除作業時，不慎從26層墜落至地面死亡。3月29日，六安市金安區碧桂園置地中央公園三標段施工工地發生一起亡1人事故。4月28日，廣東河源紫金縣紫城鎮碧桂園建築工地發生1起高處墜落，致1人死亡。5月16日，玉林市鳳凰城五期A1標段1#、2#、5#樓項目的5#樓施工升降機發生高空墜落較大事故，導致施工升降機吊籠內的6名工人死亡。
在2020年年報發佈會上，碧桂園集團總裁莫斌表示，公司有信心未來三年每年錄得10%以上的權益銷售額增長，並保持各項經營指標同步增長。但看着這些觸目驚心的傷亡事故，碧桂園也確實需要在安全生產方面下更大的力氣。
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