BIM與CAD的主要區別是什麼?有什麼不同?在使用BIM模型產生建築所需要的相關數據與領域，相比傳統CAD應用層面廣闊很多，但在建置BIM模型之前時需要了解，這個模型未來所要應用的領域與目的是什麼，這樣才能產生出一個合乎經濟效益與輕量化的模型，以下將會提出與CAD在圖紙説明、數據應用、應用領域三方方面進行比較。
一、圖紙説明方面
在Revit中產生圖紙説明是以三維的方式建置模型再以樓層的方式去分類建築物的各層平面及立面，這樣在圖紙説明方面可以快速地產生我們所需要的圖面，無須再一張一張的去繪製，並可以快速地產生模型中任何地方的三維視圖。
如果遇到設計修改或是圖紙説明錯誤要變更這時使用BIM模型會格外快速很多，因為當設計師在修改平面時，立面或是其他視圖有關聯的部分也會同時修改完成，但使用CAD就得回去一張一張修改圖面，這樣格外的費盡許多時間在圖面信息部分，Revit中可以實時產生數量計算表，如傢俱，樓地板面積，材料清單等數量計算，在這方面CAD除非透過而外的程序開發，不然很難達到此功能，在傳統CAD要做計算往往都必須透過人工在Excel上一個一個輸入數量，再複製貼回CAD這樣往往會有計算上的錯誤與落差。
Revit圖面上的參數變化在圖紙部分上也有許多可變參數，如工程名稱、比例、日期、編號、圖號、張號、包括檔案位置及出圖時間，這些都可以透過項目信息去設定，這樣一次就能編排、修改大量的圖紙信息，圖紙上想顯示的信息如果默認中沒有也可透過Dynamo設計出來。
二、數據管理方面
在BIM模型每個組件都包含許多信息，這些信息都是在設計模型時所加入進去，目的是為了讓BIM模型從設計到施工及營運管理上，都能由這個模型提供信息出去，以設計時間來説一個BIM模型已經包含了整個設計及施工圖紙説明，這樣每個圖紙説明數據方面是同步並且一致的，以往CAD上每張圖紙説明都是分開獨立的，這樣在管理上往往會造成許多麻煩，並且也會因為在多人管理下，出現信息遺失或是錯誤。
BIM模型中數據是可以設定權限給不同專業的人員，進行協同作業，對不同的人員給予，瀏覽，編輯，刪除等權利，這是在CAD中無法做到的多人工作的模式，這樣的模式可以增強各專業的統合與協調比起傳統的2D視圖中獨立作業，又不能同步的模式好。
三、應用領域方面
BIM模型與CAD最主要差異是一個以三維模型繪製，一個是二維平面顯示這樣的差異在應用領域上也有所不同，以往對於不同的領域是以平面圖DWG方式匯入各領域的軟件然後再建置模型，但這樣在許多領域上都得重新建置模型，不停的重複建模作業，但在BIM模型下就直接轉出三維模型到各領域專業軟件上，也能將各領域軟件所建置好的模型導入BIM軟件中。
BIM軟件在整個建築專業領域軟件中，扮演着統合者的腳色，而不作為一個輸出者的腳色，它可以將它的數據傳輸出去，也可以兼容其他軟件的模型。BIM模型應用在建築其他領域已經非常廣泛，從設計時間的造型軟件到檢討階段的結構，消防，綠能等軟件，甚至到營運階段都能將整個BIM模型信息模型將所需要的信息拆分出來，交付給各個領域的軟件使用，這讓整個建築業界對於信息模型的依賴程度日與俱增，也縮短了傳統上設計工作的時間及增加更多施工前的模擬與問題解決的精準度，讓工地在施工時及未來營運時都能有一份可靠的資料來維持整個建築物的生命週期。