通常，人們都認為周平王遷都洛陽是因為首都鎬京被戎狄搞得殘破不堪，才另找地方安家的，其實，事情遠不是這麼簡單。
首先，鎬京雖然被戎狄弄得不像樣子，但遠沒有到非遷都不可的地步。再說，鎬京是周平王請來的，架子雖然大，但畢竟是客人，主人要說讓他們走，他們也沒理由賴著不走。真要惹得周平王生氣，集合諸侯幹一場，戎狄也不一定是對手。要是最後弄得兵戎相見，丟了到手的財物和恩人的名聲，也是不合算的，戎狄這個賬算得過來，絕不會和周平王翻臉。
所以，周平王遷都是另有隱情。這就是因為有秦襄公在。
秦襄公是出力救周平王最大的人，並因此得到了周平王的許諾，只要有能力把佔據關中的戎狄趕走，那關中就是秦國的了。但關中本屬於周的勢力範圍，現在被秦拿走了，周平王沒有了安家的根據地，總不能和自己的手下在一個地方辦公吧？於是，他混不下去了，只有到洛陽了。但這也不是要遷都的主要原因，只能說是原因之一。
另一個原因就是秦襄公野心極大，而手裡的武裝力量也很強，對於諸侯害怕的戎狄，秦襄公也敢於刀兵相見，沒費什麼力氣就把戎狄請走了，讓其他諸侯感到害怕。周平王也覺得不可能再像以前那樣對秦襄公吆五喝六地使喚了。畢竟，對手兵強馬壯，又不是貴族出身，二桿子勁上來了，完全可以不講理。被這樣的人打了，哭都沒地方哭。於是，惹不起，躲得起。周平王為了自己的安全著想，就只好搬離關中，到中原安家了。
現在的歷史記載，都是秦統一以後的官方記載，被秦有意修飾過了，畢竟，秦的祖先只是一個養馬的，有帝王的地位，也有賴於於周王的抬舉，要是真在歷史中記載對恩人怎麼欺負，那秦的名聲就更糟了。因此，秦統一後，就對史書進行了刪改，淡化了周對秦的不滿，但在《國語》中，記載周平王遷都是依賴晉國和鄭國而完成的，看不到有秦什麼事，秦藉助自己名望低，巧妙地躲過了指責。所以說，周平王遷都是因為扛不住秦襄公的壓力，失去了對祖宗龍興之地的控制，不得已，只好避開秦襄公的風頭了。