中心城區的規劃發展:文創港,東錢湖新城,臨空經濟示範區,奉化融合區,梅山自貿區。
高橋不好意思,沒有在規劃中,一毛錢關係都沒有。
去年寧波GDP排名,海曙第四,唯一一個名義增速為負。
今年,寧波GDP排名:海曙第五,名義增速為負。
海曙財力有限,只會選擇大勢所趨的選擇重點發展臨空經濟示範區。
NO2:高橋現況
據我瞭解:姚江上要規劃四條跨江通道。
青林灣大橋每天堵車。西洪大橋在建。廣澤路跨江通道和邵家渡大橋了無音訊。
邵家渡大橋工程目前由於海曙沒錢,所以進度緩慢!
廣澤路跨江通道專案,只是在規劃中。
軌交是高橋唯一的優勢。但寧波第三輪方案還沒審批透過,不穩啊!
體量17萬方的高橋印象城綜合體將於12月開業,高橋終於迎來綜合體。集士港早在2011年就有了奧特萊斯。
海曙西三級甲等醫院依然在集士港。
高大尚的城市副中心高橋,居然只是規劃街道級綜合醫院。
目前,高橋公辦小學有四個。
去年,高橋中心小學和望春小學,連續三年紅色預警。
優質學校紅色預警容易理解,但是高橋的紅色預警,我認為這是規劃缺失,教育資源短時間無法提升造成的。
好訊息是高橋教育資源未來五年內會有所緩解。
我把高橋一分為五。
高橋北:與姚江新城隔江相望的副中心,目前沒有任何規劃。
高橋西:居住為主,規劃一所九年制學校。
老鎮:北部商住混合,南部居住為主。
財經學院:西北部有大量商業和商務用地。
NO1:高橋南
拆遷壓力最大,以居住為主,聯豐路上佈置了三塊商業用地。
老鎮控規
紅圈:原學校,現為居住用地,配建幼兒園,藍光地產操刀。(提供土地供應量)
紫圈:高橋中心小學南側規劃一個小學。
NO2:財經學院
大紅圈:高橋中學
小紅圈:望春小學。
紫圈:高橋實驗小學,大發海雋府西側。
藍圈:一所規劃小學。
NO3:高橋南
同濟中學東側九年制高橋博澤學校。
NO4:高橋西
高橋的現狀以印象城為核心。
但是我發現:高橋北一片空白,拆遷壓力最小。
5號線二期穿過高橋北。這其中有什麼致富經,我不說,各位看官請細品!
NO3:高橋的未來
地理決定高橋必須得在姚江南岸投入大量資金進行基礎設施建設。
海曙財力有限下,選擇發展臨空經濟示範區,是最優解。
高橋只能靠自己。高橋北板塊有大量土地可開發。
高橋的未來在高橋北。
剛需置業高橋建議:
高橋這兩年無新盤,今年藍光的地塊最快也是年底開盤。
居住角度:有地鐵,有印象城,讀書是個問題。高橋人會在老海曙買一套學區房。
投資置業高橋建議:
顯而易見,不需要我回答了。
未來10年內,高橋的發展將不會有大的起色。因為,海曙西大規劃是沒法做的,待西站方案落地,海曙西的建設才會走上正道。只有等臨空示範區造完了,才能騰出精力開發高橋。
只是可憐那一波15到17年之間買的剛需了。未來發展起來也要10年後了!
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