近年來，斜土街道黨工委對業委會建設工作進行不斷探索，在成立業委會主任之家、組建以嘉樂公寓業委會主任韓東萌為示範的“韓東萌工作室”、開設“慧治家”微課堂等一系列工作基礎上，發揮黨組織“紅色引擎”作用，整合各方資源，成立“彤心”業委會聯合會，不斷提升業委會系統化培訓、規範化實施和立體化運作的水平，努力“傳播好的風尚、傳承好的經驗、傳授好的做法、傳遞好的心情”，努力繪就“黨建引領”“平臺引導”“規範引路”“培訓引航”的同心圓。
成立業委會主任之家
成立韓東萌工作室·慧治家小課堂
成立“彤心”業委會聯合會
何為“彤心”？
“彤”字象徵紅色，代表黨建引領。
“彤”字的三撇，代表斜土街道“黨員三先”工作法指引下的核心、初心和決心。
“心”字象徵“一心向黨、一心為民”的自治同心圓。
黨建引領
抓組織覆蓋。透過成立業委會黨的工作小組，設定街道黨建工作指導員，以及居民區黨組織代領業委會職能等方式抓組織覆蓋，覆蓋率達到100%。
抓人員覆蓋。鼓勵居民區“兩委”班子成員與業委會成員交叉任職全面排摸業主中的黨員骨幹、老幹部、青年力量等積極參業委會選舉。目前，已換屆的業委會中黨員佔比和“交叉任職”佔比均為50%以上。
抓工作覆蓋。明確居民區黨總支書記為業委會組建換屆改選小組組長，賦予“結構建議權、資格審查權、一票否決權”，嚴把業委會人選的推薦關、稽核關和選舉關。
平臺引導
在組織架構上實現聯合。將67個已成立業委會的小區分成5個塊區，形成“1+5+67”的“社群-塊區-小區”的“彤心”業委會聯合會平臺。挑選老中青不同年齡以及公務員、律師、會計師、教師、醫生等不同職業的12名骨幹業委會主任作為業委會聯合會會員，同時組建由街道黨建、自治、平安、房管所等部門幹部組成的業委會工作聯絡組，全程做好服務監督。
在工作推進上實現聯動。每月召開業委會聯席會議，塊區聯合會和社群聯合會形成整體工作合力，小區業委會不再是“一個人在戰鬥”，而是“一群人在戰鬥”“整個斜土社群在戰鬥”。街道任何一個業委會遇到的問題，在平臺都能得到回應和幫助，做到業委會“小事不出小區、大事不出塊區、難事不出社群”。“彤心”業委會成立以來，信訪和12345熱線中關於業委會的投訴已下降30%以上。
在成果運用上實現聯通。整合小區業委會、塊區聯合會、社群聯合會以及“慧治家”小課堂，形成新的“三會一課”體系，形成業委會聯合會工作手冊、全區業委會問題清單、工作案例集“一冊一單一集”工作成果並及時共享更新。
“一冊一單一集”
規範引路
以評估促規範。制定《斜土社群業主委員會測評反饋制度》，建立業委會規範化檢查的“一冊、兩簿、三表”測評清單，每年開展全覆蓋測評，推動業委會規範履職。
以專業促規範。探索“專業服務進小區”制度助力業委會規範建設。“專業記賬服務進小區”，提供免費維修基金記賬服務，公共收益由專業機構代記賬等模式，努力維護業主公共利益。“專業法律服務進小區”，組織社群律師以及業委會聯合會中的律師成員，推動矛盾糾紛在基層化解。“專業社會服務進小區”，引導專業社會組織協助開展業委會換屆改選、業務培訓等工作。
專業服務進社群
以公開促規範。督促業委會事前通報重大事項，切實保障業主知情權、參與權。引導監督業委會及時公開各類規則和收支情況，確保業委會權力在陽光下執行。
☝業委會公告、公示
培訓引航
思想聚人。開展“不忘初心、牢記使命”、“四史”學習教育等主題活動、組織主題論壇，幫助業委會成員統一思想、凝聚共識。
能力塑人。圍繞最新政策對全街道業委會主任進行全覆蓋培訓。對新組建或換屆的業委會，進行點對點培訓。組織主題沙龍，介紹成功案例，分享工作心得。
感情留人。開展“說說業委會委員的心裡話”、“業委會委員的境界和擔當”、心理輔導、音樂鑑賞等活動，對錶現優秀的業委會主任進行表彰，打造有溫度的“彤心”業委會。
回顧與思考
“彤心”業委會始終堅持以黨建引領為核心、堅守以人民中心為初心、堅定以問題導向為決心的理念，同時運用斜土街道“黨員三先”工作法，充分發揮基層黨組織的戰鬥堡壘作用和黨員的先鋒模範作用，凝聚起廣大群眾積極參與基層社會治理的磅礴力量，用一個個問題的解決樹立業委會的威信和信心，收穫群眾的信任和支援，以“需求為圓心、共識為半徑”，努力“找到最大公約數、畫出最大同心圓”，不斷推動業委會建設工作再上新臺階。
“人民城市人民建 人民城市為人民”
業委會作為創新基層社群治理的重要主體之一
要在透過黨建引領和政府支援指導下
不斷激發出業主自治活力
提升社群自治水平
為繡好城市建設的美麗畫卷添上精彩的一筆！
作者：斜土街道
編輯：趙玥