花了幾百萬買的品牌房企的精裝房，就想省卻裝修的煩惱，沒想到交付的新房一修再修，自己不僅沒住上，還連累了鄰居，這究竟怎麼回事？
7月8日，樓下鄰居再次找到蘇女士，說他家衛浴吊頂有許多黴點，而且水泥板上發現了很長的一條裂縫。
“直到7月十幾號，他們才開始切割吊頂，發現裡面全是水，包括裡面用的鐵龍骨這邊，全是發黴、生鏽。接著我們家廁所開始一個一個地方找漏水點。”
“5年以後，如果水管爆裂或者滲水，如果沒有在裂縫處，這個費用我來承擔。但如果漏水還是從裂縫處漏到樓下去，這個費用由誰來承擔？”蘇女士認為，既然這個房子已經出現滲水，開發商應該對房子漏點的維修進行終身質保。雙方在維修方案上發生了分歧。
8月4日上午，記者來到蘇女士樓下鄰居孫先生家，看到衛生間的天花板，已經鑿開來一片，但還沒有開始維修。
“牆頂上這個裂縫很明顯，水從樓上滲下來。”孫先生表示，經過和開發商、物業的溝通，對方一直在推脫。
那麼，蘇女士、孫先生家的滲水問題究竟該怎麼解決？而開發商、物業的排查工作又是否到位呢？記者聯絡了具有專業資質的驗房師到現場檢查。
驗房師用測水分儀器對蘇女士家進行檢測，發現當處於無水環境時，儀器上的資料顯示為“01”，而探頭進入水中時，儀器顯示為“40”，驗房師在蘇女士的臥室和衛生間牆面進行檢測，發現兩處的水分都達到了39，臨近最高值。“這個紅顏色就是施工單位為了把水分吸乾，用燈烤的，烤成焦糊狀。像這種情況，光靠烤解決不了問題，屬於治標不治本。”
找出漏水原因的正確步驟應該是：
隨後，驗房師又檢查了孫先生衛生間的天花板，認為開發商目前僅拆除部分天花板是不行的。
8月5日，蘇女士再次聯絡融創地產工作人員，洪經理還是沒有露面。工作人員給她發了一份配合維修通知函，寫著：
如果僅維修現有的漏水點就恢復原狀，萬一還存在其他沒有被發現的漏水點，仍然需要返工。
蘇女士希望，開發商可以良性溝通，妥善處理好維修事宜。
剛拿到房子就出現問題，維修了6個月之後依然在漏水，消費者真是有苦說不出。
誰也不想看到開發商推諉扯皮，只希望儘快解決問題。
對此，南京工業大學天誠不動產研究所執行所長吳翔華表示，關於商品房的維修，《商品房銷售管理條例》、《建築工程質量管理條例》裡都有相關規定。如果出現滲漏，保修期是5年。但為什麼蘇女士要求終身保修呢，其實這得對房屋滲漏的根源做一個判定。
究竟是簡單的滲漏，還是現澆的樓板質量出現了問題？
首先，要把發生質量問題的原因找到。如果現澆的樓板質量出現問題，那屬於承重構建，那是非常重要的，那確實需要承擔終身的保修責任。
第二，條例中並沒有規定，幫你維修好之後，保修責任的起算點是怎麼算的，是從交付算起，還是從維修好之後，再重新計算5年，這個沒有界定。所以它可以一直修，一直修到5年結束了，不關開發商的事情了。所以也有開發商真這麼幹過，一直修一直拖，拖到保修期滿了，無責任了。所以這個也需要法規的健全。
第三，也需要消費者在維修過程中，自己注意取證。在維修過程中錄音、錄影，把這個過程記錄下來，之後來證明哪些漏水點沒有維修到。消費者也要增強維權意識。