嵌於三聖鄉綠肺，西接金融城三期；前有白鷺灣新經濟小鎮，後有白鷺灣未來公園社群，外加新入市的“白鷺灣F4”強勢加持，三聖鄉白鷺灣板塊的一舉一動，儼然成為今年成都樓市的熱門話題。
8月16日，成都市規自局公佈了《錦江區環城生態區高威體育公園片區控制性詳細規劃(第6版)》，預示著該區域新規出爐。
根據公告，本次規劃區位為錦江區環城生態區高威體育公園片區，本次公佈範圍位於控規單元西側，居於新成仁快速路以東、錦秋三街以南，用地面積共66.55公頃，約合998畝。
整體來看，本次公佈範圍規劃亮點如下：
其一，建築形態整體低密舒朗，以20米左右的低矮樓棟為主。
根據規劃圖，本次公佈範圍涉及多宗商服用地，達9宗；二類住宅用地，3宗。其中，商服用地地塊容積率在1.17-3之間，建築高度要求普遍在15-24米之間，最高限高60米。住宅用地地塊容積率均為1.5，要求建築限高15-20米之間。可以預見，未來該區域建築將以約20米左右的低矮樓棟形態為主，整體低密舒朗。
其二，公園綠地沿錦秋三街橫向排列，與環城生態帶無縫銜接。
根據規劃圖，本次公佈範圍整體被環城生態帶東西包裹，內含5宗公園綠地地塊，其中4宗沿錦秋三街橫向貫通，與環城生態帶無縫銜接。而地塊中，均有公廁、運動場地、應急避難場所、地下停車場、居民健身設施等公共市政場所配建要求。
其三，規劃業態豐富的社群配套場所，及2處幼兒園+1處小學。
除了綠地中的公共場所，本次公佈範圍內，還有多宗專門的服務設施用地及教育用地，地塊容積率多為1.5。具體而言，規劃有2處不少於9班的幼兒園和1處不少於36班的小學，以及街道辦事處、派出所、社群衛生服務中心、文化活動中心、社群養老機構、日間照料中心、綜合健身館、農貿市場等場所，社群配套業態豐富。
其四，尚有四成土地待調規，暫未明確用地性質。
值得注意的是，本次公佈範圍內還有大面積待調規用地，未明確用地性質。從規劃圖顯示的圖域面積來看，約佔比四成，粗略估算摺合面積約400畝。
封面新聞記者 毛茂沙
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