中新經緯客戶端9月26 日電 (薛宇飛)在澄清網路傳言後，中國恆大25日晚間再發公告，計劃在9、10月兩個月累計實現2000億元人民幣的銷售額。今年1-8月，恆大的合約銷售額額已超4500億元，如果“金九銀十”的業績能順利實現，或提前2個月完成全年6500億元的銷售目標。另外，恆大已收到物業公司分拆上市的批准，這將進一步助推負債水平的降低。
恆大在公告中稱，目前公司經營正常健康、財務穩健。截至2020年9月24日，累計實現銷售額5049億元，同比增長11.4%；銷售回款4521億元，同比增長51.3%。截至今年6月30日，現金餘額2046億元。自9月3日起，公司推出全國樓盤大優惠，計劃9、10月份累計實現2000億元的銷售額。全國在建專案共866個，均在正常開工建設。
今年1-8月，恆大累計實現合約銷售金額4506.2億元，同比增長21.8%，如果在“金九銀十”大力度促銷的推動下順利銷售2000億元，或提前2個月完成全年6500億元的目標。
恆大今年還制定了8000億元的內部銷售目標，公司管理層此前表示，力爭全年達到這一目標。中國城市房地產研究院院長謝逸楓表示，按照房企銷售規律，下半年的銷售規模一般會比上半年高，況且上半年還有疫情的衝擊，從當前公佈的資料看，恆大達成8000億元的目標沒有太大問題。
今年3月31日起，恆大開始實施“高增長、控規模、降負債”的三年發展戰略，即實現銷售高增長，土地儲備規模嚴格控制，有息負債力爭每年下降1500億元。公告稱，截至9月24日，公司有息負債較今年3月末已下降534億元，融資成本下降2.24個百分點，提前歸還9月25日以後到期借款435億元，各項降負債成效積極顯著。
“公司成立24年來，共計借款20523筆，從未出現利息晚付、本金逾期歸還的情況。”恆大在公告中強調。
今年7月底，恆大計劃分拆物業管理公司進行上市，8月中旬，恆大引入14家戰略投資者，包括華泰國際大灣區有限公司、華人置業創始人劉鑾雄之妻陳凱韻、雲峰基金、騰訊、農銀國際、中信等，總交易金額約為235億港元。資料顯示，金碧物業是國內最大的物管公司之一，在管面積達2.5億平方米，合同金額5億平方米，上半年物業管理收入29.7億元，同比上升28%。
25日，恆大就公告稱，已於當天收到香港聯交所對建議分拆的批准。謝逸楓認為，恆大物業公司引入眾多戰略投資者，增厚了現金流，成功上市後，又能獲得一大筆融資，這都能降低公司整體的負債水平，償債能力也會增強。同時，物業公司在港股的估值水平較高，上市時機不錯。
另一個利好是，恆大汽車已計劃到上交所科創板上市。恆大預計，在3-5年，新能源汽車每年將實現產銷100萬輛的規模，透過提高通用化率，大幅降低管理費用、銷售費用、零部件價格等，實現成本大幅下降。(中新經緯APP)
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作者：熊思怡