新城控股集團董事長王曉松：孵化更多百億量級公司

3月29日下午，新城控股（601155.SH）召開2020年度業績說明會，公司董事長王曉松等集團高管出席會議。在會上，王曉松對新城控股的戰略佈局、土儲情況進行了詳細介紹，強調未來要確保新城控股開發端的毛利達到行業平均水平。

據王曉松介紹，新城控股持續聚焦城市群和重點城市，2020年新城控股新增土地儲備共120幅，新增總建築面積4,139.41萬平方米，平均樓面地價僅3,031.11元/平方米，其中商業綜合體專案新增2,478.92萬平方米。截至2020年末，新城控股總土地儲備達到1.43億平方米，為公司後續發展提供堅實保障。

王曉松也透露，截至2020年年底，在新城控股的土地儲備結構中，一二線城市佔比40%，長三角強三四線城市佔比30%；從區域劃分層面看，長三角區域佔比達38%，粵港澳大灣區、環渤海及中西部都市圈城市總計佔比62%。

得益於地域深耕策略，去年新城住宅開發事業部湧現出蘇州、上海、蘇南、南京、北京、天津、浙南、山東8個百億量級的地方公司。隨著全國化佈局的持續深入，新城控股有望孵化更多的百億量級公司。

王曉松認為，隨著開發業務的利潤率逐步走低，未來房地產行業的集中度會持續增加，頭部企業仍有機會。當大部分開發商退出之後，剩餘開發商的日子也會好過一些。未來，新城控股也會持續深耕核心城市，不斷把市場做深、做透，王曉松稱公司正在調整土儲佈局，以提升毛利率。