北京商報訊（記者陳婷婷 胡永新）2021年房地產行業不斷暴雷，中國人壽的房地產投資整體風險水平如何？在3月25日舉行的中國人壽2021年業績釋出會上，中國人壽總裁助理、首席投資官張滌表示，2021年7月以來，很多房地產企業都出現了一些暴雷的風險。中國人壽是在銀保監會的監管框架下非常審慎的機構投資者，房地產投資對於保險資金來說是一個介於股票債券的具有長久期、抗通脹的這類資產，也是保險公司在大類資產中一個很重要的組成部分，中國人壽所投的房地產基本上都是商業地產，不涉及到住宅類的投資。
圖片來源：中國人壽2021年業績釋出會直播
張滌表示，從資料來看，截止到2021年末，如果按照銀保監會口徑，中國人壽不動產投資大概佔比不到3%，比較集中的是商業地產，涉及到了像商業寫字樓、綜合體、物流等等，都是在一二線城市的核心城市，目前租金、出租率都還是比較正常的，風險是可控的。另外，中國人壽投了一些不動產的金融產品，這類產品也是嚴格地按照銀保監會相關的規則選擇的，這些金融產品底層資產基本上都是符合國家政策的棚改、區域性的民生工程等，總體規模不大。投資性房地產+不動產金融產品整個不到3%，如果再擴大範圍，把中國人壽投的房地產股票、房地產債券都加進來，整個佔比佔總資產的比例是不到4%的水準，所以無論是從整體的敞口而言，還是具體的標的而言，中國人壽在房地產的投資上都是風險可控的，是比較審慎的。
“在房地產投資方面，中國人壽未來會採取比較穩健審慎的策略，重點關注國家政策比較鼓勵和支援的新基建、IDC、物流產業園、Pre-REITs的專案來滿足長期配置的需要。”張滌說道。