中海奉行馬拉松式的穩健發展模式。
在房企融資政策收緊的風聲下，多家房企的中期業績報告相繼出爐。
8月24日，中國海外發展有限公司召開2020年線上中期業績釋出會，管理層回應了市場關切的“三道紅線” 等問題。
截至6月末，中海營業收入886.3億元，上升11%；銷售合約額 1720.1 億元，同比增長 4.2%；經營溢利為312.6億元，股東應占溢利為205.3億元，同比下降3.7%；核心淨利潤為179.4億元，同比上升0.3%，淨利潤率23.2%，繼續保持行業領先。
針對近期房企融資將進一步加強管控，設定三道紅線分類監管的傳聞，中海董事局主席顏建國表示，對照三道紅線的觸線閾值來看，中海未觸碰其中任何一道紅線，均處於安全區間。
此前，21世紀經濟報道曾報道，監管部門為了控制房地產企業有息債務規模，設定“三道紅線”，四檔管理，即剔除預收賬款的資產負債率70%以下，淨負債率100%以下，現金短債比1倍之上，為綠色檔，其餘按紅，橙，黃管理。
截至今年6月末，中海的資產負債率為59.77%，處於行業最低的區間，剔除預收賬款後的資產負債率為57.8%，淨負債率是32.7%，現金短債比達到2.9倍，對照“三道紅線”的標準，中海都在安全範圍內。
上半年，中海的銀行及其他借貸為1292.9億元，應付票據為793.2億元，有息負債合共為2086.1億元，其中一年內到期的有息負債為人民幣334.4億元，僅佔有息負債總額的16%。
此外，中海銀行結餘及現金為1113.8億元，加上未動用銀行授信額度362.7億元，可動用資金達1476.5億元。
這與中海一直以來穩健的財務策略密不可分，中海董事局主席顏建國表示，中海一直堅持審慎的財務策略，保持合理的負債率，保持充裕的現金，資產負債率長年在60%以下，淨負債率在40%以下，
在這樣的財務策略下，中海銷售還是實現了快速的增長。2018年中海銷售增速29.8%，2019年為25.2%，在今年上半年的嚴峻形勢下，銷售依舊實現了4.2%的增長。
顏建國強調，公司這兩年半的增長速度，在行業TOP10裡面是領先的，同時利潤規模、利潤率在行業內都名列前茅。
中海的目標是成就百年基業，所以穩健經營高質量發展是其長期不變的策略。相比利用高槓杆實現規模高增長的模式，中海堅持穩中求好、穩中求快、不急不躁的馬拉松式發展模式。
顏建國表示，中海要求有利潤的銷售，有質量的增長，更加註重價值創造，相信合理控制負債，不盲目加槓桿，公司的規模和利潤也能實現較快的成長。
（作者：張曉玲,田甜 編輯：李清宇）