是援助還是清庫存? 俄羅斯援助菲律賓的軍火到貨, 但品種不接地氣
近日，俄羅斯海軍的無畏級反潛艦“潘捷列耶夫海軍上將”號、“維諾格拉多夫海軍上將”號和遠洋油輪“鮑利斯·布托馬”號組成艦艇編隊訪問了菲律賓，同時這三艘艦艇還帶了普京承諾給菲律賓的軍火援助，但是當我們實際看到俄國人援助的武器品種時就會發現，這些裝備並不適合菲律賓陸軍的實際情況，尤其是對比中美兩國援助菲律賓的裝備後，我們更加懷疑，俄國人到底是來援助的還是來清理庫存的。
此次俄國人給菲律賓的武器有三種：20輛烏拉爾4320軍用卡車，5000支7.62mm口徑的AKM步槍搭配100萬發7.62mm的M43子彈，另外還給了5000頂SSH-68鋼盔。這幾種武器裡最具實用性的可能就是這20輛烏拉爾4320卡車了，該型軍用卡車是上世紀70年代前蘇聯開發的一型通用運輸載具，它是在之前的烏拉爾375D的基礎上發展而來的，動力由375D的汽油發動機改為了柴油發動機，馬力根據子型號的不同有三個檔次，最大的是240馬力，整車載重在6噸到12噸，著名的BM-21冰雹122火箭炮也是用的該車做底盤，菲律賓陸軍目前對過載車輛比較缺乏，這批車還是有用的，但是剩下的兩樣武器就未必有用了。
AKM步槍已經不要過多介紹了，大家都非常熟悉，全世界到處都能見到它的身影，效能也沒的說，但是它卻並不適合菲律賓軍隊，菲律賓陸軍目前裝備的基本都是美式裝備，步兵班的主力步槍全是5.56mm的AR系列步槍，唯一使用的7.62mm步槍是M14，但是它使用的是北約7.62X51槍彈，和AK的M43彈不通用，所以這5000支AK步槍在菲律賓軍隊中基本派不上用場，而且俄國人此次援助的數量也不多，後勤彈藥保障也不方便。其實俄羅斯應該援助使用北約5.56mm彈藥的AK101更合適，但是俄國人似乎並不考慮菲軍的實際情況。
馬拉維作戰的菲軍，使用的都是5.56mm槍械
此次俄國人援助的最後一種裝備是SSH-68鋼盔，這也可能是菲律賓人最不想要的東西了，該型鋼盔是上世紀60年代蘇軍開始裝備的一種防護裝備，它的盔型基本沿用了二戰的SSH-40和戰後的SSH-60的形狀，但是鋼盔周邊的傾斜更大，對破片和流彈的防護性更好，該型盔的金屬部分重量約1.3公斤，帶上懸掛後的整體重量約1.5公斤，它的主要防護物件不是對方的子彈，而是戰場上到處亂飛的彈片，它能夠防住以250米每秒飛行的1克破片的直接命中。不過目前菲律賓軍隊主要裝備的是美製頭盔，基本都是M88之後的型號，使用的都是芳綸等新材料，不僅防護效能更好，而且盔的擴充套件效能也比俄國老盔強，所以這批68盔最終很可能會被菲律賓人扔進倉庫角落。
SSH-68
和俄國人相比，我國的援助則更為實在，而且目前在對菲律賓的軍事援助上，我國也是出力最大的，到現在為止我們已經分兩批向菲律賓軍隊援助了6000支步槍、900萬發子彈和90副狙擊步槍瞄準鏡，在型號上也考慮了菲律賓軍隊的使用習慣，主要是仿製M4的CQ-A步槍，狙擊步槍則是使用北約彈藥的NDM-86和NSG-1狙擊步槍，都可以直接使用菲律賓軍隊的現有彈藥，大大減輕了他們的後勤壓力。除了軍事裝備外，我們還援助了47部工程裝置用於馬拉維的重建工作。
我國援助的CQ-A步槍
從以上的對比我們可以看出，俄國人此次援助的誠意是很值得懷疑的，不僅援助的數量少，而且基本不考慮菲律賓軍隊的實際情況，這次援助的這些東西更像是直接從俄軍倉庫中拿出來的剩餘物資，尤其是那些步槍和老鋼盔，簡直匪夷所思，實際上俄國人是能夠提供使用北約彈藥的武器的，可能是成本的原因，畢竟庫存的物資更省錢，只是可憐了菲律賓人，收了一堆基本用不上的東西，還欠了個大人情。
以下為網友評論：
網友“指間繁華”：援助起來真有錢
網友“彼此的時間”：嘿嘿中國
海外網10月13日電荷蘭物業經紀人組織NVM公佈說，目前像代爾夫特、萊頓和阿姆斯特丹這些熱門城市房源急劇下降，達成的交易減少，樓價也不斷上升，第三季度的樓價比去年同期已經上升了10%左右。
NVM把目前荷蘭的樓市分為三個部分，第一部分是住宅充裕地區，這些地區，可供物業還相當充裕，有些地區甚至不僅樓盤足夠，而且樓價略跌。但是，目前這些地區也會因為其他地區住宅緊缺、樓價上升而得益。這些地區包括Limburg北部、Overijssel、Groningen東北部、,Zeeuws-Vlaanderen 和Bergen op Zoom周邊地區。
第二部分是樓市開始顯得短缺的地區，交易量逐漸下降，樓價也不斷上升，這些地區包括Arnhem、Weert 和 Leeuwarden等。
第三部分是樓市過熱地區，這些地區的交易量已經明顯下降。例如在阿姆斯特丹，樓價在20萬歐元以下的，一年時間交易量減少了67%；鹿特丹減少了30%。由於低價房源短缺，首次置業的年輕人基本上很難問津。
目前，阿姆斯特丹的平均樓價已經上升到50萬多，NVM主席Ger Jaarsma說，財力不足的買家，很難在這裡尋找到心目中的住宅。
從全國範圍來看，擬出售的獨家住宅價格平均是33.7萬歐元，升幅同期比是8%；公寓單位是20.7萬歐元，升幅16.5%。有1/4的物業是以高於要價出售的，15%按要價售出。
Ger Jaarsma認為，這裡面有投資者存在的因素，也就是說，買家不是為了自住，而只是出於投資。過去的一年，出售給投資者的物業已經達到61%，NVM主席Ger Jaarsma認為，這是一個樓市過熱的跡象，新內閣已經注意到這種情況，但是，如何整頓，拭目以待。（文章來源於微信公眾號一網荷蘭）
(2017-10-13)
這年頭的朋友圈裡誰沒有幾個做微商的朋友，看看他們，今天曬了剛買的房子，明天又全款買了豪車，還經常打飛的出國遊玩。
這麼賺錢的生意，不少人都動心了，搞個微商賣賣東西就那麼賺錢，這比打工來錢快多了！
最近網上傳出4S店銷售所拍的照片，很多做微商的跑到路虎4S店裡面，拉個橫幅喊幾句口號拍下照片就走人了，連銷售人員都笑著感嘆道：還有這種操作！
還有一些人提供名車名錶，人民幣等道具，只要換上微商的名字就可以裝BI了。
不可否認，做微商的少部分人是賺到錢了，但大部分人還是用各種套路去吸引發展下線，套路簡直是防不勝防！
他們常常用言語刺激你，比如：
①二十歲的你還在花著父母的錢，而我已經自食其力。女人就要做女王！
②有人說：天天朋友圈裡發廣告煩死啦！我都拉黑啦。其實，你不要煩．馬雲曾經說過當你發現你朋友圈兒賣的東西你還買不起的時候，你就該開始奮鬥了，當你發現你朋友圈裡賣的東西你都不認識的時候，你就該開始補課對自己好一了，精明人看朋友圈是商機，土豪看朋友圈是購物，屌絲看朋友圈是廣告！
③不要問我能賺多少，當你問這句話的時候，你的思想還停留在給別人打工的階段，能掙多少，得問你自己想掙多少！
。。。。。。
微商們的智商也是低的可以，竟然認為徽商銀行是微商銀行？徽商和微商字形差不多，但是讀音都不一樣啊。
微商賺錢的畢竟只是少數人，朋友圈上各種曬的幾乎都是套路。所以說看到這些浮誇的炫富照片時不要心動，沒必要拿自己和這些所謂的“微商成功人士”作比較，說不定人家剛曬完寶馬，回頭就在城中村裡面吃地溝油快餐了。
最後，借用微商的一句話，看完不關注我的，哼哼，今天你對我愛理不理，明天我叫你高攀不起。。。。。
(2017-10-20)
本週財經大事及投資機會前瞻
週末財經要聞回顧
10.13-10.15
10月13日晚間，申通快遞公告稱擬和江西省金融控股集團有限公司、申通快遞、圓通蛟龍投資、中通快遞、韻達股份等七家公司，一起發起設立中邦物流保險股份有限公司，中邦保險採用發起方式設立，註冊資本為10億元。（來源：澎湃新聞）
@澎湃新聞：這7家股東中，江西省金融控股集團有限公司、申通快遞、圓通蛟龍投資、中通快遞、韻達股份5家，均以現金分別出資1.6億元，各佔16%股份。山東京金控股和廣州寶供國際貨運，則分別以現金出資1億元，各佔10%股份。
@網易財經：據瞭解，申通、圓通、中通、韻達擬聯合發起設立的中邦保險，將開展投保、理賠等業務，涉及保險範圍包括人身意外、重大疾病、信用保險、飛機及車輛保險、快件延誤險等。
@快遞專家趙小敏：民營快遞行業素有“桐廬幫”之說。其中，韻達創始人聶騰雲的哥哥是聶騰飛，聶騰飛是申通的創始人。浙江線上的一篇報道還提及，申通帶動了桐廬人做快遞的熱情。2000年，陳德軍的初中同學張小娟，勸木材生意虧損的丈夫創辦圓通快遞。兩年後，與他們一同長大的賴梅松成立中通快遞。不過，幾家淵源頗深的民營快遞公司，在此之前展開的實質性合作並不多見。
@潮汕西郊：肥水不流外人田。
@創業邦：“桐廬幫”成立保險公司的同時，順豐“豐密面單”近日正式上線。該面單將實現收寄件人姓名、手機、地址的全面隱藏或加密化，未來大家收發順豐快遞是這樣的：順豐收派員透過手持終端的“一鍵呼叫”功能聯絡客戶，客戶接收到的將是統一的95338××××專屬電話。
10月13日晚間，搜狗終於向美國證券交易委員會提交了招股說明書，計劃在紐交所掛牌交易，透過首次公開招股募集最高6億美元資金，證券程式碼為“SOGO”。搜狐持股佔比37.8%；騰訊持股佔比43.7%。（來源：介面新聞）
@搜狗CEO王小川：搜狗計劃讓10%-12%的股份上市流通，預計美國IPO給予公司的估值在40億-50億美元之間。
@介面新聞：搜狗的主要產品有三部分，搜狗搜尋、搜狗輸入法和其他產品。搜狗收入依賴搜尋和搜尋相關廣告，二者佔總營收比90%以上；搜狗大部分股份在騰訊和搜狐手裡，王小川持股5.5%；搜狗38.2%的搜尋流量來自騰訊。
@楊陽YY：搜狗還在招股書中風險預警，“如果我們與騰訊的合作被終止或削減，我們的業務和增長前景將受到不利影響。”作為另一大股東，搜狐受搜狗提交招股書的影響，週五開盤大漲，股價大漲 14.23%至65.17美元，漲8.12美元，盤中最高66.77美元。
@風生焱起：王小川有望登上福布斯富豪榜，並結束單身。
@21世紀經濟報道：王小川的這部分股權價值至少在10億人民幣以上，13年創業篳路藍縷終於得到回報，成為貨真價實的鑽石王老五。
9月6日，在《中國有嘻哈》擔任導師的吳亦凡，宣佈加盟愛奇藝，任首席會員非凡體驗官。（來源：21世紀經濟報道）
@滴滴答：“你有freestyle麼”要變成“你有愛奇藝VIP會員麼”～
@21世紀經濟報道：《中國有嘻哈》節目播出期間，不少rapper曾發出“感謝吳亦凡”的感慨。
@風中的思憶：李湘加盟360，周杰倫任唯品會首席驚喜官，柳巖任酒仙網首席品酒師……這不就是變相代言？
今年以來，廢舊報紙的回收價格每月都碎步上行，據調查顯示，與去年下半年比較，小區裡廢紙每公斤回收價格已經翻番，價格遠超廢舊鋼鐵，各大紙廠今年幾乎每月都上調廢紙收購價格。（來源：中國青年報）
@北京青年報：今年9月廢紙到廠均價為2960元/噸，去年同期價格只有1240元/噸，上漲幅度達到139%。據瞭解，在國家禁止進口廢紙和政府治理造紙企業環境汙染這兩個因素的共同影響下，引發了廢品回收價格的上漲。
@鳳凰財經：長期以來，國外廢紙憑藉價格更低、質量更好的優勢，受到許多國內造紙廠的青睞。今年8月中旬，環保部發布的新版《進口廢物管理目錄》中，未經分揀的廢紙已從限制進口調整為禁止進口，回收（廢碎）紙及紙板被列入了“禁入名單”。
@川財證券：繼續看好造紙板塊行情，龍頭企業由於掌握了更多的市場份額而有望領跑行業，下半年盈利動能依然強勁。
進入下半年以來，由於監管趨嚴、市場環境等變化，市場上清盤的迷你基金日益趨多。據統計，今年7月、8月、9月份公告清盤或擬清盤的公募基金數量分別達到13只、13只、11只。國慶長假後5天內4基金“宣佈”清盤，還有2只面臨清盤風險。（來源：中國基金報）
@中國基金報：國慶長假回來的第二天，交銀施羅德基金公司旗下一隻混合基金宣佈進入清盤程式。10月12日，泰達宏利宣佈進入清盤。10月15日，融通基金和華夏基金也分別釋出了旗下基金召開持有人大會提議基金清盤的公告。
@新浪財經：從清盤基金型別上看，今年混合型基金和債券型基金淪為清盤“重災區”。去年四季度以來債市持續調整、打新收益率下滑以及避險策略基金新規出臺，是造成該現象的主要原因。
@介面新聞：據統計，截至10月14日，今年以來已有58只基金公告清盤，數量再創歷史新高。基金清盤有望成為一種常態化現象。
10月14日，鄭州海關監管首批4.65萬臺蘋果新品手機iPhoneX從鄭州新鄭綜合保稅區發貨，分別從新鄭國際機場和上海浦東國際機場運往荷蘭和阿聯酋。此前蘋果在釋出會上稱，iPhoneX將於10月27日開始預購，11月3日開始發售。（來源華爾街見聞）
@華爾街見聞：首批貨的出境，並不意味著iPhoneX的發售就將一帆風順。有分析稱直到明年上半年，蘋果有可能都無法滿足iPhoneX的需求。然而更糟糕的是，消費者的購買意願也有可能不及預期。
@中國經營報：9月22日正式開賣以來，全世界範圍被曝光的iPhone8及iPhone8 Plus鼓包、炸裂事件至少已經達到10起，其中包括中國5起；美國2起；加拿大、日本、希臘各1起。而蘋果公司卻對炸裂問題避重就輕，認為可能是運輸不當造成的；或者是電池的膨脹，與2016年的三星Galaxy Note 7“爆炸門”無關。
@網易財經：當地時間本週五，美國媒體報道稱，高通在中國起訴蘋果，尋求中國停止製造和銷售iPhone。這是迄今為止高通在專利訴訟戰中對蘋果的最大打擊。訊息傳出後蘋果股價漲幅一度收窄，此後反彈，高通股價跌幅擴大。
10月13日晚，樂視網釋出業績預告，預計前三季度預計虧損16.58-16.63億元，上年同期盈利4.93億元。受關聯方資金緊張、流動性風波影響，公司的廣告收入大幅下滑，終端收入及會員收入大幅下滑，融資成本增加，財務費用同比增長約50%。（來源：新京報）
@樂視網：社會輿論持續發酵並不斷擴大，對公司聲譽和信用度造成影響，公司的廣告收入出現大幅下滑；同時，由於關聯方債務風險、現金流緊張波及公司供應商合作體系，從產品供應到賬期授予等均產生負面壓力，公司終端收入以及會員收入均出現較大幅度的下滑。
@家電專家劉步塵：樂視網這個虧損額度，我想幾乎超出所有人的想象。按目前這個態勢看，全年虧損20億元是完全有可能的。過去7年樂視網的盈利是賈躍亭在樂視體系之間透過關聯交易的方式倒騰出來的，並非是真實的盈利。現在，上市體系和非上市體系切割，無法繼續關聯交易了，樂視網的真實經營狀況顯露。
@律師王智斌：上市公司長期停牌的情況並不鮮見，目前的規定裡，只要延期復牌經過股東大會審議透過，就不視為違規。
只用了86秒，杭州上塘宸章三期250套房子就售罄了，均價約3.5萬元/平方米。60%的意向者沒有搶到房，他們稱手握千萬現金都不能保證在杭州買到房，不論是新房還是二手房。（來源：經濟觀察報）
@鳳凰財經：杭州的表現在一二線城市中一枝獨秀。鏈家網的資料顯示杭州二手房平均房價已經達到約2.5萬元/平方米，這一數字還是被1個月前撤市變區的郊區臨安平均過的。
@經濟參考報：持幣的徵遷戶形成了巨大的購買力。這兩年多個重大活動的落地使得杭州基礎設施的投資幅度增大，快速崛起的網際網路資訊經濟資本帶來的旺盛需求催化了部分板塊的價格抬升；新房價格和二手房價格的倒差、新房價格和新拍地價的倒差，讓市場看到價值窪地存在。
@杭州市民周先生：前有G20，後有亞運會，未來和過去，會一樣嗎？
據外媒報道，俄羅斯財長西盧安諾夫表示，俄羅斯將對加密貨幣進行監管，目前正進行廣泛評估。西盧安諾夫稱，“加密貨幣是一種無法改變的事實，我們不應該忽視它們的崛起，但它們需要接受監管”。（來源：新浪財經）
@美國《商業內幕》：俄羅斯總統普京正對加密貨幣敲響警鐘，暗示該國可能很快出臺措施打擊不斷膨脹的加密貨幣市場。
@西盧安諾夫：俄羅斯計劃對所有的加密貨幣進行監管，而且監管將涵蓋加密貨幣的挖礦生產、流通、交易等各個環節。這不僅僅是為了產生稅收，更是為了保護使用加密貨幣的人民和投資者。
@新浪財經：各國對比特幣監管態度不一。中國對比特幣的監管最為嚴格，禁止了加密貨幣的交易。日本態度最為“寬鬆”，近日通過了一項法律允許零售商接受比特幣支付。
@帥可聰：過去幾天裡，比特幣價格一直在上漲，上週五早間，這種加密貨幣價格一度達到5856.10美元，創歷史新高。但在隨後數小時內，受獲利回吐盤影響，比特幣值一度回落至5396美元。如果把比特幣視為一支股票的話，比特幣的市值已達970億美元，超過了高盛（926億美元）和摩根士丹利（887億美元）的市值。
@三友化工小股民：一次監管一次波動，是危機還是商機讓我們拭目以待！
大媽賣饅頭3年，年銷1000萬元 饅頭比蛋糕還貴
▲誰說整天待在家就搞不出名堂？你瞧，山東威海文登區46歲的林紅，每天在小屋裡圍著饅頭大作“文章”，用自己的一雙巧手創造了一個奇蹟：短短3年時間，她的“花餑餑”就銷售到全國各地，年銷售額超過1000萬元。（來源：網易財經）
▲在膠東地區，過大年蒸餑餑，寓意著來年日子蒸蒸向上、紅紅火火。因此，每年從臘月二十開始，各家就開始蒸大餑餑，一直持續到年根，幾乎整個正月都不用做麵食。而文登的花餑餑，距今已有300多年曆史。
▲“饅頭價格比較低，但是做成很有文化味的花餑餑，最貴能賣幾百塊錢。”據林紅介紹，該款造型的花餑餑在網上的售價比一般的生日蛋糕還要貴，每個賣300元左右。
▲創業之初並非一帆風順，在食品保鮮、在營銷渠道方面頻頻會遇到困難，經過一次次“摸爬滾打”後，林紅終於找到了自己的路子：“得好好利用網路營銷，這樣，才能在最短的時間內讓全國人都知道花餑餑。”
▲搭上了網路銷售的快車，林紅的花餑餑事業發展迅猛，很快就賣到了全國各地。短短3年時間，在全國已有36個加盟商、200多個代理商。
▲隨著產業越做大，她擴大了生產車間，先後從農村招聘了40多名固定員工。
▲目前，林紅已經擁有了一個1000多平米的花餑餑生產基地。而且第二個廠房已經租下來了，有500多平方，正在建設當中。
▲展示架上，各種造型的花餑餑看起來特別漂亮。
(2017-10-16)
塞班島
一個小小的島
雖然離的我們很近，卻算是到了美國
不過，方便的是
現在有免籤
更方便的是，可以從杭州直飛
所以，可以說走就走
4個小時後
你就可以看到那七色顏色的大海
還有那美美的日落
那堆房子，就是整個島的主城區了。真的是好小啊哈哈
海邊的凱悅酒店
坐在陽臺就能看美美的日落
可以乘坐四驅車去叢林探險
到海邊看不同的景觀
到島中央的山頂，看海島的全貌，和那美麗的海水
雖然現下的天氣陽光不夠明媚，不能看到更豐富的海水顏色
卻也足夠美麗了
據說，塞班島，有全球最長的珊瑚礁。
那條白色來浪線的裡面就全是珊瑚礁了
遠處的小島，名叫軍艦島。是個浮潛的好去處
軍艦島
鳥島
我最喜歡的還是藍洞
有種幽幽的神秘感
事先準備不夠充分，沒能約上藍洞的潛水
只能浮潛
看一看那藍色的神秘
搞輛敞篷自駕也是很方便
直接用國內的駕照就可以租用
入夜，看一場當地民族風的表演
一路都是免稅店，購物方便
好吧
反正，海島總是那麼誘人
更多內容可關注我的訂閱號
“拍照的阿步”
也希望大家能關注我出版發行的新書。
本書記錄了我從女兒3歲時起帶女兒一起旅遊的見聞與所感。坐長途火車、遊輪、飛機，對於3歲的孩子來說，可以說是一場自討苦吃的旅行。書中回顧了旅行中的見聞和孩子的成長，既是一本父女旅行日誌，也是女兒從3歲到7歲的一部成長史。在旅途中，我和孩子一起去看世界，感受世界，體驗不同的風景與人情，並在旅行中，讓孩子在旅行中有更開闊的視野和更好的成長。
目前在京東和亞馬遜有預售
(2017-09-18)
文/楊國英
晚秋已至，天氣陡涼。
過去一週，我輾轉三個城市，深入瞭解網際網路、DT、AI等新興科技。科技是生產力，是推動人類一切經濟進步的源動力，在新科技帶來的巨大紅利預期之下，任何基於短期套利的投資（投機）行為，都顯得那樣的沒有格調、沒有腔調。
在財經和投資領域，我應該算得上資深人士，但是，在新科技領域，我充其量也就是中學生——10月11日—14日的杭州雲棲大會，除了馬雲、王堅等對新技術哲學式的思辨演講，引人入勝之外，技術性的、應用性的小型科技論壇，也讓我腦洞大開。
喔，兩天過去了，在“城市大腦”展位前講解的那位阿里姑娘，我記憶猶在，那霸氣十足的專業範兒，瞬間迷住了我。哎，可惜臉皮太薄，沒跟她要一下聯絡方式。
從財經的研究者，到新科技的學習者，這本是極自然的興趣升級，但是，有意思的是，幾乎每次參加新科技活動，總有一些老朋友和新朋友，與我探討房價的事。
事關房價，其實真的沒什麼好談了，在過去的三年中，我至少撰寫了20篇文章、做過4場演講、還有2篇小篇幅的研究報告。其核心觀點有二：一，中國的城市化程序（尤其是大城市）才剛剛過半，一二線城市的房價整體至少還要上漲15年；二，房價背後的因素，是人口的流動，人口流動的背後是產業的拉動。
東拉西扯這麼多，迴歸本文的正題：杭州樓市為什麼這麼火？
經常讀我文章的朋友，應該記得，在今年初的樓市分析中，我就直接指出杭州樓市的未來漲勢，將領跑一線和二線頭部城市。而在剩餘的二線城市中，重慶將領跑房價漲勢。
杭州樓市就是這麼火！在近一年的限購、限貸等調控之中，杭州房價走勢好像並不受干擾，每月房價環比幾乎均呈上漲態勢（極個別月份除外），新增客源和帶客量在主要城市中更是一枝獨秀。其內在的動能其實很簡單：新經濟的發達，除了提升當地的人均收入之外，更大面積吸引了來自全國的優秀年輕人，購買力的收入支撐和人口的持續增長，為杭州房價提供了持續上漲的動能。
在過去10年，杭州人均收入的躍進速度，是全國主要城市最為明顯的，2007年，杭州的人均收入水平，位列全國第9位，排在東莞、深圳、上海、廣州、寧波、北京、佛山和紹興之後，但是，最近兩年，杭州的人均收入水平，一直位居全國第四位（次於上海、北京和深圳），而今年上半年的資料顯示，杭州的人均可支配收入與深圳已僅有毫釐之差（杭州為27437元、深圳為27505元），不出意外的話，今年底或明年，杭州的人均收入水平，將要遞升為全國第三位。
新經濟提升收入水平，收入水平高吸引更多的人口湧入，在過去兩年（2015和2016年），杭州常住人口合計增加了29.6萬人，這是在一線和二線頭部城市中，是極其罕見的（僅次於深圳），與之相鄰的南京，在過去兩年常住人口合計僅增加了5.4萬人，僅為杭州市常住人口增量的18.2%。
杭州新經濟的典範是網際網路（或者說是資料經濟），在上月一篇引起爭議的文章中，我曾經寫道，“
在過去10多年，阿里巴巴的崛起，僅是杭州新經濟崛起的典型，但並非是全部，網易、恆生電子、士蘭微電子、海康威視、同花順、蘑菇街、貝貝網、51信用卡、挖財、銅板街、丁香園……在新經濟不同細分領域成為獨角獸的公司，早已經不下百家。”
新經濟
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提供高薪就業崗位——吸引人口增長——支撐房價漲勢。所以說，歸根到底，產業結構的成功升級才是支撐房價的充分條件，且是中長線的、結構性的、最為核心的，其他的，如貨幣因素等僅是必要非充分條件。
杭州樓市的火，“火”在新經濟！杭州新經濟的“火”，除了浙商“敢為人先”的基因、以及浙江貿易立省的慣性，“火”在政府的服務意識、而不是主導意識，與國內許多地方相比，杭州政府則是引導的多、干擾的少，創業者是拼市場的多，跑政府的少。
(2017-10-17)
鄭愷，內地知名影視男演員，畢業於上海戲劇學院表演系，他的影視代表作品有《離婚前規則》、《杜拉拉昇職記》、《囧人的幸福生活》，不過要說到鄭愷的成名，不得不提到《奔跑吧兄弟》，一度讓鄭愷成為最受國人歡迎的廣告小王子。
人逢喜事精神爽，在鄭愷最得意的時候，他和上海沙灘寶貝冠軍程曉玥宣佈了戀情，宣佈戀情之後，兩人甚至有結婚的打算，一起參加了黃曉明與Angelababy的婚，還在今年一起錄製了江蘇衛視的《我們相愛吧之愛有天意》。但意外的是，在今年程曉玥過生日的時候，網友卻意外發現兩人出現了矛盾，甚至到今日，程曉玥還取關了鄭愷，讓兩任戀情告急，有分手的危險。
其實網友猜的也沒錯，程曉玥鄭愷分手也是一種必然，自從2015年8月程曉玥鄭愷公開戀情之後，2015年的10月19日，2016年的10月19日，也就是程曉玥的生日之際，程曉玥曬出的都是與鄭愷的恩愛照，但在今年，卻意外的是好姐妹何穗第一時間在微博送上祝福，倆姐妹在互相秀恩愛。
程曉玥生日當天，也是和自己的小姐妹出外旅遊，一起拍照，一起騎山地車，全然沒有鄭愷的身影。在女朋友過生日的時候，竟然不是男朋友在身邊陪著自己。
鄭愷程曉玥分手其實也不是毫無理由，雖然當初兩人看上眼了，但最終兩人的三觀不和是主因。程曉玥是典型的ABC女孩（美國出生的中國女孩），作風相當大膽豪放，經常在交友軟體Instagram上釋出各種性感照片。
而鄭愷雖然在各種影視劇裡表現得是個放蕩不羈的花花公子形象，但實質上他對待愛情是很純真的，他認為愛情是幼稚中帶點浪漫的感覺。簡單的說鄭愷在愛情裡不希望太複雜，希望簡單點。而程曉玥作為ABC女孩，放得開，自然在以後的相處過程中感覺三觀不和，導致吵架。
明星分分合合在娛樂圈裡也是常見的事，現如今的鄭愷，在《奔跑吧》裡的角色越來越顯得不重要，無論是知名度還是收入都急劇的下降，女友不高興是肯定的，但對於鄭愷來說，透過分手得到觀眾的同情，增加粉絲的注意力，經濟效益提高，也不失為一種辦法。
(2017-10-22)
29日，2017湖州市融入杭州都市圈推介會在杭州舉行。市委副書記、市長錢三雄致辭，市領導曹德平、盧躍東、李建平、葛偉等參加，副書記陳浩向與會嘉賓介紹我市投資環境比較優勢和產業發展重點。
在杭高等院校、科研院所、金融機構、知名企業和行業協會、知名浙商企業負責人等200餘名嘉賓，圍繞資訊經濟、健康產業、裝備製造、新能源汽車等行業尋求雙向合作機遇。現場簽約15項，敲定投資148億元。
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湖州市委副書記、市長錢三雄
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湖州市委副書記、政法委書記陳浩
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湖州市委副書記、市長錢三雄表示，近年來，湖州圍繞“高水平全面建成小康社會，高質量建設現代化生態型濱湖大城市”的目標，在五大發展理念的引領下，加快趕超發展，把“謀劃大產業、招引大專案”作為轉型升級的重要抓手。目前，湖州已培育形成了1個千億級的裝備製造產業叢集和綠色家居、現代紡織2個超500億的產業叢集。新興產業方面，新能源及新能源汽車、生物醫藥、美妝時尚等產業都集聚了一批在國內外有影響力的企業；特色優勢產業方面，童裝、轉椅的產量已佔全國的1/3，電動車用鉛蓄電池產量已佔全國的3/4以上。
（湖州市副市長盧躍東）
湖州市副市長盧躍東介紹，湖州重點發展的資訊經濟、高階裝備、健康產業、休閒旅遊等產業，與杭州在產業體系上有著很強的關聯性、互補性。在簽約的15個重大專案中由11個專案就來自於杭州地區，同時，近年來隨著兩地交通便利化的提高、雙方合作的加深，已經有一批杭資企業、高等院校在湖州紮根結果，極大地推進了湖州產業的提升、加快融入杭州都市圈的大家庭，為湖州加快趕超，實現“兩高”打下了紮實基礎。
三縣兩區黨委、政府和湖州開發區、太湖度假區管委會以及市級有關部門參加了推介會。
湖州投資情況介紹：
湖州交通便捷，地處長三角中心區域，擁有全國一流的鐵路、公路、內河水運中轉港,交通十分便捷。杭寧高鐵和正在建設的商合杭高鐵、即將開工建設的湖蘇滬高鐵，將形成縱橫交錯的高鐵網路，使湖州成為連線長三角南北兩翼和中國東中部地區的重要節點城市。
湖州環境優美，是習近平總書記“綠水青山就是金山銀山”重要思想的誕生地和中國美麗鄉村的發源地，是全國首個地市級生態文明先行示範區，美麗的山水林田湖，湖州應有盡有。
湖州文化底蘊深厚，有著2300多年的建城史，素有“絲綢之府、魚米之鄉、文化之邦”的美譽，是中國絲綢文化、湖筆文化、茶文化的發祥地之一,被命名為“世界絲綢之源”。“文房四寶”之首的湖筆就產於湖州；茶聖陸羽在湖州完成了世界上首部茶學鉅著——《茶經》。湖州崇文重教、名人輩出，既哺育了曹不興、孟郊、趙孟頫、吳昌碩等名人，也吸引了王羲之、顏真卿、蘇軾等名流，特別是開宗立派的書畫家眾多，被稱為“中國書畫史，半部在湖州”。
湖州產業興旺。是以上海浦東為龍頭的長三角地區率先發展的14個重點城市之一。近年來，湖州以資訊經濟、高階裝備、新能源汽車、健康產業和休閒旅遊等為代表的戰略性新興產業蓬勃發展，同時傳統優勢產業不斷改造升級，培育形成了產值佔全國1/3的童裝產業、產值佔全國75%的電動車蓄電池產業和出口份額佔全國45%的竹椅業等產業叢集。湖州城鄉一體化發展水平較高，2016年城鄉居民收入比為1.73∶1，是全省最好，在全國也是最好的地區之一。
湖州產業發展的重點：
“十三五”時期，湖州將全力構建“4＋3＋N”的產業新體系，即加快發展資訊經濟、高階裝備、健康產業、休閒旅遊四大主導產業，改造提升金屬新材、綠色家居、現代紡織三大傳統優勢產業，積極培育若干引領未來發展的新增長點。
加快發展四大主導產業，努力培育四大千億級產業叢集。一是資訊經濟，二是高階裝備，三是健康產業，四是休閒旅遊。
改造提升三大傳統優勢產業，打造三個五百億級產業叢集，一是金屬新材，二是綠色家居，三是現代紡織。
積極培育新興增長點，目前，“N”個新興增長點中，節能環保、新能源汽車和生物醫藥等產業發展勢頭強勁。下一步，我們將科學把握“四新經濟”特點，著力發揮重大專案帶動作用，加快培育環保、時尚、金融、文創、地理資訊、新能源汽車、生物醫藥、電子商務等若干新興增長點，著力打造支撐湖州未來發展的新產業。
湖州投資環境的比較優勢：
一是平臺廣闊，承載能力強勁。中國美妝小鎮、湖州絲綢小鎮等省級特色小鎮加快培育。湖州是正在謀劃推進的環杭州灣大灣區的重要成員，正在努力打造寧杭生態經濟發展帶的重要節點城市
二是改革創新，發展活力充沛。目前，已有全國生態文明先行示範區、“中國製造2025”試點示範城市、國家創新型試點城市、國家全域旅遊示範區、國家旅遊業改革創新先行區、全國綠色金融改革創新綜合試驗區等60餘個國家級改革試點或示範專案落戶湖州。
三是務實高效，政務環境優質。在政策扶持方面，對於重要投資者，將在要素保障、財政支援、人才引進等方面給予優惠的配套扶持政策，還可在國家法律政策許可範圍內採取“一事一議”方式給予重點支援。
四是功能完善，綜合商務成本價效比較高。和上海、杭州等大城市相比，湖州房地產發展平穩，均價每平方米1萬元左右，許多來湖企業的高管團隊紛紛在湖州購房安家。全市擁有3所全日制普通高校、12所中等職業技術學校、1所技工學校，學科門類齊全，可為企業培養不同領域、不同層次的優秀人才。擁有各類醫療機構1362家，等級醫院24家，專業衛生技術人員2.06萬人，形成了具有較強健康保障能力的醫療衛生服務體系。
(2017-09-30)
據國家統計局的最新資料顯示，在整個8月份以來，全國70個重點監測城市的商品房銷售價格變動情況中，一二線城市環比全部下降，三四線城市的房價漲幅環比也出現了下滑。
很多訊息都在預示著房價會出現下跌的走勢。三四線城市的樓市開始逐漸的加入調控調控的佇列。目前，山東、河南、安徽等省份地方政府都相繼釋出了關於收緊房地產的新政。並且在一二線城市中，北京房價領跌，透過資料分析比較，環比4個月以來，北京的房價都是持下滑的趨勢。在8月份最新統計資料可以看到，上海更是下跌的幅度很大，從這樣的發展趨勢來看好像高房價的好景已經是越來越短了。
不過，從現實角度看，這種資料上的下滑是很正常的，首先調控政策已經持續了這麼幾個月的時間，這對房地產市場肯定是會造成一定的影響，房價出現小幅度的下滑也是常理之中，而且這樣的下滑幅度對普通購房者並沒有產生太大的影響。
現在的下滑主要是因為嚴厲的政策對普通購房者的制約，首先是沒有購房的資格，再者就是微乎及微的下滑一樣還是買不起，從根本上來說這種房價的發展趨勢只是短暫的下滑，如果調控政策放鬆，那麼房價還是會在很短的時間之內漲回來。
一二線城市和三四線城市是截然相反的，首先房價和人口走勢呈直接的關係，人口集中在哪裡，哪裡就是剛需購房的需求緊張的區域，而且根據目前城市化的發展階段，人口不可能不留在以一二線城市。房地產開發商深知這一點，所以絲毫並不擔心房子賣不出去，即使房貸利率在不斷的提高，限購條件也是越來越嚴格，但普通購房者的熱情並沒有被澆滅，買得起的也是大有人在。
根據最新資料顯示，目前的很多城市樓市庫存已是處於緊張的狀態，那麼就足以說明市場上的購房需求依然還是火熱。低庫存高需求一樣會對房價造成影響，並且這還是在調控政策施壓的情況之下，可想而知一旦鬆開將會發生的場景。
所以從現實來分析，未來房價下跌的肯定是以三四線城市為主，一二線城市以其得天獨厚的社會資源，經濟優勢，在短時間之內購房需求還是不會下降，人口更不會流出。
(2017-10-18)
張鳳玲
張鳳玲
只用了86秒，杭州上塘宸章三期250套房子就售罄了，均價約3.5萬元/平方米。60%的意向者沒有搶到房，他們中的一些人告訴經濟觀察報記者，手握千萬現金都不能保證在杭州買到房，不論是新房還是二手房。
這一幕發生在長假前夕的杭州。
來自鏈家研究院的資料顯示，9月，杭州新增客源和帶客量環比分別增長18.4%和17.2%，而北京、上海、深圳、廣州、成都、天津、武漢等一二線城市的新增客源環比增長是-8.1%、0%、-7.5%、-0.5%、2%、-3.1%、-10.5%，帶客量環比增長-7.7%、-13.3%、-10.4%、-5.9%、-2.7%、0.13%和 -9.7%。
國慶期間，一二線城市市場凋敝，成交量全面下滑，北京、上海、深圳、廣州、成都、濟南、武漢成交量分別下滑-1.6%、40.9%、-70%、-53.7%、-30.1%、-65%、-37.9%。
杭州的表現在一二線城市中一枝獨秀。鏈家網的資料顯示杭州二手房平均房價已經達到約2.5萬元/平方米，這一數字還是被1個月前撤市變區的郊區臨安平均過的。
記者調查發現，城區新房供不應求，而持幣的徵遷戶形成了巨大的購買力。
一位當地資深地產人士表示，這兩年多個重大活動的落地，使得杭州基礎設施的投資幅度增大，快速崛起的網際網路資訊經濟資本帶來的旺盛需求催化了部分板塊的價格抬升，譬如城西科技城、餘杭板塊等；再者，新房價格和二手房價格的倒差、新房價格和新拍地價的倒差，讓市場看到價值窪地存在。
86秒
杭州上塘宸章三期樓盤銷售採取的是網上購房方式。一些有經驗的購房者，會提前演練來最佳化買房流程，選擇不熱門的樓層、戶型，最佳化搶房的順序、側重點，為了規避類似網頁停止、介面跳不出來等特殊情況，很多購房者會讓親朋好友聯合作戰。
“我們網上購房過程中，有個驗證碼，比如4減去3等於多少？之前有個購房者在緊張情況下，填成了3，結果沒有買到房，我們都是拿到預售證就開始銷售，所以不存在惜售和捂盤，完全憑運氣、拼網速、拼反應。”負責上塘宸章三期的銷售人員說，網上選房相較於線下買房更公平，不存在託關係、炒高房號、捆綁車位等行為。
根據杭州上塘宸章專案開發者遠洋地產方面透露，三期購房者以本地客戶為主，也有落戶杭州的新杭州人，首改客戶依舊佔據市場主力，當然二胎政策下的再改比例也有所上升。“（86秒售罄）這還算正常，一年前遠洋萬和四季樓盤開盤時，每平方米3萬元，當時大批上海人跑過來，看都不看就買，因為位置特別好，其他偏僻地區的樓盤，都比這個價格高，還是看中了價效比。”前述銷售人員說。
上海易居房地產研究院總監嚴躍進分析，相對於以前傳統拿號方式，不需要繳納意向金，參與網上選房，從根本上杜絕了個別人士炒作天價房號的行為，這種網上選房有許多進步之處。
拆遷戶樓市
目前多數杭州銀行執行首套房貸款利率上浮5%-10%的政策；而渤海銀行杭州分行、華夏銀行杭州分行，二套房利率上浮20%；杭州銀行、浙商銀行杭州分行、農業銀行杭州分行等，二套房利率上浮15%；還有一些銀行的杭州分行已經停止房貸業務。
信貸收緊下，全款買房變成了當下杭州入市者的重要途徑。手握重金的，很多是本地的徵遷戶。
9月28日，經濟觀察報記者實地走訪杭州上塘宸章、萬科中央公園、萬寶城、濱江華家池、融創金成英特學府、崑崙華府等多個樓盤發現，多數樓盤的購買者是杭州本地拆遷戶。
一年前，杭州提出“主城區城中村改造五年攻堅行動”，計劃用5年時間基本完成178個主城區城中村改造。其中2017年，杭州主城區年計劃徵遷21633戶，目前已完成這一目標的50%以上。
易居研究院資料顯示，目前杭州全市新房可售住宅套數只有3.5萬套，大量拆遷戶湧入加上網際網路產業催生了大量新貴，讓杭州的庫存快速去化，杭州的庫存2013年、2014年、2015年、2016年分別是約10萬套、約15萬套、約19萬套、約15萬套，到2017年9月時，庫存已經到了9.5萬套，為近五年最低。
上文提及的上塘宸章三期樓盤位於的拱墅區，拱墅區官方資訊顯示，截至目前，拱墅區累計簽約5473戶拆遷戶，其中騰房5379戶，拆房3966戶，2017年要完成徵遷5496戶。貨幣化安置是杭州市力推的安置辦法，比如望江地區，截至目前已徵遷2300餘戶，貨幣和異地安置率超80%，餘杭地區徵遷戶約5000戶，情況類似。
據悉，之前拆遷專案平均實施週期為3-4年；現在，平均實施週期僅為6-12個月。
貨幣化安置提升了徵遷效率。經濟觀察報記者走訪城中村看到，一位餘杭拆遷戶利用20分鐘簽完所有合同，獲得補助1400萬元。據稱，當天中午他就找中介挑選了一套60平方米的學區房，下午又去某樓盤挑選了一套120平方米的新房。
值得注意的是，2017年杭州保障房配租房源4500套，僅為北京（6萬套）、上海（5萬套）的7.5%和9%。
“和上次能一樣嗎？”
市場其他參與者怎麼看杭州房價未來走向呢？
遠洋地產杭州公司相關人士給予經濟觀察報記者的書面回覆是，隨著2016年G20會議的召開，和亞運會等一系列賽事的籌備，杭州近期也在堅決執行調控政策，整個杭州的房價穩中有升。
在嚴躍進看來，杭州當前房價上漲的壓力還是比較大，最明顯的是降溫速度要緩於其他城市。穩定市場的一個重要方面就是要對土地市場進行管控，前期杭州土地市場火爆是目前樓市的重要助推器。
公開資料顯示：2017年前3季度，杭州十區（含臨安）的土地出讓總金額已達1743.8億元，超去年全年，僅次於北京的1847億元。
2017年上半年，杭州市區共成交土地59宗，總出讓面積174.33萬平方米，總可建建築面積437.26萬平方米，供地完成率26.2%。經濟觀察報記者透過杭州市國土資源局官網查詢到：2017年、2018年、2019年杭州市區計劃出讓住宅119宗（7677畝）、116宗（8160畝）、119宗（8359畝）。
有一個有意思的歷史細節值得回顧，2010年時，杭州主城區的庫存曾經跌至低位，當地啟動了大面積供地計劃，放量土地增加了庫存，之後成為全國第一個降房價的城市。
一位正在杭州投資房產的購房者對前述歷史不以為然，“上次的購房錢是來自於老百姓自身，是市場驅動，這次的錢有些來自徵遷資金，並且，前有G20，後有亞運會，未來和過去，會一樣嗎？”
(2017-10-15)