疫情這面鏡子，可以照出百麵人生。
上海陸續解封之後，虹橋火車站迎來了第一批“離滬潮”。那些曾幻想紮根都市的“外地人”，連同夢想一起打包，排著長隊踏上了返鄉之路。
一邊是務工者和畢業生們的“歸家心切”；另一邊，同樣手握“出門證”的滬上姐姐們，卻早已經衝到恆隆門口，為了買到心儀已久的“全球限量款”而躍躍欲試。
5月29日，位於上海南京西路的恆隆廣場率先恢復線下營業。
商場裡，久違的排隊畫面讓網友不禁感嘆：熟悉的上海，又回來了！
商場外，一幕“愛馬仕+單車”的畫面，格外引人注目。
一位手拎3大包愛馬仕的中年女士，在結束了掃貨之旅後，騎著共享單車向靜安方向駛去。眼尖的網友甚至還扒出：“人家腳上穿的是SACA，頭上戴的是FENDI。”
類似的場景，也同樣發生在北京。
5月29日，北京市朝陽
區多家購物中心恢復營業。靜謐了30天的北京SKP、SKP-S也正式開門營業。
上午10點開始，工作人員在門口嚴格監督進場顧客，逐人稽核查驗48小時核酸證明。從現場排隊的情況看，香奈兒是妥妥的“人氣擔當”，愛馬仕緊隨其後，其次是DIOR和LV。
常年光顧這裡的高階顧客，基本都會有固定的品牌sa來負責。所以，店裡新品到貨以及週年慶打折，他們都會第一時間聞訊而來。
所以，經常有人會調侃，去了一趟SKP，你就會知道經濟沒有下行，大廠也沒有裁員，世界一如往常。你永遠無法想象，富人抵抗重創的“免疫力”有多強。而站在“食物鏈”頂端的北京SKP，依舊態勢火爆。
2020年，在疫情“黑天鵝”的籠罩之下，北京SKP的銷售額依舊創下了117億元的新高！同時，單店銷售額、每平方米銷售額產出均為全球第一。
作為北京最“壕”的商場，SKP更是超越英國老牌商場哈羅德，問鼎全球“店王”。
而在過去的2021年，北京SKP更是創造了240億元的營業額！
很長時間，網路流傳著一句話：“如果你覺得自己很有錢，建議你去北京SKP逛逛。”
電影裡那些豪門闊太，為了一個愛馬仕喜馬拉雅而手段用盡的劇情，只能說是來源於生活。
作為中國最高階的百貨商場，北京SKP就是個不折不扣的“銷金窟”。在這裡，有錢人爭先恐後，像買白菜一樣買奢侈品。
你無法想象，排隊一小時才被獲准進店的事情，竟然發生在香奈兒門口。
縱觀國內一線城市，頂級百貨鱗次櫛比，為何只有SKP能夠做到一騎絕塵？
其實，SKP的“護城河”來自於它的投入與稀缺。
超過200個全球買手，遍佈世界挑選精品。幾十位視覺總監，研究“美感消費”。
除此之外，北京SKP的首店策略也是其關鍵性的“殺手鐧”。即便目前受到疫情影響，SKP仍堅持引進奢侈品牌首店進駐。
據北京SKP官方相關資料顯示，近兩年北京SKP國際品牌首發率佔中國市場的38%左右。
比如，法國輕奢珠寶DJULA中國首店、Jardin d`Hiver寶詩龍全球首店等。
在這裡，櫃姐的自信就在於：“全世界的奢侈品，如果在北京SKP買不到，那全國哪裡都買不到。”
更有趣的是，北京SKP不接受團體消費和旅遊團。他們認為，“例外性”的消費會扭曲市場訊號，影響SKP供應鏈機制，也會影響對SKP忠誠客戶的服務品質。
換句話說，這裡的顧客，沒有誰是在“衝動消費”奢侈品。不管是15000塊一件的香奈兒T恤，還是150萬的理查德米勒鑽表，無非是極少數人的“日常消費”。
我們時常好奇，那些不用上班，在SKP門口排隊的人究竟是誰？
在北京，他可以是身著運動裝的隱形富豪。擁有幾千萬一套的學區房，一家人住在順義別墅區。
又或許，她們是打扮精緻的名媛貴婦。有些穿著考究，優雅至極。有些隨意之中透露出品位，順帶著遛娃。在包包的搭配上，相比傳言中的愛馬仕Birkin，輕便能裝的菜籃子才是她們的最愛。
又或者，他們是在樓下停車場等待排隊的勞斯萊斯車主。買大牌如買白菜的土豪，新款和秀款到店時，他們最有可能分分鐘下單。
而在附近工作的精英白領，當然也是這裡的常客。他們大多從事時尚行業、金融行業。隔壁的德意志銀行，需要多走幾步路的國貿寫字樓，以及光華路名媛們和大望路名媛們約個下午茶，可能就會選在香奈兒的VIP室。
真真是應了那句：有錢的家庭大多相似......
在中國，擁有千萬以上淨資產的高淨值核心消費者達470萬人，約佔總人口的0.3%。
可就是這極少數的塔尖人群，卻為高階消費品貢獻了超過80%的消費力。
根據《高淨值人群價值觀及生活方式研究報告2022》顯示，在疫情、市場大環境等客觀情況變化之下，高淨值人群“維持現有生活水準的同時，不斷提升和證明自身價值與能力”的欲求呈現。
無論是疫情期間，還是過往經濟低迷時期，奢侈品產業的勢頭強勁。
例如，2008年全球金融危機，歐洲高階消費品銷售額增加了16%；2011年愛馬仕創下了280億歐元的銷售紀錄。
這些無一不表明，面對多種經濟形式，總會有金主為其買單。
高階消費品，強大的抗壓能力，與生俱來。其中，堪稱“硬通貨”的，當屬豪宅。
就在北京和上海的富豪們開始“洗劫”各大高階百貨時，廣州和深圳的有錢人已經下場買房了。
先是廣州，一套叫價9600萬珠江別墅，出手即售。
而深圳，近期“打新”的海德園，更是上演了一出“900萬買房的遭鄙視”的魔幻戲碼。
普通人永遠沒法體會，手握900萬買房遭鄙視是一種什麼感覺？
5月26日，深圳福田安託山片區專案海德園A區，在意向登記一週後公佈了入圍結果。一共239套房源，2348人登記。這意味著，下一個千人搖號的“日光神盤”即將誕生。
由於專案周邊的二手房，如安欒公館、天健公館等，均價都基本在20萬元/平。而海德園均價12.6萬元/平，意味著每平米有近8萬元的套利空間。按照最小戶型144平算，一套房的“套利空間”高達1100萬元。
而另一個深圳蛇口的老牌豪宅，招商仕林臻邸，均價11.5萬，面積115-155平，最低總價也是1200萬起。最終銷售的成績，線上去化95%，最後的9套房源也在當天線下售罄。
我們一早就說過，北上廣深這樣級別的城市，從來不缺購買力。而有錢人的購買慾望也不會受到多少行情波動。
危機的下一步是轉機。
過去的每一次彎道超車都讓這些經歷過危機買房、危機後資產暴富的財富買家，嚐到了甜頭。再加上現在，全國樓市調控、政策鬆綁，金融信貸條件放寬......
種種訊號的釋放都在證明：財富進場的訊號來了......
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