人們常說細節決定成敗，很多人的成功都在於一些很小的細節被牢牢抓住。那麼這句話放在創業上一樣適用。對於現在的實體店經營者來說，除了電商之外，還有哪些因素，才是決定店鋪“生死”的切入點呢?
在電商興起之前，商鋪以其高回報率深受投資者們的喜愛，在此前，大家對於商鋪的看法都是十分認可的，甚至覺得商鋪可以“一鋪養三代”。這在電商興起之前，可是真真實實存在的情況。
一般情況下，投資商鋪的人大多數為了賺取租金，比起普通住宅來說，商鋪的租金回報率，顯然要更高一些。一套住宅租金或許只有幾千元每個月，但是變成了商鋪之後，租金起碼要翻兩番。
但是隨著電商越來越佔據人們的主要消費模式，商鋪也變得越來越“不值錢”，越來越多的創業者選擇電商創業，對於商鋪更是“敬而遠之”。原因很簡單，經營商鋪的成本，起碼是經營網店的2倍以上。
商鋪逐漸受到冷落，除了有電商的影響之外，其實還有其他的影響因素。畢竟目前市場上仍有很多火爆的實體店，所以大家所認為的：電商是實體店倒閉的“罪魁禍首”，這個觀點並不準確。
想要開店做生意，第一件事情是什麼?有人說是裝修，也有人說是宣傳，其實大家都錯了。一切的開始，都逃不過兩個字：“選址”。想成為一個生意火爆的商鋪，首先要做的就是選對地址。
選址對了，門店知名度和曝光率更上一層樓，銷量自然會隨著人流量的增多而增多。但是一旦選址有誤，門店廖無人煙的情況下，再多的宣傳、再美的裝修都抵不過三個字：人流少。
很多人在商鋪選址的時候，都沒有認真的做好調查。首先就是商鋪每天的人流量是多少，其次就是周邊的住宅區不能少於一定量，這樣才能保證商鋪每天都有一定的人流來消費。
除了至關重要的人流量監測之外，商鋪的其他因素對生意好壞也有影響。如果你的創業專案是一家品牌連鎖店，那麼一般來說比普通商鋪生命力要強一些。畢竟連鎖品牌的資源和規模更有優勢。
除此之外，擁有特色的商戶，會比普通商戶更吸引消費者的眼球。如果都是大眾化的商戶，消費者首先就會產生視覺疲勞以及消費抵制。商戶是靠消費者來生存的，所以讓顧客眼前一亮也是一種技巧。
很多人在提高實體店生意不好的時候，潛意識裡就會覺得這是電商擠壓的原因，但是大家如果進行市場調查會發現，還有很多實體店依舊生意火爆，門庭若市。所以說，決定商鋪“生死”的因素，並不是只有電商一點。