勤劳创造价值,智慧共享收益。我是E东山,欢迎来到金值成长财富课堂。
很多人讲,投资已经进入了股权时代。
对此我只赞同一半,因为投资在资本市场设立的那一天开始就已经进入了股权时代。
你身边一定会有很多人在抱怨,自己错过了房地产投资红利期、电子商务红利期,如果你还有这种思维,那你一定会错过自媒体红利期和股权投资红利期。反思而不进步就是典型失衡和懊悔心理的一种表现。即便你告诉他当前房地产投资还有上涨空间,他也会找出一堆理由来驳斥你,什么启动资金过大,政策收紧,过户手续繁琐等等。
人要是怂了,真不是喝点酒就能壮胆的。
我并没有投资过房地产,但我却从没有错过房地产高速发展的红利期。
我的特长就是换一种思维看待实体经济和金融市场的逻辑关系,这种特长不是天生具备,而是经历过十余年投资的经验和智慧所得。
前些人年,投资房地产的投资者或是炒房客几乎都赚得盆满钵满,早已到达财务自由。
房地产既然是一个非常赚钱的生意,那房地产公司自然首当其冲,尤其是已经上市的优质地产公司更是最大的获益者。过去的20年间,北京的房地产价格上涨近20倍,同期万科A的股价上涨37倍,远远超过北京房地产价格上涨的同期水平。
投资优质的上市房地产公司其难度要远远低于房地产实物投资,而且易于变现,不受本金、调控政策等一系列因素的影响。同样是炒房,换一种视野,你的风险会大大降低,而收益也会大大增加。当前,万科每股价格为31元多,购买1手也就是3100多元,这一价格是无论如何都参与不到实物地产投资,但是在资本市场就可以享受到房地产增长带来的投资回报。
你知道招商银行2002年4月上市以来的投资回报率吗?
截止到2020年6月份,招商银行的投资回报率(分红再投入)为15.24%,远远超过同期存款和贷款利率。2002年至今,国内银行一年期贷款利率最高为7.56%,平均贷款利率在6%左右,这就意味着如果我从招商银行贷款100万,然后全部买入招商银行的股票(当然目前的政策不鼓励也不允许),这样就能稳稳地获得每年9%的投资回报,简直就是天上掉馅饼、空手套白狼。
银行从不懂投资人的手中用低于贷款利率的成本社会吸纳资金,同时用高于存款利息的利率贷款给懂得投资的人手中,这其实就是财商和智慧的一种表现。
现实中,银行是最强最稳健的投资者,首先中国的银行几乎都是国有商业银行,背靠政府,具有极强的信誉;其次银行会对贷款者进行严苛的审核,并通过法律等手段最大程度确保贷款者还贷;第三,银行通过积极参与金融市场服务业获取大量的收入;第四,银行能充分享受国家政策扶持,通过严格的风控体系确保在每一次危机中立于不败之地。
所以投资中国的银行,尤其是头部的上市银行,在经济高速发展的大背景下,几乎是稳赚不赔的。
投资十余载,问我最大的收获是什么?大笑三声,各位听好了:
投资是一场持久战。与时间斗,与对手斗,与自己斗,其乐无穷也;
投资是一生的事业。变现个人价值,分享企业发展,共享中国红利,其乐无穷也;
投资是一种智慧。跑赢时间、赚得财富、得到健康、享受亲情,其乐无穷也。
以上就是我投资的最大收获,而你看重的投资收益只是投资智慧的附属品,水到渠成的自然结果。战略对了,败了也是胜;战略错了,胜了也是败。在时间面前一切都会原形毕露。
世界上有一个奇怪的现象,那就是越想得到什么,反而越得不到。人是贪婪的,得是过程,到是结果。人总是重视结果而轻视过程,你想得到别墅,但不知道如何赚钱;你想得到高分,但不愿意吃苦学习;你想得到财富,但不想忍受时间的漫长。得是本质,而到是表象。看不透本质就极易容易被表象所迷惑和欺骗。
A股的每一次波动都是表象,但其背后的本质又有多少人去研究呢。金融诈骗的高收益承诺都是表象,但其背后的逻辑和合法性又有多少人去了解呢。
透过现象看本质,是投资的核心能力。
只有不断的投资自己才有可能掌握投资的核心能力。
你的每一次进步都将会超越很多人,持续的进步终将会从人群中脱颖而出,一旦成为人群中的佼佼者,成功、财富、荣誉都将不请自来。
投资往往需要另一种视野,而这个视野就是财富的本质。
本文完
作者简述:
人生已过而立,投资也有数载,拜读大师著作半百有余,终归与价值同向而行,期间披荆斩棘,历经磨难,虽不敢言已取真经,但投资之行日益趋稳,偶有所得,小有所悟,力图知行合一,望与志同道合之人共话投资精髓,共享经济繁荣。