此皇帝發明一奇葩規定, 讓全國房價下降, 此規定一直影響到民國

  房子的人們生活的必需品,但高居不下的房價,總是讓人望而止步,傷透腦筋。實際上古時候,房價也有失控的時候,但是一位皇帝出了一個點子,便巧妙的化解了這場住房危機,這個出點子的皇帝就是趙匡胤,那麼趙匡胤出了一個什麼點子,能獲得如此起效呢?

  其實這個點子非常簡單,趙匡胤提出但凡要賣房子,地產之類的,必須要先從親戚,四鄰開始問。這個制度也被稱為先問親鄰。

  《宋刑統》中對這條規定大致就是這樣描述:房主在賣房子前,要先詢問自己的親戚,鄰居們買不買,如果他們都不買,才能對外出售,賣方者不得故意抬高房價,一旦發現抬高房價,必受重罰。那麼這條規定到底妙在哪裏呢?

  首先在和街坊鄰居或者親戚做交易的時候,從人情角度出發,都是不好意思坑熟人的,另外,土地或房產在交易後,儘可能歸當地居民和所有人包括親屬,這樣才能防止家族財產的外流,避免資源的壟斷,使得大地主,大商人們沒有機會惡意抬高房價。

此皇帝發明一奇葩規定, 讓全國房價下降, 此規定一直影響到民國

  這個方法非常簡單粗暴,且想當實用,以至於後來的明朝和清朝都使用着這套規則,就連民國時期也受到此制度的影響。


  遼寧是我國東北唯一的沿海省份,省會是瀋陽,可以如果你來到遼寧的大連,會發現,這裏的消費比省會還高。

  大連的主要風景主題是“海”,大連的濱海路美不勝收;星海公園粼光閃閃;金石灘風景迷人;聖亞海洋世界夢幻神奇。蛇島 、鳥島資源豐富,呈現奇特自然;海王九島古礁怪石,令人歎為觀止;金石灘神力公園,中國獨一無二,棒棰島風景綺麗,讓人浮想聯翩。

  大連的消費水平較高,景點及住宿的支出佔總消費的比重較大。在大連一天的消費預算在200-300元,如果要去主題公園、吃海鮮則要更貴一些。

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  如果大連和遼寧比,貴的方面主要是門票價格以及住宿:

  大連的景點門票是遊客的主要支出,其中免費的景點包含星海廣場、濱海路、俄羅斯風情街等。像大連森林動物園、老虎灘海洋公園、發現王國都需要百元以上的門票。金石灘國家旅遊度假區的套票價格也在百元以上,旅順各景點的門票價格需要幾十元。遊客可以挑一些自己感興趣的景點,提前在網上買票,有所優惠。

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  大多數遊客都會選擇住在大連市區,交通最為便利。青年旅社的牀位費在80元左右,快捷酒店的價格在200-400元間。豪華酒店大多集中在友好廣場到中山廣場一帶,價格在600-1000元之間。

  旅順的酒店多以私人經營為主,價格從150到300不等。金石灘的酒店選擇比較多樣,有度假看海的高級公寓,也有發現王國的樂園酒店。距離海邊越近,房價越貴,均價在350元。

  所以,相比瀋陽,大連的旅遊消費水平還是比較高的,但是如果你減少門票的開支,花費就會節省很多。

  以下為網友評論:

  網友“勇闖天涯”:狗屁,減少門票開支花會少,別出門一分錢不花。

  網友“浩然”:我家二狗子又在放炮

  (2017-09-16)


  70城房價觀察:一線城市房價同比漲幅連續10個月回落

  2017-08-21

  中國經濟網

  (原標題:70城房價觀察:調控效果深化 三線城市房價漲幅回落)

  中新網北京8月19日電  國家統計局18日發佈7月份70城住宅銷售價格變動情況顯示,一線城市新房和二手房價格同比漲幅連續10個月回落,二三線城市新房價格環比漲幅明顯回落。有業內人士認為,7月樓市繼續降温,一方面是因為7、8月本就是傳統淡季,另一方面説明調控政策效應的積極釋放。

  一線城市房價同比漲幅連續10個月回落

  7月份,70個大中城市中,14個城市新建商品住宅價格環比持平或下降,比上月增加4個。從15個一線和熱點二線城市來看,10個城市新建商品住宅價格環比下降或持平;5個城市微漲,最高漲幅為0.4%。

  國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀中表示,7月份一線城市新建商品住宅價格環比持平,二手住宅價格下降0.1%;二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均上漲0.4%,漲幅均比上月回落0.2個百分點;三線城市新建商品住宅價格上漲0.6%,二手住宅價格上漲0.4%,漲幅均比上月回落0.3個百分點。

  “從上述三類城市新房價格環比數據來看,印證了樓市持續降温的態勢,其中一線城市保持環比零增長,二三線城市增幅有所收窄。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進説,這説明當前二三線城市房地產市場調控的有效性,以及部分城市需求提前釋放後,當前交易開始降温,市場價格也開始回落態勢。

  同比來看,劉建偉表示,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續10個月回落,7月份比6月份分別回落1.7和2.0個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續8個月回落,二手住宅價格同比漲幅連續6個月回落。

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  資料圖:售樓人員向顧客介紹樓盤。 中新網記者 金碩 攝

  三線城市依然領漲 環比漲幅顯著收窄

  7月份,新建商品房住宅價格環比漲幅最快的城市三線城市為主,漲幅居前分別為北海、南寧、金華、韶關、蚌埠、桂林等二三線城市。

  記者注意到,6月份新建商品房住宅價格環比漲幅達到或超過2%的城市有4個,而到了7月份,則沒有城市環比漲幅達2%。以漲幅最高的北海為例,其新建商品住宅價格環比漲幅為1.5%,相比上個月的2.1%明顯回落。

  中原地產首席分析師張大偉認為,“新建商品住宅價格出現環比漲幅放緩,主要原因還是進入了季節性淡季,預計未來三四線城市新房價格走勢或繼續維持7月的狀態,但進入9月後,在目前庫存減少的情況下,三四線城市新房價格走勢有加快的可能性。”

  安居客房產研究院首席分析師張波對中新網記者表示,這次數據強調了“二三線城市新房房價環比漲幅明顯回落”,説明樓市調控效果已向三線城市進一步深化。從安居客對用户的調研來看,7月購房者信心繼續呈現下跌態勢,購房者信心指數環比6月下降1.3%,是今年5月來連續第3個月下跌。

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  資料圖:一處商品房在建中。 中新社記者 呂明 攝

  北京二手房價連續3個月環比領跌

  二手房房價環比數據方面,北京已經連續3個月跌幅居前。另外,包括天津、石家莊、上海、廈門等城市二手房房價環比跌幅也較大,70城中共有11城二手房價環比下跌。

  來自中原地產的數據顯示,北京二手房成交量已經連續2個月低於萬套。7月份,北京累計二手房住宅簽約合計7158套,環比跌幅達到了20%,是近37個月來的最低值。值得注意的是,7月份北京二手房市場平均單套成交面積為97.2平米,相比前幾個月有明顯增加,反映出當前北京二手房市場成交結構中是以改善性需求為主。

  “整體二手房市場的降温,説明房東相對調低了市場預期。”嚴躍進分析稱,一二手房均呈現了降温態勢,節奏也基本類似,但與一手房涉及回籠資金不同,二手房房價跟房東的房源利用有關。“伴隨近期租賃市場新政的層出不窮,不排除部分房東因看好二手房市場、在交易價格上會有所強硬。”

  張大偉則堅持認為,北京作為全國樓市調控最嚴格的城市,後續房價仍可能繼續下探。

  本文來自騰訊新聞客户端自媒體,不代表騰訊新聞的觀點和立場

  (2017-08-21)


  中新社北京9月18日電 (記者 龐無忌)2017年8月份,中國15個一二線熱點城市房價環比全線“止漲”。

  中國國家統計局18日公佈的數據顯示,2017年8月份,包括北京、天津、上海、南京等在內的15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比全面“停漲”。除北京、上海、廈門三個城市8月房價與上月持平外,其餘12個城市房價均現環比下調。

  中原地產首席分析師張大偉指出,這是最近3年,中國15個熱點城市首次出現新房價格全面停漲的狀況。

  在官方公佈房價指數的70個大中城市中,北上廣深四個一線城市房價環比繼續下降,二三線城市漲幅有所回落。

  國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出,初步測算,8月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%,漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個百分點,二手住宅價格環比漲幅與上月持平。

  安居客房產研究院首席分析師張波認為,從官方此番公佈的8月70個城市房價指數來看,樓市呈現“一半是火焰,一半是海水”局面:一二線城市總體降温明顯,而非調控的三四線城市,市場的供求情況良好,整體活躍性強,去庫存動力依然強勁。

此皇帝發明一奇葩規定, 讓全國房價下降, 此規定一直影響到民國

  張波指出,從市場表現來看,8月一二線城市購房者觀望情緒濃厚,入市熱情不高,限購政策整體趨嚴的大環境下,用户觀望情緒嚴重。不過,當月購房者的信心指數已呈現回升態勢。該機構發佈的8月安居客購房者信心指數為101.4,環比上漲1.2%,結束了自5月起連續三個月信心指數下滑的頹勢。

  此外,經紀人信心指數也繼續回升。張波預測稱,9月的市場雖難以達到“金九”成色,但總體表現應強於8月。

  張大偉也指出,當前中國房地產市場分化跡象明顯,8月,70個城市中,依然有46個城市房價環比上漲。7月至8月是房地產淡季,加之調控趨緊,信貸收緊,出現了各線城市房價漲幅全面放緩的跡象。但進入9月以後,在熱門三四線城市,房價依然有繼續上升的可能性。(完)

  以下為網友評論:

  網友“劉翰琳”:我8月賣的房,全倉進股市了,買的濱海能源!

  網友“shr19810208”:年年這麼吹有意思嗎?

  網友“來自海底兩萬裏的用户”:樓市就是股市,

  網友“羅振”:一會説跌,一會就説漲,可以明確的説説嗎?

  網友“QAQ”:有錢嗎?物價都在漲,工資不漲

  (2017-09-18)


  國家統計局18日發佈8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示,8月份,70個大中城市中一線城市房價環比下降,二三線城市漲幅回落。

  國家統計局初步測算,8月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%,漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅價格環比上漲0.4%,漲幅與上月相同。

  同比來看,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續11個月回落,8月份比7月份分別回落3.8和3.7個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續9個月回落,8月份比7月份回落1.6個百分點;二手住宅價格同比漲幅連續7個月回落,8月份比7月份回落1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅出現回落,分別比上月回落0.3和0.1個百分點。

  從15個熱點城市來看,8月份,京滬二手房價格環比分別下降0.9%和0.2%。新房價格方面,北京、上海、廈門新建商品住宅價格與上月持平,天津、南京、無錫、杭州、合肥、福州、濟南、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都等城市環比均有所下降。從同比看,15個熱點城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落,回落幅度在1.3至6.6個百分點之間。

  “8月份,在因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續作用下,15個一線和熱點二線城市房地產市場延續穩定態勢。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉説。(記者陳煒偉)來源:新浪新聞

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  “限房價競地價”今年成交29宗建築面積約380萬平方米

  2017年9月8日訊,昨天下午,本市土地交易市場成交了朝陽、門頭溝的2宗經營性用地。其中,朝陽區孫河鄉住宅地塊,成交樓面價為54672元/平方米,未來銷售均價不超過68245元/平方米。截至目前,北京“限房價、競地價”地塊已有29宗成交,建築面積達到約380萬平方米。

  其中普通商品住宅用地1宗,採用“限房價、競地價”的交易方式,宗地中將來建設的商品住房設定了銷售限價。該地塊位於朝陽區孫河鄉,土地面積約10公頃,總建築規模約11萬平方米。該地塊的出讓文件中明確,地塊中套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重均需達到70%以上。也就是説,將來該項目銷售的大部分住房都是中小套型的普通商品住房。同時,該地塊還配套了綜合服務設施和托幼用地,這將完善該區域的配套設施。此外,據瞭解,位於孫河地區的温榆河濕地公園目前已面向全球公開徵集、高標準編制景觀規劃。温榆河濕地公園由將參考西溪濕地,進行國際招標建設,打造亞洲最大的城市人工濕地公園。

  該宗地全部居住用途建築規模均建設為普通商品住房,銷售均價不超過68245元/平方米,最高銷售單價不得超過71657元/平方米。最終張家口鴻運房地產開發有限公司以59.6億元競得,並且居住用途建築面積的36%需自持,溢價率為49%,成交樓面價為54672元/平方米。

  昨天成交的另一宗地塊為門頭溝區龍泉鎮商務用地,土地面積約0.5公頃,建築規模約1萬平方米,該宗地商業部分的50%須由競得人持有並經營20年。最終北京象地房地產開發有限公司以1.37億元競得,溢價率為5%,成交樓面價為13080元/平方米。

  截至目前,北京“限房價、競地價”地塊已有29宗成交,建築面積達到約380萬平方米。來源:北京晚報記者李海霞

  (2017-09-19)


此皇帝發明一奇葩規定, 讓全國房價下降, 此規定一直影響到民國

  北上廣深的房價不便宜,這是個毋庸置疑的事實。但是你知道嗎其實不止這些一線的城市貴,現在連三四五線的城市房價也 不便宜。真的不是一般的貴啊,一線城市混不下去,本來想去三四五線城市買房子,那麼先看看實情再説話:

  中國一共338個地級及以上的城市,除去4大直轄市、27個省會和5個計劃單列市(深圳、廈門、大連、青島、寧波),以及蘇州、無錫、温州、佛山、東莞、珠海等二線城市,還有超過290個三四五線城市。本文用數據勾勒他們的房價面目。

  特別要注意的是,海南地級市過少(只有海口、三亞、三沙、儋州4個)而房地產市場發達,特將陵水、萬寧、瓊海等縣(縣級市)納入其中。

此皇帝發明一奇葩規定, 讓全國房價下降, 此規定一直影響到民國

  總共有多少個三四五線城市房價均價破萬?説多也不多,23個,也就是十三分之一。但一個個分析很有趣,比如你絕對想不到冠亞軍一騎絕塵,雙雙突破2萬元,而且海南陵水比河北廊坊還要強。

  不過值得關注的是,現在的年輕人也普遍的覺得買一套自己的房子,生不帶來,死不帶去的,還不如租房子啊,於是越來越多的人,崇尚享樂主義,只要自己活在當下就好,房子什麼的都是笑話。不過這想買的心也是可以的,看看你適合在哪裏落葉歸根了!我內心毫無波瀾,還有點想笑!

  (2017-09-07)


  很多人出門在外打拼,就是希望自己在城市裏有一套屬於自己的房子,今年8月份,中國15個一二線熱點城市房價環比全線“止漲”,看來我們買房的願望越來越近了……

  據中國國家統計局18日公佈的數據顯示,2017年8月份,包括北京、天津、上海、南京等在內的15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比全面“停漲”。除北京、上海、廈門三個城市8月房價與上月持平外,其餘12個城市房價均現環比下調。據悉,這是最近3年,中國15個熱點城市首次出現新房價格全面停漲的狀況。目前,北上廣深四個一線城市房價環比繼續下降,二三線城市漲幅有所回落。

  近幾個月來,樓市為何突然大幅降温?專家認為,這既與7-8月的傳統淡季有關,也主要由於嚴格的房地產調控政策效果開始顯效,抑制了樓市投資、投機需求。

此皇帝發明一奇葩規定, 讓全國房價下降, 此規定一直影響到民國

  對於此類城市房價的降温,充分説明了當前樓市穩定發展的導向,這也説明了政策效果在逐漸釋放。過去因為交易規模較大,所以房價價格就容易攀升,但現在購房政策和其政策收緊自然會帶來房價的下降,看來中國一二線城市的房價走勢已經得到有效遏制。

  對於接下來的樓市走向會是漲還是跌呢?我相信很多人都最關心這個問題,有專家表示:進入9-10月份,在熱點的三四線城市,房價依然有繼續上升的可能性,因為在三四線城市收緊的調控政策力度明顯弱於一二線城市,屬於預計9-10月份將有上升的表現,想要買房的同胞們,快點趁現在趕緊下手……

  以下為網友評論:

  網友“你是我的愛…”:哪一次限購不是房價上漲的藉口?小編瞎了嗎?

  網友“你是我的愛…”:如果政府想真正的遏制房間上漲,首先保證剛需,首套房可以零首付,銀行貸款利息下浮五成;二套房或二套以上首付五成,銀行利息上浮五成,五年以後才能上市交易,最重要的是徵收50%的盈利税,為了避免買賣時的陰陽合同,以同一區域的評價房間來扣除盈利税。這才是真正的限房價

  網友“no_1jyg”:漲100,降1塊,過段時間再漲100,這個叫大牛市。

  網友“微笑一邵”:中國就窮在人口上到那多是人

  網友“海闊天空”:做夢。。。。。。

  (2017-09-18)


  樓觀察 | 一線城市房價下降0.3% 中駿天宸13.5萬開盤收金20億

  2017-09-19

  觀點地產新媒體

此皇帝發明一奇葩規定, 讓全國房價下降, 此規定一直影響到民國

  統計局:8月一線城市房價下降0.3% 二三線漲幅回落

  9月18日上午,國家統計局披露2017年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。

  觀點地產新媒體查看數據瞭解,8月份,15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比下降或持平,同比漲幅全部回落。從同比看,新建商品住宅價格漲幅均繼續比上月回落,回落幅度在1.3至6.6個百分點之間。

  在上述15個城市中,8月份新建商品住宅價格同比指數最高的是無錫,漲幅13.7%;其次是廣州13.3%,以及濟南11.2%。

  70個大中城市中,一線城市房價環比繼續下降。初步測算,8月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%。

  二三線城市漲幅回落。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%,漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅價格環比上漲0.4%,漲幅與上月相同。

  國家統計局城市司高級統計師劉建偉稱,70個大中城市中,一二線城市房價同比漲幅繼續回落,三線城市漲幅出現回落。

  據測算,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續11個月回落,8月份比7月份分別回落3.8和3.7個百分點。

  二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續9個月回落,8月份比7月份回落1.6個百分點;二手住宅價格同比漲幅連續7個月回落,8月份比7月份回落1.0個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅出現回落,分別比上月回落0.3和0.1個百分點。

  央行:8月上海房產開發貸款增速環比下降2.2個百分點

  9月18日下午,中國人民銀行上海總部發布8月份上海市貨幣信貸運行情況稱,上海市貨幣信貸運行平穩,各項存款增速略有回升,但是房產開發貸款增速趨緩。

  數據顯示,8月份,上海市房產開發貸款餘額同比增速14%,環比下降2.2個百分點。

  觀點地產新媒體從央行網站獲悉,8月份,上海市本外幣房地產開發貸款增加54.85億元,環比多增82.81億元。其中,地產開發貸款減少3.8億元,環比少減40.24億元。8月份房產開發貸款餘額同比增速14%,環比下降2.2個百分點。

  當月新增房產開發貸款58.65億元,環比多增42.57億元,其中住房開發貸款增加66.48億元,環比多增60.97億元;商業用房開發貸款今年以來首次減少,當月減少0.2億元,環比多減65.33億元。當月保障性住房開發貸款增加12.01億元,環比多增20.04億元。

  各項貸款環比多增。新增非金融企業貸款主要投向第三產業。8月份,全市金融機構新增境內非金融企業本外幣貸款(不含票據融資)主要投向房地產業、批發零售業和信息傳輸、軟件和信息技術業,三行業貸款分別增加136.88億元、66.11億元和23.95億元,同比分別多增154.47億元、132.59億元和16.25億元。

  從借款企業規模看,中型企業貸款增加較多,當月新增125.94億元,環比和同比分別多增137.59億元和273.86億元;小、微企業貸款分別增加53.4億元和35.05億元,同比分別多增25.67億元和少增6.12億元;大型企業貸款有所下降,當月貸款減少38.84億元,同比少減160.01億元。

  另外,個人住房貸款增速持續下降。8月份,全市新增本外幣個人消費貸款256.97億元,同比少增72.34億元。其中,本外幣個人住房貸款當月新增90.28億元,同比少增155.07億元,其中二手房貸款當月增加41.06億元,同比少增69.5億元。

  8月末全市本外幣個人住房貸款餘額同比增長21.8%,增速環比和同比分別下降2個百分點和21.3個百分點。當月全市本外幣個人汽車消費貸款增加111.84億元,同比多增60.06億元。

  北京德勝門中駿天宸項目13.5萬/平開盤 首日銷售20億

  據中駿置業披露,9月15日,位於北京西城區德外大街的中駿天宸項目正式開盤,首日銷售額20億元,單價13.5萬/平方米。

  而據資料顯示,北京西城區9月樓市均價10.82萬元/平方米,價格自5月份高位以來均呈現下降趨勢;而北京全市9月均價為6.64萬元/平方米。

  據觀點地產新媒體此前報道,中駿天宸項目於9月初獲批銷售,獲批預售價13.5萬/平方米,獲批銷售120套住宅,面積約2.4萬平方米,是截至目前為止2017年北京獲批單價最高的新房項目,也是第四個突破8萬元“紅線”的項目。

  此前還有分析認為,中駿天宸以較高的價格獲批,主要是得益於其二環以內的優質區位,與距離德勝門僅800米。同時,北京西城區此前十年內亦未有新項目入市。

  據瞭解,中駿天宸是中駿置業自2006年首度進京之後,時隔十年再度推出的豪宅項目,也是中駿置業旗下高端豪宅“天”字系項目。目前,“天”字系在全國範圍內共有九個,包括廈門中駿·天峯、上海中駿·天悦等。

  而中駿天宸項目地塊則是由中駿置業於2010年獲得。當年6月,中駿置業在北京產權交易所,以1.26億元成交價成功取得中石油下屬房地產公司北京都市聖景100%股權,實際資產是位於北京市西城區德外大街的一宗約5800平方米的土地。

此皇帝發明一奇葩規定, 讓全國房價下降, 此規定一直影響到民國

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  (2017-09-19)


  中新經緯客户端9月18日電統計局網站18日公佈2017年8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀道,8月份一線和熱點二線城市房價環比下降或持平。

  15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比下降或持平,同比漲幅全部回落

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  8月份,在因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續作用下,15個一線和熱點二線城市房地產市場延續穩定態勢。從環比看,新建商品住宅價格下降或持平;從同比看,新建商品住宅價格漲幅均繼續比上月回落,回落幅度在1.3至6.6個百分點之間。

  70個大中城市中一線城市房價環比下降,二三線城市漲幅回落

此皇帝發明一奇葩規定, 讓全國房價下降, 此規定一直影響到民國

  70個大中城市中,一線城市房價環比繼續下降,二三線城市漲幅有所回落。初步測算,8月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%,漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅價格環比上漲0.4%,漲幅與上月相同。

  70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅均比上月有所回落

  70個大中城市中,一二線城市房價同比漲幅繼續回落,三線城市漲幅出現回落。據測算,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續11個月回落,8月份比7月份分別回落3.8和3.7個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續9個月回落,8月份比7月份回落1.6個百分點;二手住宅價格同比漲幅連續7個月回落,8月份比7月份回落1.0個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅出現回落,分別比上月回落0.3和0.1個百分點。(中新經緯APP)

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  以下為網友評論:

  網友“島嶼的牧歌”:只是漲幅回落,又不是降價,房價依然在上升,只是幅度變小!看清楚!

  網友“頂狐13”:請不要再用漲幅回落這種話術營銷大眾了!

  網友“_魔法少女皮哥哥”:你這在逗呢,降.001叫回落?

  網友“刮開可見簽名”:現在都是籤兩個合同 一個是表面合同 還有另外的是裝修合同 是私下的 加一起房價根本沒有降

  (2017-09-18)


  統計局稱8月一線城市房價環比下降 真跌還是假摔?

  2017-09-18

  中國經濟網

  (原標題:統計局説房價下降,真跌還是假摔?)

  9月18日,國家統計局照例公佈《8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。

  過去八個月,全國70個大中城市房價經歷了“趨穩——回落——繼續回落——下降或持平”的過程。

  需要特別提到的是,8月份“全國70個大中城市”首次用到“下降或持平”,這反映了什麼?房價環比下降會持續嗎?可能持續到什麼時候?

  中新社發 安東 攝

  全國房價首提下降

  8月份,15個一線和熱點二線城市房地產市場延續穩定態勢,24個城市新建商品住宅環比下降或持平。

此皇帝發明一奇葩規定, 讓全國房價下降, 此規定一直影響到民國

  數據來源:國家統計局

  70個大中城市中,一線城市房價環比繼續下降,二三線城市漲幅有所回落。

  初步測算,8月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%。

  二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%,漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。

  三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅價格環比上漲0.4%,漲幅與上月相同。

  簡單來説:一線房價跌了;二線城市還在漲,但漲勢放緩;三線城市新房漲幅收窄,二手房價漲幅持平。

此皇帝發明一奇葩規定, 讓全國房價下降, 此規定一直影響到民國

  中新社發 賀茂峯 攝

  原因是什麼呢?國家統計局説,因地制宜、因城施策的房地產調控政策在持續發揮作用。

  但一個月的數據並不能説明更豐富的含義,我們不妨把時間維度再拉長一點,重新看待這一堆密密麻麻的數據:2017年過去了三分之二,全國房價到底漲了多少?

  我們先來看國家統計局的概述:

  1月份一二線城市房價進一步趨穩。

  2月份一二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落,環比較為平穩。

  3月份一二線城市新建商品住宅價格,同比漲幅繼續回落。

  4月份房價漲幅回落的城市增加

  5月份一二線城市房價平均漲幅繼續回落。

  6月份一二線城市房價同比漲幅繼續回落。

  7月份一線城市房價趨於穩定,二三線城市環比漲幅明顯回落。

  8月份一線和熱點二線城市房價環比下降或持平。

  所以,按照國家統計局數據,過去八個月,全國70個大中城市房價經歷了“趨穩——回落——繼續回落——下降或持平”的過程。

  房價會持續下跌嗎?

  上海易居研究院副院長楊紅旭預判,第三季度70城房價環比漲幅繼續收窄,在0.1%左右的盤整。

  到了第四季度,70城房價或下跌,即環比漲幅由正轉負,也即房價守不住了。11、12月環比負增長的概率很大。

  他同時提醒,開發商促銷與房東賣家降價現象增多。少數城市的少數項目,開始加大促銷力度,老業主維權現象增多。

  也許會有人説,新房定價需接受政府指導價,存在一定程度失真。但二手房價格,基本屬實。

此皇帝發明一奇葩規定, 讓全國房價下降, 此規定一直影響到民國

  新房和二手房房價指數環比增幅(2009.01-2017.08)

  從統計數據來看,一手房和二手房價格指數基本吻合。

  今年8月公佈的全國70個大中城市數據顯示,二手住宅價格同比漲幅均連續11個月回落,8月份比7月份回落3.7個百分點。

  二線城市二手住宅價格同比漲幅連續7個月回落,8月份比7月份回落1.0個百分點。

  三線城市二手住宅價格同比漲幅出現回落,比上月回落0.1個百分點。

  交通銀行首席經濟學家連平認為,中國房價已經進入一個新的階段,2003年-2013年之間的10年時間,房價整體趨勢是持續上漲,2013年以後房價開始出現分化。

  大部分的三四線城市漲幅很小,甚至出現部分城市不漲的情況;此外,少數三線城市和比較多的二線城市及一線城市仍存在上漲壓力。

  以一線和核心二線城市為例,隨着人口的不斷流入,房價仍存在上漲可能。

  也有人認為,樓市調控期,開發商被迫接受政府指導價,壓低價格,但在調控結束後,房價有可能反彈。

  因為即便在調控期,很多樓盤還是會出現“日光”、捆綁銷售、坐地漲價等現象。

此皇帝發明一奇葩規定, 讓全國房價下降, 此規定一直影響到民國

  中新社發 蘇陽 攝

  連平指出,房價的問題,跟長效機制整個的建設,影響其實都是非常密切的。

  換言之,如果房價不能很好的受到控制,現實持續上漲或預期持續上漲,都會影響房地產長效機制的落地和實施。

  房地產長效機制的建立需要不同的政策,如土地供給制度,金融制度、税收制度、住房制度等,制度的相互匹配和平衡幫助房地產市場取得更好的效果。

  來源:中國新聞社公號“國是直通車”

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  (2017-09-18)

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