世茂股份發佈最新動態，助力夯實世茂“大飛機戰略”兩翼實力

7月8日，上海世茂股份(600823,股吧)有限公司發佈公告，聘任吳凌華先生擔任公司總裁，任期自2020年7月8日起至本屆董事會任期結束日止，並提名吳凌華先生為公司第八屆董事會董事候選人。

吳凌華先生，47歲，南京大學經濟法碩士，現任世茂股份總裁；2016年開始擔任世茂股份副總裁，在進入世茂之前，先後任職華潤置地有限公司商業地產事業部常務副總經理、華潤置地（南寧）有限公司副總經理，華潤（深圳）有限公司華潤中心總經理，吳先生擁有豐富的商業地產運營經驗。

營收增長有序穩健，連續兩年高分紅回饋股東

世茂股份是集綜合商業地產開發、銷售、運營等多個業務板塊於一體的綜合地產上市公司，公司始終以“提升城市生活品質”為己任，致力於綜合商業地產的專業化銷售和經營，打造高標準的商業綜合物業；業務領域主要涉及：綜合房地產開發與銷售、商業物業管理與經營、多元投資。

近年來，世茂股份營收增長有序穩健，財務報告亮點頗多，在土儲獲取和低估值高分紅等方面均有良好表現，為股東創造了豐厚的投資回報和長期的企業價值。

世茂股份資產規模穩步增長，同時負債率和融資成本均處於行業低位。2019年度報告披露：報告期末，世茂股份總資產1276億元，較年初增長17.77%；公司歸屬母公司淨資產254億元，較年初增長7.21%。在負債方面，世茂股份始終保持業內較低的負債率水平。2019年報告期末，其資產負債率為62%，居業界優質水準。同時，世茂股份貨幣資金128億元，較2019年初增長24%，有充裕的資金儲備。

世茂股份利用債券市場，實現融資結構的整體優化。2019年整體平均融資成本控制為5.99%，整體表現向好。2020年3月初，世茂股份成功發行2020年公司債券（第一期）（債券簡稱：20世茂G1），發行總額為20億元，期限3年，票面利率僅3.60%。

世茂股份連續兩年推高分紅方案，積極與全體股東分享成長紅利。《公司2019年度利潤分配預案》已經股東大會批准，世茂股份將向全體股東每10股派發現金紅利2.6元（含税），分紅率達到40%，按照7月7日收盤價4.98元/股計算，股息率達到約5.2%，這是世茂股份連續兩年維持穩定的高分紅，體現了對投資者的負責態度。

聚焦商業地產領域，未來發展可期

今年兩會強調了“堅定實施擴大內需戰略”，基於人民對美好生活的嚮往，內需潛力被不斷挖掘。商業作為城市品質生活的重要載體，對擴大內需、引領消費升級起到至關重要的作用。而以商業地產見長的世茂股份，則以自身豐富的運營及管理優勢，助力人民實現更美好的期待，擁抱更美好的生活。

近年來，世茂的商業板塊在吳凌華的帶領下，已建立了一支成熟、優秀的商業綜合體運營管理團隊，目前已深耕全國眾多核心城市集羣，在全國運營管理多處大型商業綜合體項目，為世茂股份後續的規模化商業運營奠定了良好基礎。

世茂股份持續深耕長三角、粵港澳大灣區等國家戰略重點區域，通過多元渠道擴充優質土儲，並不斷強化其商業稟賦。“灣區時代”到來之初，世茂股份先後在深圳前海、坪山、龍崗三個重點片區提前籌謀大型綜合體項目，助力灣區發展建設。2019年10月，世茂股份以56.4億元摘得港珠澳大橋珠海口岸戰略要地，未來擬以“超級商業+超級娛樂”為概念進行一體化設計，打造珠海人工島口岸“商旅文新一極”。

截至2019年末，世茂股份在建、擬建的土地儲備建築面積達1892萬平米，項目遍及30多個城市，並主要集中在長三角、環渤海、海西及大灣區經濟發達的一、二線城市（如深圳、珠海、南京等）及強三線城市（如淄博等），具備較強的“抗風險”和“強溢價”能力。其中，2019年新獲項目均為商住綜合或純商業性質，商業稟賦再次強化。隨着原有商業項目提檔升級，以及新商業項目的開業運營，2019年世茂股份租賃收入、出租率和毛利率水平均維持高位。

助力夯實世茂“大飛機戰略”兩翼實力

世茂集團董事局副主席、總裁，世茂股份董事許世壇表示：“未來，世茂股份將繼續深耕核心區域，聚焦、發揮自身在商業地產領域開發的稟賦及優勢，憑藉健康的財務管理能力，把握市場結構性機會，實現有品質的穩健增長，進而助力夯實世茂集團‘大飛機’戰略的兩翼實力。”

世茂集團提出的多元業務發展模式“大飛機戰略”中，地產開發是核心“主體”，酒店管理、物業服務、商業辦公、文化娛樂則為堅實“雙翼”。世茂股份旗下的商業板塊，是“大飛機戰略”兩翼中的重要一環。此次世茂股份的人事任命也預示着新的機遇與期許，期待未來在商業領域取得更多突破性的發展，以穩健經營的可持續發展觀，積極回報投資者，並與其他業務協同發力，助力世茂集團構建“可持續發展生態圈”。

2020年6月，世茂集團在聯交所買賣的中文股份簡稱已由“世茂房地產”更改為“世茂集團”；7月初，世茂股份任命新總裁，預示着未來將持續強化深耕商業地產領域，為世茂注入更多動力。

這一系列動作的背後，都預示着世茂的主動出擊和積極進取。三十餘年來，世茂始終以敢為人先的開拓基因，憑藉着穩健高效的運營發展，腳踏實地向百年世茂不斷奮進，沉澱了世茂主動變革的魄力和創新引領的勇氣。未來，世茂將繼續構建“可持續發展生態圈”，多元業務協同發力、全速騰飛，為用户、為股東、為城市創造更大的價值，而世茂股份將在其中肩負重要使命。