2020年1-7月房企境內外債券融資7379億元，較上年同期下降7%

8月3日，貝殼研究院發佈最新一期房企融資月報，報告顯示：2020年1-7月房企境內外債券融資累計約7379億元，融資規模較上年同期下降7%。

貝殼研究院認為，這主要由於國內相對寬鬆的金融環境逐漸收緊，金融監管力度不斷升級；境外債市受到香港疫情復發與國際政治局勢影響。2020年前7月融資規模佔比2019年全年62.5%，隨着下半年到期債務高峯的到來，預計房企融資需求將持續增加，2020全年房企融資規模或將超越2019年水平。

在融資結構上，前7個月境外債券規模佔比39%，較2019年同期下降11個百分點，主要受到4月“零發債”影響。2020年前7個月境外債市受政治、經濟、疫情等諸多外部因素影響，波動性較大。預計至年末，境外債市都將存在較多不確定因素。

境內債市在短期寬鬆中保持活躍，自今年2月，連續5個月境內債券規模佔比超境外債券。隨着境內經濟的逐步復甦，房地產行業金融層面將加大監管力度，以“防風險”為前提，而進入償債最為緊張的三、四季度，房企發債需求增大。在“需求大、監管嚴”的形勢下，房企在融資層面將面臨更為嚴峻考驗。（高拯坤）