昨日上午，丹陽市自然資源和規劃局發佈了，瀚園規劃設計方案批前公示圖。
2020年10月份丹陽市天怡房屋建設開發有限責任公司競得此地塊，成交樓面價3900元/㎡。
▲地塊位置示意
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容積率1.8！將打造11層小高層住宅！
首先，我們來回顧一下天怡在2020年10月拿的地塊的基礎信息。
這塊地是2020年10月在丹陽第6次土拍時出讓的 G2016地塊，位於創業路西側，田園路北側。總用地面積50800㎡，總建築面積125101㎡，其中住宅88998㎡，商業1023㎡。地上容積率在1.05-1.8，成交樓面價3900元/㎡。
地塊詳情：
地上容積率：1.05-1.8
綠地率：不小於30%
建築密度：不大於25%
建築高度：15≤h≤35
成交樓面價：3900元/㎡
出入口：在北側或者西側規劃設置機動車主出入口，次出入口在田園路上，沿創業路不得設置出入口。
其他條件：建築風格應于丹鳳公園相協調，本小區應以小高層為主。
該地塊的容積率在1.05-1.8之間，打造以11層為主的小高層住宅，看來改善的朋友又有新選擇了！
▲容積率示意
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實探地塊！
瀚園售樓中心1月22日盛大開放！
今天我到了地塊現場，僅僅3個月時間，發現項目售樓處已建好。
我去的時候正是中午的時間，所以售樓部的大門的鎖着的，無法進去實看。不過在大門口可以很清楚看到，擺放着明天售樓部開業的準備。
不得不説，天怡的速度是真的很快，2020年10月才拿的地塊，現在據説已經可以交意向金了，放風價8000多元/㎡，而且已經有六七十組客户了，不過他們的門檻比較高，現在需要交至少80萬才可以認購。
現在這塊地外圍已經圈起來了，打聽了一下，現在還未施工。
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依丹鳳公園！
項目周邊配套日趨完善！
瀚園屹立於華南高新區，依丹鳳公園、毗鄰呂叔湘高級中學新校區！
華南高新區打造宜居生活藍圖，配套日漸完善，丹鳳公園遊樂場，呂叔湘中學遷址，中醫院遷建，小學、幼兒園新建等，打造最舒適的的丹陽居民生活區。
瀚園項目的對面就是丹鳳公園。
|丹鳳公園
呂叔湘中學新址位於高新區，總投資約5.9億元，佔地面積200餘畝，總建築面積約11.6萬平方米，校園佈局分為教學區、運動區、生活區。
|呂叔湘高中
校區佔地面積209畝，總建築面積94797㎡，建一所26軌制高中。
|呂叔湘新址效果圖
高新區實驗小學和幼兒園位於伊甸路西側，慶豐路南側！佔地面積121畝，建一所14軌小學和6軌幼兒園。
|丹陽高新區小學和幼兒園效果圖
高新區實驗小學及實驗幼兒園也正在如火如荼地建設中！
丹陽人都知道，在丹鳳公園旁邊的新建小區現在也只有三個，天怡·南郡、碧桂園樾府和現在的天怡·瀚園。
天怡·南郡的售樓部已經拆除，作為南郡的物業。所以小編也去樾府的售樓部也實地考察下。
和置業顧問表明我的來意後，他告訴我碧桂園樾府剩餘房源也只有90套左右，都集中在總高21層的14#和15#，面積約115㎡，價格約8400元/㎡。其他均售罄。
相信此地塊上市後又會引起一波瀾，華南的中海時代都會、融創華南映和中南君悦府是否會受到衝擊呢？讓我們拭目以待！
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