小縣城房價到了七八千一平米，為什麼明明有樓盤卻沒有房源？

有關注過我國房地產市場的朋友，就非常的清楚，在房地產市場裏面常常有一些奇奇怪怪的現象。

比如小縣城的房價已經七八千一個平方了，但是明明有樓盤卻沒有房源？

今天我們不妨就一起來聊一聊，小縣城的房價七八千一平貴不貴？為什麼明明有樓盤卻沒有房子賣？#樓市迎促銷季現在適合買房嗎#

一，小縣城七八千一平的房子貴不貴？

經歷了上一輪去庫存過後，很多城市的房價都大幅的上漲了，就連小縣城的房價也跟着翻倍了。

現在好多小縣城的房價都已經突破了七八千一個平方，比之前貴了不少，足足的翻了一倍。

那麼就目前我國的樓市環境來看，小縣城七八千的房價到底貴不貴呢？

01，小縣城樓市現狀。

就目前的樓市大環境來看，調控政策依然非常的嚴格，樓市的價格也沒有大幅上漲的可能。

在這種情況下，小縣城的樓市現狀就更為的為秘樂，不管是新房還是二手房，都表現的非常疲軟。

説到底，目前二手房市場基本上無人問津，根本就賣不出去，而新房也很少有人在買。

02，小縣城的房價七八千並不貴。

相比上一輪去庫存之前表現成三四千元，一平的房價七八千的的確確貴了不少。

但是從城市化的推進，從成本的角度來看，七八千一個平方的小縣城房價其實是非常温和的。

房子畢竟是一個非常特殊的商品，它不是一般的快消品，價格自然要貴一些的。

……

是的，小縣城目前七八千的房價整體上來看是不太算貴的。

這是需要提醒大家的，是小縣城的房子金融屬性越來越弱了，在未來的增值空間特別有限。

要現在的房子大部分只是有居住功能的，有自住需求的朋友倒是可以買，如果沒有就要遠離了。

二，為什麼小縣城明明有樓盤卻沒有房源？

在上一輪去庫存小縣城的房價也大幅的上漲了，也受到了很多購房朋友的關注。

但最近一兩年我們卻看到了這樣一個奇怪的現象，小縣城樓盤明明有很多卻沒有房源在賣。

那麼究竟是怎麼回事，讓我們一起來看一看。

01，還沒拿到預售許可證。

小縣城的一手房行情，和我們大城市的一手房行情是有着天壤之別的。

雖然小縣城也在修建一些新樓盤，但這是新樓盤修建的速度還是要相對慢一些。

所以很多時候都還沒有拿到預售許可證，是不能夠正常進行駕駛交易的。

02，捂盤惜售。

從另外一個角度來看，小縣城的人口在不斷的向外淨流出，只有春節的時候才會大量的迴流。

平時的樓市表現非常的疲軟，根本沒有多少人願意買房子，開盤也沒用。

所以開發商會捂盤惜售，把房子攢到年底的時候，等待着大量的返鄉潮再上市出售，提高去化率。

……

是的，小縣城的房地產市場表現和其他城市是不太一樣的。

所以在小縣城看到明明有很多的樓盤，但已經沒有房源賣的情況，也不要覺得很奇怪，很正常的。

每個城市的樓市環境樓市行情是不一樣的，所以在賣房和買房的過程當中也是不一樣的。

三，總結

總之一句話，經歷了上一輪去庫存，很多城市的房價都大幅的上漲了，甚至是價格翻倍了。

因此即便是小縣城的房價也突破了七八千元的單價，也不是特別貴的。

你要知道好多，沿海地區小縣城的房價，已經突破了1.3萬元的單價。

相比之下，大部分小縣城的房價表現還是算比較低的，對購房者來説也是比較便宜的。

至於很多樓盤沒有房源在賣，是因為小縣城的樓市環境不太一樣，一般情況下到年底的時候就會有很多的房子出售了。