楠木軒

馮侖幫同事扛下4000萬債務,多年後此人公司上市,網友:看人真準

由 務高林 發佈於 財經

算這些算不清的賬,就是算此刻和未來。----馮侖

萬通地產,主營高檔住宅物業開發與經營,中國房地產行業品牌企業之一。創始人馮侖,有着非常耀眼的履歷,經濟學學士、法學碩士、法學博士、中央黨校、中宣部、國家體改委任職過,後又是牟其中喜歡的辦公室主任。

馮侖從1991年開始領導並參與萬通的創建,到2015年離開,24年的時間,馮侖稱為萬通的靈魂人物,一度將萬通帶入盈利前十的房企陣營,被業界稱為“學者型開發商”。


做別人不做的事

馮侖在萬通期間一直注重企業文化,注重培養公司氣質,也總結了一套理論,把每個人的事分得十分清楚。

公司要做未來,何為未來?就是把簡單的工作反覆做。誰來做?總經理?不這件事應該是董事長做,馮侖説想要當大哥必須有大哥的姿態。

大哥要做什麼?

有四件事:做未來、決策、用人和承擔責任。前三點誰都明白,但第四點很多人都錯失在了這點。

以前萬通遇見了困難,他們就讓一個經理去做一件事,可是這個經理不敢幹,託病要跑。馮侖感覺到經理一半是嚇得,一半是裝的,馮侖就去了經理家看望。見面後馮侖什麼話都沒説,放下一張紙條就走了。

紙條上寫道:所有事情都是我馮侖強迫他做的,我願意承擔一切法律責任。後來那個經理把事情做了,知道今天他們還是很好的朋友。

馮侖説:做領導就要扛事,就要買單,兜底。


還有一次,萬通一個離職的人犯了事,人家要來抓人,需要賠付近4000萬債務,馮侖知道後想了半天,他覺得這人一旦被抓,這輩子就完了,畢竟這個人曾是同事還和公司有過交集,於是馮倫就簽字,把債務扛了下來,結果沒有抓人,那個同事的賬很多年才還清。但是這個同事後來小有成就,辦了個公司還上市了。

馮侖説:做董事長要做好決策、會用人、也要勇於承擔責任。

嫁給不同的人,命運絕對不同

大家都清楚,馮侖出入商海,是經人介紹進入的南德,在南德因為筆桿子硬和一張“三寸不爛之舌”深得牟其中賞識,並着重栽培。


後來兩個人因為意見不合,馮侖稱病離開去了海南,趕上海南房地產熱,賺得第一桶金,之後在海南房地產泡沫破滅前離開,回到北京創辦萬通,牟其中可以説是馮侖經商的第一位師傅。

牟其中出事後,曾兩次開口向馮侖借錢,但馮侖都沒答應,反倒做了三個決定:

一是不會借錢,二是會去探望,三是負責養老送終。

有人説馮侖不近人情,忘了滴水之恩。

但在馮侖看來這是價值觀不同,要算清別人算不清的賬。同樣一件事,究竟該跟誰做,是有講究的。

馮侖覺得這就像女孩找老公,嫁不同的人,命運就會不同。談戀愛不分年齡大小,好比女孩子早早戀愛,她的戀愛對象是個上進的人,兩個人一起備考清華;和一個女孩25歲戀愛,戀愛對象是個黑社會爛仔,所以不在於做什麼,而在於跟誰做,做公司也一樣。


當初,萬通和香港置業合作,光中介費就要付8000萬,前所未有,有人説萬通是大股東,沒必要花那麼多錢,擔心被黑,馮侖覺得人家是超級大款,不會大老遠跑來佔便宜。馮侖説:當初萬通就像嫁入城裏的姑娘,覺得什麼都貴,但想做城裏人就得花這錢。

萬通和香港置業合作了十年,觀念改變了,找合作伙伴要找比自己強大的公司,對方的優勢專業轉化成為自己的未來優勢。

萬通做立體城市規劃時,請外國一家很牛的機構做顧問,可人家不做,但是他們和香港置業有業務往來,偶然一次他們見面提到了萬通,香港置業的人説:這是一家好公司。結果那家機構馬上給馮侖打電話,同意合作。

馮侖説:近朱者赤,我們決定和什麼企業合作就標誌我們是什麼樣的企業,做領導就是要算這類賬,算現在和未來,算是非善惡,算合作伙伴的優勢。


在馮侖身上有很多模糊的標籤,馮侖説他喜歡的是“民營企業家”這個身份,創業是他的性格,他愛折騰,他相信世界是變化的。如今61歲的他看得清、看明白、也看透很多事。今年5月馮侖的新書《扛着就是本事》上市,馮侖説這本書濃縮了他幾十年扛事的底層邏輯,三十多年的商海沉浮如同嚼肉,把肉汁嚥下去還有餘香,這本書就是餘香。

《扛住就是本事》一書,不雞湯、不狗血,也不是枯燥的説教,是馮侖的自我總結和處世哲學,用九個成事方法娓娓道來,讓你看名人故事,避免自己遇到的坑,從“大哥姿勢”將怎樣做領導者,再到“僵局規則”怎樣面對分家,讓人明白,“熬”平凡也能變偉大,“扛”住就都不是事。

不論您是什麼身份,我們都是走在創業路上的同行人,我建議您讀一讀《扛住就是本事》,腦洞會有所開,心會有所明,路會有方向。


今年10月,馮侖又出新書《吃醋的人生》,這次以醋這劑調味品為基調,從商幫寫到商機,再寫創業,和人生百味。從中國商業史中徽商、晉商、潮商、浙商等一個個商業奇蹟,到“開心麻花”、“傑士邦”,再到李白,看似講述商業故事,野史雜談,實則是人生。

醋味人生,是一種智慧,如果您現在人生處於迷茫或者想要有所改變,不妨讀一讀《吃醋的人生》,給自己的生活調個味。