年報現場｜世茂許世壇：今年銷售衝3300億，有序調整組織架構

新京報訊（記者 徐倩）3月30日，在世茂集團控股有限公司（簡稱“世茂”）舉行的2020年業績會上，世茂管理層透露，“2021年集團可售貨值5500億元，按照去化率60%計算，即可實現3300億元的年度銷售目標，同比增速達到10%以上。”

在業績會上，世茂管理層透露，“未來，世茂將會繼續保持綠檔房企，進一步控制負債規模、降低融資成本。”

“三道紅線”指標由黃檔轉綠檔

據財報顯示，2020年世茂集團簽約額為3003.07億元，同比上升15.5%；簽約面積1712.6萬平方米，同比增長16.8%。

在盈利方面，2020年世茂集團實現收入1353.53億元，同比增長21.4%；毛利396.67億元，同比增長16.2%；歸屬股東淨利潤126.27億元，同比增長15.87%。

面對房企“三道紅線”、房貸“兩道紅線”等房地產金融調控政策，世茂由“黃檔”轉“綠檔”：淨負債率下降7.1個百分點至50.3%，已連續9年維持在60%以下；剔除預收款後的資產負債率為68.1%；現金短債比（扣預售監管資金）1.16。

世茂集團執行董事、財務管理中心負責人湯沸表示：“未來，世茂將會繼續保持綠檔房企，進一步控制負債規模、降低融資成本。其實，在嚴格監管下，像世茂這樣注重運營的房企機會更多。”

土地儲備約8175萬平方米

據財報顯示，截至2020年底，世茂權益前土地儲備約8175萬平方米，貨值約1.38萬億元，同比增長6%，遍佈超100個核心城市，434個項目。在貨值分佈上，一二線城市及強三四線城市貨值佔比達90%，其中，粵港澳大灣區和長三角是其佈局主要區域。

許世壇表示，“集中供地”政策對大型房企是好機會。從去年四季度到今年一季度，世茂在粵港澳大灣區、長三角的（土地）價格增速比較高，我們期待“集中供地”為大型房企提供更多機會，在理性、穩定之下獲得更多土地。

為了提升競爭力，世茂集團也在2020年對區域進行了部分分拆及調整。業績會中，許世壇稱，行業已經進入考驗房企內功的階段，於內功而言，產品力和運營能力的提升極為重要，而這兩者取決於整個團隊的能力，如何打造一支較強的團隊，就取決於組織架構的調整等。

“世茂每年都會進行區域調整，但也並非大的調整，是一種有序的調整。主要目的還是為了提升凝聚力，提升業績，同時推動人才自身的發展。”許世壇如是説。

新京報記者 徐倩

編輯 武新 校對 李項玲

來源：新京報