最近,樓市又炸了鍋!
朋友圈關於“限購政策鬆綁”的內部消息已經快要刷屏。
一夜之間,似乎當初房價飛漲、一房難求的日子,又要回來了。
官方消息顯示:
長沙大幅降低高校畢業生購房落户門檻,具有專科及以上學歷或技師及以上職業資格的人才,首套購房不受户籍和個税、社保繳存限制。年齡35歲以下的博士、研究生還可領取幾萬元購房補助。
濟南取消了購房和投資納税落户條件限制。
杭州市政府發放高學歷人才生活補貼,碩士每人2萬元,博士每人3萬元。省內重點高校的全日制本科應屆畢業生,給予每人最高4萬元的生活安家補貼。
武漢提出“五年內留住100萬大學生”的口號,大學生不但可以在上學期間就可以繳納公積金,而且畢業後只要在武漢就業三年,就可以成為本地常住户口。
還有西安、南京、北京等等,各地紛紛出台基於吸納人才而推出的“定向政策”。
但這跟樓市限購政策鬆綁,根本就不是一回事。
不過,8月20日,統計局官方公佈的最新數據顯示,7月份70個大中城市房價同比全部上漲。
這這個消息連在一起,很容易讓人誤以為樓市政策即將鬆綁,所以房價漲勢來襲。
不過,消費者完全不用恐慌。
因為,統計局公佈的數據還有,全國70個大中城市中,有14個城市新建商品住宅價格環比持平或下降,比上月增加4個;16個城市二手住宅價格環比持平或下降,比上月增加6個。
更重要的是,房價環比上漲的城市中,房價的漲幅已經連續10個月下跌。
這意味着,雖然房價上漲的城市還有56個,但整體而言,房價上漲的城市減少了,而且,房價的上漲速度連續10個月在減緩。
另外,統計局公佈的數據還顯示,7月單月,全國商品住宅銷售面積10085萬平方米,環比6月的16834萬平方米,下滑40.1%。
房地產調控政策持續發酵之下,炒房客出離,剛需亦被壓制,短時間內,房價根本不具備大幅上漲的基礎,能保持穩定不降,已經是開發商們咬牙硬抗的最好結果了。
不過,購房者也許清晰的認識到,當前形勢下,想要房價大幅下跌,基本屬於空想,而幾年之後,被壓制的購房需求反彈,政策寬鬆週期再至,房價還有可能迎來一波上升。
所以,買房這玩意兒,還是得趁早啊!雖然樓市有泡沫,但要等到它破滅,説不定我們鬍子都白了。