二季度，全國樓市量價齊漲。易居房地產研究院針對北上廣深等30個典型城市監測統計發現，二季度30個典型城市樓市成交量和成交價均大幅上漲。其中，四大一線城市樓市成交量、成交均價創下近五年新高。
一線城市房價大幅上漲 導致房價上漲的原因有哪些呢?
一線城市房價反彈
據消息報道，自去年5月以來，中國一線城市房價首次出現全面上漲。深圳房價自2014年12月實現反彈後，已經連續5個月領漲全國;北京繼3月止跌反彈後，4月房價環比上漲0.8%;上海則在3月房價持平的基礎上，上漲0.7%;廣州更是在4月實現逆轉上漲0.4%。
易居房地產研究院發佈研報指出，4月份一線城市去庫存週期為11.6個月，已經連續4個月出現去庫存週期低於12個月水平，這反映了一線城市去庫存壓力得到有效釋放;二、三線城市的庫存水平跌幅則與3月份持平，預計隨着後續去化週期的持續收窄，房價也有望步入止跌反彈的通道中。
北上廣房價的領銜上漲局勢十分的明顯。地產人士丁祖昱分析認為，在二季度成交井噴、需求大幅消化、供給相對不足、股市跌宕起伏、又無後續政策等多重因素影響之下，7月市場行情基本維持了二季度以來的走勢。
30城市成交均價創新高
易居研究院數據顯示，2015年二季度，30個典型城市商品住宅成交均價為12187元/平方米，環比增長11%，同比增長16.2%，成交均價創歷史新高。但由於三線城市去庫存任務較重，成交均價環比增幅輕微下跌。
導致房價上漲的原因有哪些呢?易居研究院研究員謝金龍分析認為，一方面，二季度房地產市場成交量的大幅上漲帶來成交價格的較大漲幅;另一方面，前期市場高土地成本的一些項目集中入市，也進一步推高了房價。
此外，二季度一線城市成交量同比和環比漲幅最大，成交面積超過2012年四季度1216萬平方米，創近五年曆史新高，成交均價則達到歷史新高。
業內人士稱，“隨着政策效應的進一步釋放以及購房者看多心理的轉變，預計3季度將進一步鞏固樓市復甦的成果”。