房產，是市民家庭中非常重要的一項資產，而買房更是老百姓一生中的大事。上海已經進入存量房交易為主的時代，但常常有市民受到存量房交易市場虛假房源信息、中介低價“釣魚”等問題的困擾。
自去年3月1日房地產市場管理劃轉到城管執法部門以來，楊浦城管積極探索實踐，提升業務能力。楊浦區城管執法局還被評為2020年上海市重點工程實事立功競賽優秀單位。
以學為先，夯實理論基礎
自房地產管理執法事項劃轉後，楊浦城管以“學”為先，全局上下深入研讀法律法規，對《房地產經紀管理辦法》、《上海市房地產經紀人管理暫行規定》等法律法規進行剖析，對重點法條逐一分析，並進行情景模擬和現場虛擬執法，系統掌握房屋管理領域執法事項的關鍵點和切入點，為執法注入底氣。
以法為教，規範房地市場
存量房的交易關乎房地產市場的健康發展。一年來，楊浦城管對轄區內的房產中介門店開展了地毯式檢查，積極守牢存量房交易的“門關”，守護好百姓的“錢袋子”。經執法檢查發現，轄區內部分房地產經紀機構存在房地產經紀人未按規定向房地產交易管理部門辦理備案手續、房地產經紀機構未按規定辦理登記備案等問題。
2020年12月15日，《上海市存量房房源核驗及信息發佈操作規範（試行）》正式實施。其中規定，掛牌房源必須經過網上備案系統進行房源核驗，獲得房源核驗二維碼並明確標示。這一規定讓存量房有了“身份證”，引導存量房房源發佈行為步入正軌，真正做到明“碼”售房。
新規落地後，楊浦城管對轄區內房地產中介機構開展專項執法檢查行動，對房地產中介發佈房源信息的真實性、合規性進行檢查。檢查中發現，多家房地產經紀機構存在擅自對外發布房源信息問題。針對存在問題，執法隊員依法開具相關法律文書，責令限期整改，及時糾正違法違規現象。
經過一年多的集中宣傳和執法巡查，楊浦城管累積查處房地產經紀機構案件95件，處罰金額89000元。目前楊浦轄區內的房地產經紀行業合規度明顯提升，大部分房地產中介門店已將所有登記房源的客户身份證明、產權證明、委託協議書等歸檔整理，並上傳網絡數據庫，有效保障了信息的真實性和客户的合法權益。
楊浦城管表示，將繼續加強對新劃轉執法事項的探索實踐，打造專業執法隊伍，把執法工作往實裏做、往細裏做，形成精細化管理態勢，以楊浦區“四高城區”建設總體目標為工作方向，為書寫城市管理的壯美畫卷續添力量。
供稿：區城管執法局
編輯：吳百欣
楊浦區融媒體中心