觀點網訊:4月24日,金地(集團)股份有限公司發佈2021年年度報告。
2021年,金地集團實現營業收入992.32億元,同比上升18.16%;實現歸屬於上市公司股東的淨利潤94.10億元,同比下降9.5%;經營性現金淨流入94億元。
結算方面,2021年,金地集團房地產項目結算面積563.56萬平方米,同比上升21.48%;結算收入883.63億元,同比上升17.54%。房地產業務結算毛利率為19.65%%,比上年降低13.91個百分點;物業管理實現收入52.79億元,同比增長29.31%;物業出租及其他業務實現收入34.66億元,同比增長14.47%。
工程方面,2021年初金地集團計劃新開工面積約為988萬平方米,半年報調增至1681萬平方米,最終全年實際完成新開工面積1843萬平方米。2021年初計劃竣工面積1362萬平方米,半年度調整至1450萬平方米,最終全年實際完成竣工面積1534萬平方米。2022年,金地集團計劃新開工面積634萬平方米,竣工面積1536萬平方米。
觀點新媒體從公告獲悉,截至2021年末,金地集團持有貨幣資金648.06億元,其中預售監管資金88.2億元,剔除受限資金後對一年內到期的有息負債的覆蓋倍數仍有1.40倍。債務融資餘額為1256億元,債務融資加權平均成本為4.56%,資產負債率為76.19%,剔除並不構成實際償債壓力的預收款項後,實際資產負債率為67.6%,淨負債率為55.2%。
金地集團有息負債1,256.49億元中,銀行借款佔比為52.99%,公開市場融資佔比為44.07%,其他融資佔比為2.94%。境內、外佔比上,境內負債佔比92.29%,境外負債佔比7.71%。報告期內,公司資本化的利息支出合計人民幣27.58億元,沒有資本化的利息支出約為人民幣37.55億元。
金地集團表示,公司力爭全年保持銷售規模穩定。伴隨着2022年新獲取項目的增加,並在審慎考量包括新冠疫情等外部因素對公司經營帶來的影響後,公司還將在年中就經營計劃進行調整。