4月6日，資本邦瞭解到，統計目前已發佈2020年年報的上市銀行的數據發現，建設銀行、郵儲銀行、招商銀行、中信銀行、興業銀行等5家銀行的房地產貸款佔比或個人住房貸款佔比超標。
業內人士指出，2021年房地產是監管重點，超過紅線的銀行在過渡期內需要整改，但壓力不大;逼近紅線的銀行相關涉房貸款增長會面臨壓力。
根據去年人民銀行、銀保監會發布的《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，將銀行業金融機構分為5檔，其中，第一檔為中資大型銀行，包括6家國有大型商業銀行;第二檔為中資中型銀行，包括12家全國性股份制商業銀行等。根據新規，中資大型銀行(第一檔)、中資中型銀行(第二檔)的房地產貸款佔比上限分別為40%、27.5%;個人住房貸款佔比上限分別為32.5%、20%。
根據已披露年報，資本邦發現，雖然六大行房地產貸款佔比均達標，但值得注意的是，建設銀行和中國銀行佔比超過39%，已經逼近40%的標準。
個人住房貸款佔比方面，建設銀行佔比34.73%、郵儲銀行佔比34%均超過32.5%的標準。交通銀行受房地產貸款集中度的影響最小，其房地產貸款佔比為28.07%，個人住房貸款佔比為22.12%。
此外，已披露年報的股份制商業銀行中，興業銀行和招商銀行的年報數據顯示，2020年末，房地產貸款佔比分別為34.56%和33.12%;個人住房貸款佔比分別為26.55%和25.35%，均超過27.5%和20%的上限。中信銀行個人住房貸款佔比也超過20%，房地產貸款佔比逼近27.5%的標準。
為促進房地產市場的平穩發展，進一步實現“穩地價、穩房價”的目標，2021年依舊是房地產貸款強監管的一年。
3月22日，中國人民銀行在北京召開全國24家主要銀行信貸結構優化調整座談會，會議提出要把握“穩”、“進”、“改”三個方向。與此同時，推動金融系統繼續向實體經濟合理讓利;保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性;實施好房地產金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度。
3月26日，中國銀保監會辦公廳等關聯部門聯合印發《關於防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》，加強借款人資質核查、加強信貸需求審核、加強貸款期限管理、加強貸款抵押物管理等方面，督促銀行業金融機構進一步強化審慎合規經營，嚴防經營用途貸款違規流入房地產領域，為更好地支持實體經濟發展。
業內人士表示，房地產市場擠佔過多信貸資源，將加劇其他實體領域融資困難。在房地產金融嚴監管的基調下，銀行將從房地產貸款存量和增量兩方面進行控制，銀行的房地產貸款業務或將進一步壓縮。
頭圖來源：圖蟲
轉載聲明：本文為資本邦原創稿件，轉載請註明出處及作者，否則為侵權。
風險提示： 資本邦呈現的所有信息僅作為參考，不構成投資建議，一切投資操作信息不能作為投資依據。投資有風險，入市需謹慎!