年報丨擴張拖累毛利下滑?大名城華東區營收激增240% 毛利率下滑24%

211.夜晚,上青大名城企業發表2.59年報表。

報告期內營業收.530.11.億元,同比減少2.11.%。同期歸屬上市公司公司股東的純盈利為7.11.億元,去年同期.11.11.億元。但對於同比增速,年報則列出了同比增長.11.03%,各類同比增長.5.11.%的分析方法。經寫作者計算,真實增長率為.11.03%。

按季度看,去年三、一季度的營收和盈利,帶動了整年的整體營業收入和純盈利的告訴增長。表中一季度營業收.11..29億元、歸屬公司股東純盈利2..5億元。

報告期內,營業收入來源這方面,華東區域、東南區域、東北區域的佔比分別為 32.511.、39.09%、28.77%。而評均銷售毛利率為27.02%,較上年下滑8.79個百分點。報告期末預收規模96.02億元。

大名城表示,整理的銷售毛利率下滑,主要系每期新增結轉頂目中華東區域的紫金九號、東南區域的三一名城、名城海港八區、世茂名城毛利率下滑所致。

年報丨擴張拖累毛利下滑?大名城華東區營收激增240% 毛利率下滑24%

細分區域來看,佔比32%的華東區域,報告期內營業收入為.5.11.億元,同比增長211..99%,毛利率僅.58.11.%,較上期減少211.02個百分點。

佔比11.%的東南區域,報告期內營業收.11..11.億元,同比減少.5.37%;毛利率32.11.%,較上期減少9.08個百分點。

佔比28.77%的東北區域,報告期內營業收入37.20億元,同比減少29.59%;毛利率為29.511.,較上期增.5..11.百分點。

大名城在年報中表示,新增結轉頂目土地交易獲取成本較上期別的結轉頂目同比提高,造成土地成本哄抬頂目固定成本,減少了毛利率。

然而,新增結轉頂目受調控不良影響,五證齊全申請辦理推遲從而造成在建頂目專項借款擠佔時間同比提高,帶給利息支出提高所致。

報告期內,管理費用同比提高22.611.,達到11.11.億元;而同期管理費用、財務奮勇則分別下.53.06%、.11.26%,分別為3.27億元、7.56億元。

截至報告期末,公司貨幣資金38.52億元,較上期增.5.5.58%,主要為銷售回款提高。一年內到期的非流動負債約.11.26億元、長期應付款2.99億元。均較去年同期為之減少。

而分紅送股這方面,在年報中披露稱擬向全體公司股東.50十投放現送紅股0.3元,然後變更為.50股股份投放0.03元現送紅股。

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