買房不會選“樓層”?建築學家坦言:這“3層”都是黃金樓層

現在城市中的住宅也被稱為商品房,房子不單單是一個居住的位置,同時還是一個商品。所以衡量一個商品房的好壞,不僅僅是要居住起來舒適,同時房子的價值和流通性都要好,二者缺一不可。

但是在過去,由於房價住房資源緊缺,房價不斷上漲,房子異常搶手,只要是房子就不愁出售,所以不管是剛需還是投資客都抱有投資目的,很多人買房子時根本就不考慮居住舒適度,都是先買了再說。

可如今隨著房價越來越貴,大家對於房子無法再像過去一樣,只考慮快點上車有的住就可以了。畢竟一套房子,一住都是幾十年的事情,舒適度也應該考慮進去。

那什麼樣的房子,才會讓人感到舒適呢?我認為小區配套、樓層、戶型、面積、朝向、地段等因素,都會影響到房子的舒適度,尤其是樓層,更是重中之重。好的樓層,可以讓家裡有更多的採光和通風,讓人住的不壓抑,不容易生病。並且在未來轉手的時候容易賣,並且升值幅度會更大。

我相信買過房的小夥伴應該就懂,好的樓層往往都是需要搶的,或者加價拿的。可見,樓層的重要性。那我也清楚,對於一些購房者來說,由於是首次買房,對於樓層常常拿不定主意,不知道該選哪一層比較好。

今天,我就請來一位建築學家,讓他來幫助我們分析一番。建築學家表示:一棟樓不管有多少層,買這3層就對了。

買房不會選“樓層”?建築學家坦言:這“3層”都是黃金樓層

01一、三分之二以上的樓層。

這裡的買中,大家可以理解為買三分之二以上的樓層。比如這棟樓30層,就買20層以上的房子。這樣的做法是為了啥呢?沒錯,就是為了家中有更好的採光和通風。

雖然現在每個樓盤在建設戶型的時候,基本都會把採光考慮進去。當然,只會按照國家規定的最低標準設計(一天滿足1-2小時日照)。但這種採光對於白天都有大人和小孩的話,時間就太短了,家裡每天都烏漆墨黑的。

因此,為了家裡能有更多的通風和採光,樓層的話可以儘量往高一點選,因為越高,家中能獲得的採光也會更多,不用擔心被前面的樓遮擋住。

買房不會選“樓層”?建築學家坦言:這“3層”都是黃金樓層

二、帶閣樓的頂層。

過去大家不愛買頂層,甚至認為頂層沒用,都是由於頂層太曬和漏水造成的,但如今漏水和太曬的問題,隨著建築技術和建築材料的提升,已經很好的解決了,更別說有帶閣樓的頂層了。

我有一朋友就告訴我說,他就住過這種頂層帶閣樓的房子,他在閣樓頂上安裝了太陽能板,夏天室內也沒有那麼炎熱,下雨的時候還能夠隔音,也不擔心房頂漏雨的問題,而且還能夠發電,廚房、露臺照明都是用太陽能板發電用的,還能夠節約電費。

當然,重要的是,這一層的價格會相對便宜,而且帶閣樓,相當於買一層送一層,何樂而不為呢?

買房不會選“樓層”?建築學家坦言:這“3層”都是黃金樓層

三、帶院子的一樓。

過去一樓被詬病的無非就是太過於潮溼,同時室內的採光和通風都可能會被小區的綠化遮擋,這樣就會造成室內不通風、採光差。

可現在很多小區,為了解決一層住宅的採光和通風,房子朝南的方向基本上都沒有種植長得比較高的樹木,多以草坪、低矮灌木為主。同時,還會建地下停車場,這就極大的解決了潮溼的問題。

更別說現在很多一層住宅購買的時候還附送一個花園,對於住戶來說,能夠在花園中種植一些自己喜歡的植物,價效比高。

買房不會選“樓層”?建築學家坦言:這“3層”都是黃金樓層

02

以上三層就是建築學家,為我們推薦的三個樓層,對於首次購房者的人來說,可以參考一下。當然,具體該選什麼樓層,還是得根據樓盤的實際環境,和自己家庭的實際情況來決定。

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