1月份房地產市場執行總體平穩，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅較上月有所擴大，同比漲幅有擴有落。
國家統計局今日公佈了2021年1月份商品住宅銷售價格變動情況統計資料，國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，1月份，房地產市場執行總體平穩，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅較上月有所擴大，同比漲幅有擴有落。
↑國家統計局官網
一線城市二手房價格上漲較明顯
記者梳理發現，70個大中城市中，新建商品住宅價格與上月相比價格上漲的城市有53個、持平的有3個、下降的有14個。漲幅較大的城市為金華上漲1.2%，合肥上漲0.9%，瀋陽、成都、泉州均上漲0.8%，武漢、西寧、徐州、蚌埠、濟寧均上漲0.7%。下降較多的城市有瀘州下降0.6%，哈爾濱下降0.5%，太原、大理下降0.4%。
二手住宅方面，70個大中城市中，與上月相比價格上漲的城市有49個、持平的有6個、下降的有15個。一線城市上漲較為明顯，深圳、廣州、上海、北京分別上漲1.7%、1.4%、1.3%、0.9%。此外，金華上漲1.3%，成都、徐州上漲1.0%，寧波、泉州上漲0.9%，福州、昆明、西寧、無錫上漲0.8%。
樓市調控措施密集出臺
農曆新年前一段時間，一線城市房價上漲較其他城市更為明顯。隨之而來的是密集的調控。北京、上海、深圳三個一線城市均出臺了調控措施，且有城市是多次調控。
上海在1月下旬釋出房地產調控十條新政，後將法拍房納入限購範圍。隨後，上海銀保局出臺嚴格房地產貸款集中管理等制度，規定只能對主體結構封頂住房的購買人發放貸款等。
深圳自去年底以來頻頻出現“打新熱”，1月份，深圳對12名違規認購人作出“三暫停”處罰。隨後，又對假離婚、代持、假流水等違規行為的相關人員，作出“三年不得在深圳購房”的處罰。
北京市政府有關負責人則在近日表示，首都房地產市場絕不允許任何形式的投機炒房、渲染炒作，如出現區域性量價上漲苗頭，將迅速採取針對性調控措施，確保市場穩定。此外，北京還要求對各銀行發放的個人消費貸款和個人經營性貸款合規性開展全面自查。
多重因素推動本輪房價上漲
業內人士認為，本輪一線城市房價上漲的原因有以下幾個——
一是全球疫情導致很多原本想送孩子去國外讀書的家長放棄留學，回到一線城市購買學區房，帶動了部分割槽域學區房價格上漲；
二是由於限價導致的新房價格與二手房價格倒置，一些新房出現打新熱，帶動了市場的火爆，同時，也有聲音認為投資客擠佔了新房供給，很多購房者不得不轉向二手房市場，又帶動了二手住宅市場的火爆；
此外，經營貸進入樓市，也是一個重要原因。
浙江工業大學副校長虞曉芬認為，當前，保持房地產市場平穩健康發展對釋放內需潛力、增進民生福祉、防範金融風險等具有十分重要的意義，應提高對“穩地價、穩房價、穩預期”重要性認識，綜合施策，“一城一策”，落實好穩定房地產市場目標。
2021年1月份70個大中城市
商品住宅銷售價格變動情況
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來源/經濟日報微信（記者亢舒）
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