一夜之間，一家上市公司的年度業績從“盈利”變“鉅虧”，變臉幅度之大，令人咋舌。近日，中南建設披露了證監會對其的警示函：監管部門認為中南建設實際業績較預告業績由盈轉虧，公司未及時進行業績預告更正，信息披露不準確。《投資快報》記者留意到，中南建設此前披露的《2021年度業績預計下降的公告》預計 2021年度淨利潤為7.08億元至21.23億元。然而4月26日，中南建設披露的2021年年報以及《關於2021年業績與預告有重大偏差的説明公告》顯示，公司最終經審計的2021年淨利潤為-33.82億元。
中南建設自認“估計不足”
2022年1月29日中南建設於發佈業績預告稱，雖然中南建設預測的業績較去年同期出現大幅下降，但鑑於其預測淨利潤仍在7億至21億之間，中南建設股價整體並未受到業績下滑的重大影響。
然而，隨着其2021年年報的發佈，鉅虧33億元的“巨雷”開啓了中南建設股價的漫漫熊途。4月26日中南建設跌停，4月27日中南建設跌幅達到8.94%，自年報發佈後的30個交易日之後，中南建設股價下跌超過20%。
對於“盈”轉“虧”的巨大差異，中南建設在專項説明中進行了多方面的解釋。
中南建設認為，出現如此重大偏差主要在於以下三方面：一是由於公司在業績預告時對風險評估不夠充分，對市場估計偏樂觀，對現有存貨的跌價準備，以及各項應收款和其他應收款的減值準備估計不足。結合會計師意見後，需要增加計提跌價準備和壞賬準備，由此帶來的淨利潤影響約28億 元。二是公司對合並報表外的合營、聯營主體收入確認的不確定性認識不夠充分，部分收入只能根據比例確認或不能確認，由此帶來的淨利潤影響約7億元。 三是公司進行業績預告時將原本已經竣工備案達到交付條件計劃在2022年完成交付的項目收益考慮在內，但由於疫情和市場調整的原因，部分項目的實際交付延遲，不能確認收益，由此帶來的淨利潤影響約4億元。
業內人士表示，中南建設此前預測的業績數據在“壞賬計提”、“收入確認”等方面均未能取得會計師的認可。
這些“踩雷”的投資者可索賠
對此，長期代理投資者訴訟的王智斌律師認為，中南建設股價的一路走低與中南建設的業績變臉密切相關，這種情形下，投資者的損失就不屬於投資損失，投資者就有權要求中南建設予以部分賠償。
“上市公司預測業績可以發生變化，但是變化幅度應在合理範圍內。中南建設預測業績由‘盈’轉‘虧’，這種變化超出了合理範圍。”王智斌律師稱，“中南建設關於差異原因的解釋，並不能成立。比如，中南建設在壞賬計提、收入確認等方面未按照會計準則予以審慎處理，並且未就影響業績實現的不確定因素進行具體、明確的提示，也未及時進行預測業績的修正”。
王智斌律師認為，2022年1月29日至2022年4月25日期間買入中南建設且該期間未清倉的投資者，有權向中南建設及相關直接責任人追索損失。該部分投資者可以在“索賠吧”公號登記。
根據《證券法》及相關司法解釋的規定，投資者可以要求賠償的是投資差額損失、佣金損失及印花税損失，其中，投資差額損失可以理解為是投資者在泡沫價格上多支出的泡沫成本，投資差額損失的多少與買入價格和股數有關。
公開信息顯示，中南建設主營業務是房地產開發和建築施工。主要產品是房地產開發、建築施工、酒店。截至2022年6月30日，中南建設股東人數為9.72萬户，人均持股金額11.95萬元。