近些年國內經濟增長，人們的消費水平逐漸提升，但有一樣東西很多人還是買不起，那就是房子。有人説房價給了90後00後不同以往的壓力，因為現在房子的價格已經超過了房子本身的價值。很多人一直埋怨房價太貴，感嘆恐怕一輩子都買不起房。但也有人認為隨着逐步邁入老齡化社會，房價會逐步走低。
截止到2019年，我國有1.76億人口是65歲以上的老人，根據分析顯示，預計到2050年這一數據將達到3.76億，屆時差不多每三個中國人裏面就會有一個65歲以上的老人，還有專家由此提出了“421”模式，也就是一個家庭裏有4個老人，一對夫妻和一個孩子。在這種模式下，養老的壓力會變得非常大。另外老年人增多，還會導致整個社會勞動力的減少，進而不利於經濟增長。於是就有分析認為，在整體經濟下降的背景下，可能會出現房價放緩的情況。參考目前人口老齡化現象嚴重的日本，因為該國的勞動力嚴重缺乏，所以房地產的發展也受到了影響，日本居住面積有限樓市的價格雖然依舊很高，但它發展的速度已經大不如前。
影響房價的因素有很多，供需是其中很重要的因素。如果未來真的出現了“421”模式。那麼一個家庭將面臨着極大的負擔。要知道65歲以上的老人身體機能不如年輕人，他可能需要在保健甚至醫療上面付出更多的經濟成本，再加上孩子的各種投入，一般的家庭都是很難在房產上進行大量投資的，甚至可能根本就沒有經濟實力購買新房，住在父母留下的老宅也是有很大幾率的。在需求減少的情況下，房產的銷路也會出現問題，沒有人買房創造利益，房地產和建築行業靠什麼來回籠資金？
如果站在這一角度分析，老齡化的確會給房地產行業帶來消極影響。除了一些優秀地段的升值房產以外，絕大多數的住宅型房產都可能面臨着賣不出去的風險。但説到底，房產存在最根本的意義是用來住的，假設你是剛需就別想那麼多，買一個自己家裏能承受的房子，但如果是投資，恐怕就需要考慮更多的風險了。你認為在老齡化趨勢的影響下，未來房價會跌嗎？歡迎留言告訴大家你的想法。