現在的房價讓很多人在買房時感到迷茫，年輕時想買房沒有足夠的積蓄付首付，也沒有足夠的工資還房貸。等工作穩定了，有足夠的積蓄付首付後，年齡又上來了，買房和家庭雙重的壓力下，讓很多中年人又容易陷入中年危機。有人説那我就不買房了，租房過一生也可以啊，但是中國房子又不僅只是用來居住的，它還與很多其他的功能，例如結婚，如果想讓丈母孃滿意就必須先有一套房，而且結婚後房子還關乎到孩子的上學問題，學位房、學區房，各種教育資源也和房子綁定在一起。
在年輕時很多人買不起房，但又不得不買房時，因此現在很多國人買房都不得不依靠父母，基本上都是父母為孩子付上首付，然後孩子努力工作還着後期的房貸。因為房子在中國人生活中佔着很重要的地位，因此中國人買房的年齡普遍偏早，根據貝殼統計的數據顯示，2018年我國購房者的平均年齡是29.5歲，這比一些發達國家購房者的平均年齡要低很多，在日本和德國購房的平均年齡是42歲，美國購房者的平均年齡也達到了38歲。
因為中國人買房的年齡普遍偏低，因此很多專家建議，年輕人不要過早買房，新東方創始人俞洪敏在一次大學課堂上演講就曾建議年輕人不要過早地買房，他認為年輕人剛踏入社會最大的優勢就是有着無限的可能和廣闊的平台，如果過早地買房就容易把自己鎖死在一個城市或者一份工作上，在房貸的壓力下，自己將失去很多的機遇，這是得不償失的。另外房產大佬王石也認為：未來房子必然是過剩的，年輕人沒必要着急買房，把自己固定在一座城市裏面。
對於這兩位的觀點，筆者是贊同的，對於很多剛剛畢業踏入社會的年輕人來説，一方面沒有買房的實力，即使父母幫忙付了首付，高額的房貸也會壓得自己喘不過氣來。另一方面，年輕人對於自己未來的人生規劃還不清晰，對自己要從事的工作還不確定，也不確定自己會最終定居在哪個城市，過早地買房確實會束縛自己未來的發展。
既然説不建議年輕人過早買房買房，那麼是不是説越晚買房越有利於年輕人發展呢？其實不然，如果房子買得過晚的話也不利於自己的發展，很多專家認為年輕人買房的最佳年齡應該是30歲到35歲之間，如果年齡超過了40歲，是不建議再貸款買房的，其中原因有以下三點。
第一：40歲是人們一生壓力最大的年齡，上有老下有小，很容易出現中年危機
很多專家認為，40歲以後的人最好不要貸款買房，因為首先40歲的人很容易出現“中年危機”，真正的是上有老下有小，只是養家的負擔就非常的大。如果此時在選擇買房的話，一方面要掏光自己的積蓄才能付完首付，本身這個年齡各種花錢的地方就非常的多，如果失去積蓄後很容易出現財務危機。另一方面還要還房貸，因此除非收入非常可觀，不然很容易造成自己的生活陷入危機。其次一般人40歲以後身體機能都會進入下坡階段，而且自己的工作收入也已經基本定型，後續的收入很難有大的增長空間，但是因為通貨膨脹的原因，後續物價會不斷上漲，這會進一步增大後期還貸的壓力。
第二：貸款年限短，房貸壓力非常大
我們知道，現在很多人買房基本都是貸款買房，而貸款的年限一般都是30年，但其實銀行對貸款的購房者也是有年齡限制的。一般來説年齡超過40歲的人是很難能有機會貸到30年的貸款的，因為很多銀行都規定男性的貸款上限是60歲到65歲，女性的貸款年齡上限是55歲到60歲，這就造成很多超過40歲年齡的人買房基本都只能貸款20年。在這種情況下房貸的壓力將會更大。
第三：超過40歲很容易出現職場危機
我們如果留意的話，在很多招聘信息裏面都有這樣一條要求，那就是應聘人員年齡不要超過35歲，也就是説一般超過35歲的年齡再去找工作的話，如果不是那種特別要求經驗的工作，找工作將是一件很難的事情。另一方面超過40歲的年齡在很多企業也會面臨“職場危機”，一般來説人到中年已經沒有了年輕人所擁有的工作激情和創新能力，如果自己的工作容易被別人替代的情況下，很多企業會找一些年輕人來替代你，這也是很多中年人失業的主要原因。
所以對於年齡超過40歲的人而言一旦工作不順，面臨職場危機，這個時候想換工作也是一件很困難的事情，如果這個時候還有着鉅額的房貸壓着，就很容易出現個人和整個家庭的生活危機。
總結：對於年齡超過40歲的人來説，如果買房不是特別輕鬆的話，買房時最好還是要小心謹慎，如果不是非常需要的話，最好還是不要頂着巨大的壓力在這個年齡買房。