“以終為始”世茂服務首份年報表現亮眼 未來三年再增5倍底氣何來？

來源：金融界網

金融界網3月15日消息“過去三年，世茂服務實現收入和規模的5倍增長，未來三年將力爭實現再5倍增長。”這是世茂集團董事局副主席、世茂服務董事局主席許世壇在業績發佈會上提出的戰略發展目標。

在去年赴港上市的18家物業新股中，世茂服務（873.HK）憑藉領先的服務規模和新鋭的增值服務模式一躍成為物業板塊中的龍頭。在2020年報季，世茂服務率先發布成績單，由於基本盤的穩固疊加多板塊業務間的協同效應，因此獲得了收入和利潤的雙雙高速增長。

實際上，國內物業管理市場化運營雖然起步不久但發展迅速，已上市物業企業之間的競爭實際上達到相當激烈的程度。未來世茂服務如何能夠在物業管理板塊紅海中脱穎而出？公司管理層表示，一是增強橫向粘性，通過跨界“破圈”，做大做強智慧城市和智慧社區業務；二是做好縱深挖潛，搭建好自身的護城河；三是依託世茂集團的支持，實現互補，共同做大整體。

淨利潤3年複合增長率122.7％ 社區增值業務佔比提升5個百分點

年報數據顯示，2020年，世茂服務實現營業收入50.26億元人民幣，同比增長101.9％；淨利潤7.24億元，同比增長88.4％；歸母淨利潤6.93億元人民幣，同比增長80.2％。

這一財務數據表現相當亮眼。在目前已經披露年報的6家物業公司中，世茂服務的收入和盈利均為最高，超過同等規模的融創服務（1516.HK）。

下圖顯示了過去三年收入和歸母淨利的整體增長趨勢。由計算可知，總營收的3年複合增長率達到94.3％，淨利潤的3年複合增長率達到122.7％。