來源： 鳳凰網奇點商業
5月25日，嘉凱城（SZ：000918）收到深交所的年報問詢函，問詢函中，要求説明非流動資產處置損益的具體構成、處置原因以及出售資產的定價依據，是否履行相應審議程序和披露義務，公司非經常性損益是否具有可持續性等13個方面問題。
公告稱，年報顯示，嘉凱城2019年歸屬於上市公司股東的淨利潤為11436.98萬元；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤為-80,025.09萬元，連續六年為負；非經常性損益中非流動資產處置損益金額為107108.21萬元。
深交所要求嘉凱城説明非流動資產處置損益的具體構成、處置原因以及出售資產的定價依據，是否履行相應審議程序和披露義務，公司非經常性損益是否具有可持續性。結合主營業務、經營情況和發展規劃等，分析説明未來改善經營、提高主業盈利能力的具體措施。
同時，嘉凱城2019年公司投資收益107079.89萬元，佔歸屬於母公司所有者的淨利潤936.26%。報告期內，公司處置多家子公司股權。深交所要求其説明資產出售事項對公司2019年歸屬於上市公司股東的淨利潤的具體影響金額，並結合股權轉讓款項的收取比例及時間、轉讓資產控制權轉移情況、剩餘轉讓款項回收風險等，詳細分析你公司於2019年確認股權轉讓損益的依據及合理性，是否符合企業會計準則的相關規定。請年審會計師對上述事項進行核查並發表明確意見。
在存貨方面，問詢函要求公司説明存貨跌價準備減少、轉回或轉銷的原因及依據，存貨跌價準備計提是否充分等問題，同時，説明存貨中借款費用資本化發生的時間及對應金額，結合同行業可比公司情況，説明借款費用資本化比例的合理性。根據2019年年報披露，截至報告期末，嘉凱城存貨跌價準備金額 7642.29萬元，計提比例為 1.24%，較2018年減少18386.48萬元，同比下降 70.59%，其中本期轉回或轉銷 3,236.87 萬元。
嘉凱城年報還顯示，2019年末，公司負債合計1537991.82萬元，資產合計1902500.41萬元，資產負債率為80.84%。流動負債1231968.90萬元，其中短期借款151310萬元，一年內到期的非流動負債餘額264538.23萬元，短期債務合計415848.23萬元。2019年末，公司貨幣資金103202.38萬元，其中凍結資金387.68萬元；財務費用69589.14萬元，同比增長20.79%，其中利息費用78417.36萬元，佔息税前利潤的86.53%。
對此，深交所要求嘉凱城列表説明主要有息負債的金額和到期期限，並結合貨幣資金、可變現資產、經營淨現金流量和未來投資安排等情況，説明是否具備足夠債務償付能力，以及你公司擬採取的防範應對措施。説明受凍結資金的具體情況及凍結原因，並核實是否存在應披露未披露的事項。
公司官網顯示，嘉凱城集團股份有限公司立足於地產開發管理、院線管理、商業管理、產業投資管理等核心業務領域。