新京報訊（記者 袁秀麗）3月10日，金茂物業服務發展股份有限公司（簡稱“金茂服務”）在香港聯合交易所主板掛牌上市，成為2022年第一家登陸港股的物業服務企業。金茂服務當天開盤價7.4港元/股，總市值66.97億港元。截至午市收盤，其股價為5.94港元/股，下跌約27.03%。
在資本市場不斷變化，物業IPO受阻的背景下，金茂服務自2021年8月31日交表至2022年3月10日敲鐘上市，共歷時191天。據中指研究院分析稱，金茂服務在佈局核心區域、高端物業服務、全業態佈局、智慧物業管理等方面優勢明顯。
在億翰智庫分析看來，在上市前，中國金茂持有金茂服務已發行股本100%。金茂服務除了能夠從中國金茂手裏接過穩定增長的合約面積外，還能通過中化集團獲取潛在的項目機會。
招股書數據顯示，截至2021年9月30日，金茂服務的合約建築面積達4570萬平方米，涵蓋中國22個省、自治區及直轄市的47座城市，其中67.8%位於中國一二線城市；在管總建築面積為2320萬平方米，包含96個住宅項目及41個非住宅項目，其中住宅物業及非住宅物業的在管建築面積分別約為1970萬平方米及350萬平方米，分別佔在管總建築面積的85%及15%。
對於募資用途，金茂服務方面稱，此次募得款項淨額中，約55%擬用於公司的戰略投資及收購機會，並將用於擴大其業務規模等；約22%將用於升級智慧管理服務系統及公司智慧社區、智慧城市解決方案的發展，約13%將用於進一步開發公司的社區增值服務，約10%將用於營運資金及一般企業用途。
新京報記者 袁秀麗
編輯 楊娟娟 校對 陳荻雁